主题：计算一下抚州那200万 -- 住在乡下
家园 在深圳2007年有个最贵钉子户 涉及城中村的旧城改造，地王大厦旁边的蔡屋围村里的一栋农民楼，业主是香港户主，最后赔了1200万。
外链图片需谨慎，可能会被源头改那么在这个事情之后，随着房价进一步上涨，在深圳的关外掀起了一股大建农民楼的热潮。深圳的城中村农民原有宅基地基本都已建楼出租了，后来抢建的都是没经过审批报建的私楼，一般都在晚上施工，大概一个月就能建起一栋7、8层的农民楼。前两个月坂田还拆了一栋正在建设中的私楼。这些本地农民拼的就是一个速度，你没发现查处我建起来出租了，将来拆迁改造就得补偿。在梅林关口还有干脆盖三无商品楼卖的。
现在深圳关外道路两边大部分都是这种楼，道路扩容城区改造非常困难。深圳应该说在国内是拆迁补偿比较合理的地方，我在市区有一套老房子，是八几年的那种7层老居民楼，这个小区有一个房地产开发商想拿来改造。当时提出的条件是每平米补3万5，新楼盘建好可以按售价8折优先购买，建设期间按每平米90元补给租房费。那么这样的拆迁我想一般住户肯定是欢迎的。最终没成是因为一些住户提出了还要加同样面积的一套商品房，最终发展商知难而退，很遗憾。
在深圳除了抢建还有抢栽，在深圳往东的沿海公路一旁的山上，你可以看到满山的荔枝树，间距很密，树又细又矮，结不了什么荔枝。这里原来山上都是野生的树木，因为村民知道政府要开发沿海山地，每棵荔枝树补偿5000元，所以把山上的树全部砍光种了荔枝树苗。现在政府要开发，轻则陪个几千万，重则上亿，只能哑巴吃黄连。
家园 有什么样的上层，就有什么样的下层，反之亦然 家园 赔的是6000万 几年后,岗厦一栋农民房高的陪了上亿.深圳地产自己玩死自己吧,城中村现在到在抢建.就是等着一朝折迁暴富.
但是只限于本村土著。外来人在村里买地建房只陪个零头
家园 作为P民。没什么选择 像深圳这样补偿的好的，比较讲道理的城市全国都不多。而这样的城市，拆不起ZF可以选择不拆。或者缓拆。P民可以选择接受or不接受。
但是很多城市由不得你的。中国强拆的案例还少吗。骚扰P民。打砸抢。半夜去拆房子的。这就算了。最绝的是谈好条件搬走了以后拒绝把补偿房给你的。之前辽宁抚顺市被抓的土地奶奶（一个区国土局的局长）。一个人贪污过亿，还出钱嫖自己上司（男区长）。不就是靠贪人家谈好补偿款，补偿房么。而且自从这个女的被抓以后，抚顺市的土地转让金一下子翻了好几倍。
最近的例子就是我LD家的房子，就是今年发生的。在东北一个小县城，属于某很北城市的下面，拆迁补偿了一套新房，手续都过户办好了。由于当时LD的外婆（户主）来美国住半年，没去拿房子钥匙。等回去的时候，房子居然开始装修了。一打听才知道，居然就被某房管局领导批条子把他们家的房子钥匙给了另外一户。手续齐全的房子就这么变成别人家的了。然后LD的外婆去找领导理论。下面人说领导去城里开会了今天不在。然后LD的外婆不死心。下午又去，结果领导好好坐在办公室里。领导还恼羞成怒，还骂人。
后续如何争取这房子我不清楚。LD家还好不算无权无势老百姓。在当地还是颇有一些关系的，估计要回自己的房子也不是什么难事。当时先礼后兵，主要是也不想搞得太难看。想把钥匙要回来就算了。LD的父母都为此事感到哭笑不得。换了一个P民，假如没有关系网，不是体制内，也无权无势。不上访怎么办？问题是上访去哪里访？找谁？谁又会管这个事情？
所以也别怪中国人都往北上广深等一线大城市挤。二三线基层的黑暗和混乱有的时候大家都无法想象。
家园 其实都要走极端了，在网上把相关数据资料证据贴出来多好。 虽然不解决问题。
没详细一点的东西话都没法说。
搞得现在大家都是瞎猜。
不过2001年200万确实是一个大数。
家园 如果按比例算，一半以上的上访案件应该说是政府占理更多 不过呢，凡事一扯到拆迁。必须得说政府在这事儿上自找麻烦
1 土地本身是有天然垄断性的，这个东西本来就在市场规律之外。尤其是扯到市政规划和建设的时候。私有财产神圣和市场经济万能的气氛是共产党自己鼓动出来的。甚至和80-90年代的合法性有直接关系，所以说这个即使政府占理，我也只能说自作自受
2 土地财政本身就是问题。政府可以从土地发财，凭啥不许老百姓的胃口高一点，贪婪一点？无耻一点？
土地开发有暴利，问题的本质是是政府征税能力的低下。中国的税收本质上是包税制，有指标有增长率，就是不和实际财务数据同步挂钩。中国的税务体系本身就是一个毫无合法性的腐败集团。潜规则横行，税务官僚腐败。即便不考虑天文数字的腐败，税务机关自身的消耗就直接给税收打了个九五折。（也有说九二折的，我觉得偏高）所以与其用税收集中政府所需资源还不如土地财政省事。但土地是生产力要素中最消极的东西。土地获得高回报，本身对生产力发展没有任何好处，资本家都要消灭地主的，这个时代让地主获利，早晚拖死经济，大家一起完蛋
通宝推：scanning,