主题：闲聊，美国买地 -- 龟途漫漫
家园 闲聊，美国买地 最近网络上有个到巴西买地的帖子(3000万人民币买100公顷)，河里也有一个(80万浏河一亩)。
有个美国同事几年前在美国买了一块地，我听了很多介绍，也去过。根据记忆大致情况是：
1。地方是宾夕法尼亚州，距匹兹堡大约一个半小时，有高速公路，交通很方便。
2。买的是一个林场+农场。
3。有50英亩，合300亩，价格大约是$120000。
4。没有房子，自己化$400000-500000建了一个大木头房子。
5。森林，35英亩,硬木树，5-7年间伐一次，收入$20000。
6。森林里有很多其他东西，比如野生西洋参。
7。农场有几英亩地，租给别人种，收入$300。
8。有个2英亩的湖，我看了不大，可能是把周围地也算进去了。
9。森林里有条小溪，可以淘金。
10。地下有天然气，已经勘探挖掘好，阀门一开就进入外面的主管道卖钱。但现在能源公司暂时不要但付一点钱保留权力。
11。当地政府有很多资助，比如小树送到家里$0。1一棵；作为林场地税很低。
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家园 第十条有问题 美国的地权和矿权是分开的。地下的矿权不属于土地的所有人。有些州连地下水都不可以随便开采。不是很清楚宾州具体的规定，德州的矿权是拍卖的，而且还分层，好像是3－800ft,800-1200,>1200。淘金是可以的，因为在地表。
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家园 乡下的地农场的房子 我有同事住在离城不远的农场里：有市电，不过自己也建了一个变电屋，以防停电。饮用水要打井，家里地下室有水处理（软化）设备，处理井水。废水有埋地的存储罐，定期请污水处理公司抽。这种储罐过多少年就得挖出来换了。生活垃圾以及农场地头上的垃圾都要自己送到指定的垃圾场，没有收垃圾的上门。天燃气有管道通到房子边。水电气电话网络的收费和城里的费率不一样。
农场的房子好好拾掇会非常舒适，不过要自己干的活很多。有朋友打算从城里搬出来，住到附近的农村里，后来一考察，发现麻烦太多了。
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家园 肯定是有什么限制 肯定是有什么限制，具体没打听，但可以去问问，最近发现有好几家同事都住在农村，可能是我们现在办公室搬到城乡结合部，住在农村的同事就多起来了。
其实生活污水部分也是可以积肥的，但一定要排到指定的储罐里，然后存得差不多了，再请人抽空。而且那个储罐的内胆也不是一劳永逸的，过个十年八年就得换。我想生活垃圾和农场垃圾送沼气池的可行性是有的，但那个沼气池估计和存废水的罐子一个意思，要维护定期还得换，运行起来对于四五口人加十几头牲口（多数都是养着玩的宠物，矮驴矮马小山羊什么的）的小家庭来说恐怕费效比不够好。
接触过一个所谓的生化项目，就是利用牛粑粑和牧草边角料积肥产生沼气以及进一步加工进而产生“绿色化工产品”。整个项目很费钱，环保安全要求很高，而且需要很大规模的“原料”来源才有的玩。美国大概有十几二十个，加拿大不超过三五个。一般规模的养牛场都玩不起。
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家园 好处是不少，但是也是有责任的 比方说农场中间的小湖，如果有人在里面游泳出现危险，不管是不是得到你的同意，都是你的责任。
再比如说小动物，太多了搞得四邻不安，是你的责任；于是疯狂猎杀他们，爱护动物组织又上门了。所以你也很为难不是吗？
当然，对中国人来说，当个地主，这样的感觉永远都是美好的。
家园 从他的网站上看到 从他的网站上看到：
"at least 1000 feet from the nearest neighbor!"
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家园 奇怪，地下的能源已经到了一开阀门就能供应的地步， 为什么当初的地主还以12万元卖给普通人啊？难道探测能源和设备安装，管道铺设都是免费的？ 要是换了我，没1200万都不卖。