主题：【原创】<茗谈〉四十九：危等于机-1 -- 本嘉明
家园 房地产的奥妙就在于“长租” 实质上今天中国在“卖”的房子，只是签订了一款长租协议，一次性缴纳50~70年的“租金”。这样，你再来算一下现在的房价，“合理”不“合理”就一目了然了。
以2万/平记，100平的房子60年“长租”费用为200万，平摊到每年是3.33万“租金”，到每月是2777。再算上预期上涨和通货膨胀，自然这本帐也就不显得那么不可理解。当然实际上一般房子10~15年就会更新了，30年以上的简直就没法看了。
房子现在是吸金器，和金融纸联系在一起，其本身是传统商品，有一定保值性，但那本可以抵押贷款的房契却是金融纸，可以拿来炒的，而这是今天房子疯涨的最关键因素。一旦房契不能抵押贷款，其金融属性就将被剥离，那么房子最多也就变成奢侈品，还是可以工业化量产的奢侈品。
家园 你这两个字可是关键 国家的降价政策何时产生过效果？局限于中国，没准你是对的。从这个角度而言，中国还没有到真正的危机。美国没有什么降价政策，次贷危机爆发后房产不照样跌了不少。但这不等于国内没有潜在的危险。
- 复 这个事好坏参半
家园 哈哈，纸币是人印出来的 如果人仅仅且仅仅只为了这个人印出来的花花纸去挖空心思，那真是丧失了人性，是真的对不起造化了人的神仙。
反正我最近经常给朋友说：如果人为了人自己印出来的花花纸去不舒服，应该是个愚蠢的事。
- 复 这个事好坏参半
家园 金钱，小利；土地，中利；人心，大利，说得好！
家园 说说我的看法，本大不要介意 中国已经不是改革开放的时候，刘姥姥进了大观园，啥好东西都没见过，反而把自家的好东西当垃圾想扔掉。
开放了三十年，也给西方人打了那么多年的苦工，家里的好东西能让人拿走的也都给了，或者低价贱卖了。也学到本事了，先进的流水线和貌似先进的管理方式，还想要的人家也不想给了（高科技出口控制）。所以现在已经不需要那么多资源和工人的血汗出口到国外换美元了（不就是啥都换不回来的绿纸条？）
不知道本大做的是哪一行的贸易，假如是手套这种低端产品，换回来的美元有啥用？还搞得国内物价飞涨。这个过程中只有买办和洋大人才是赢家，国内的老百姓从工人到消费者都被掠夺了
家园 这个可能也是好事情。 这个可能也是好事情。
自杀都是要有个理由的。 这么没责任心说明看不上这个辛苦钱，没这钱照样活的不错。 没压力一定要受这个剥削了。 现有的经济秩序可能要变一变了。
租户要减租，不也是要先搞一搞交农才有可能。
老家雇一个小工也要三千一个月了。 茶歇，饭菜不好，那就宁愿打牌不上工的。 大学生找工难，卖力气的求口饭吃反倒难度不大。
厂主少点责任心，间接改善一下人权状况也不错。
家园 早死早超生吧 真是对江浙一代的伪劣产品烦死。昨天去五金、电器、工具市场，想买几把好点的镀铬镊子，质量差的基本上就不能称做是产品，好的也只能跟上世纪八十年代的伪劣产品有一比。我也想花几十块钱买一把好的镊子用，可是没有买的，至少是在当地没有卖的。
说实话，都说江浙模式好，确实有一部分人江浙人勤劳努力，但一大部分江浙人还是靠假冒伪劣的路子走到现在的。有时间写写这些江浙人是怎么靠假冒伪劣发起来的。现在是他们该还账的时间了。
历史上江浙人逞能的时间，也是中国灾难来临前的那一刻，看现在是不是了。
家园 原本小规模的民企容易有这个心态。大不了转行。 手里有钱，放高利贷。
家园 都是地产惹的祸呀，赚辛苦钱不容易，花钱太容易了。 家园 本人所处通信行业，连移动这样的印钞机都要求设备供应商每年 降价20%。设备商也不是傻子，这么低的价钱，就只能做cost down了，能不用的器件就不用，便宜的替代贵的，性能肯定下来了。
现在中小企业缺钱，但是上面又不能放水。放了，到下面就很少了，有可能下面一滴都没有了。