主题：【原创】当前局势的几点看法 -- 井底望天
- 复 对比下中国的情况
家园 美国既有房产税也有物业费 - 复 对比下中国的情况
家园 物业管理费在美国也有 叫做association fee，每月几百块钱不等。这个是共度房，多楼层，或者是独立屋，但是有小区的那种。这些同样要交房产税。
通常老的独立屋，是不需要交这个费用的。
我说的50万美元，不是富人区的房子。是中等阶层低一级的。我们这里的富人区，房子至少要过百万，很多都是2百万最低价的。就是好一点点区域，也是70-80万。
家园 房子的事 国内不交物业费没人能把你从房子轰出去吧，美国不交房产税可以没收房子，这可是要命的区别。
家园 本人从没有去过美国 所以对美国实际情况知之甚少，斗胆拿自己熟悉的国内情况做比，完全基于对井大这篇文章内容的理解。因为你在前文中提到让子弹飞的房子是在20w以下，要想不让子弹飞且子女教育有保障就要买50w的房子，所以就理解为50w应该是不错的好房子了。结果井大你这个帖子的意思就是50w的房子貌似是能正常住的起步价，那就说明在城市居住的房开支中美之间的差距真的是非常之小了。
另外我想再具体问下这样的房子面积有多大，可否支撑中等收入一家三口（两大一小）的日常居住需求(居住面积，父母上班交通，子女上学)。因为就目前来说，在中国的大城市，50w要想买到一套满足一家三口日常居住需求的房子是很困难的。
家园 这里有一份人口/族裔，收入，房价地图。 http://projects.nytimes.com/census/2010/explorer
您可以输入感兴趣的城市看一下，人口/族裔，收入，房价分布状
况。通常，如果某区域居民中收入低于3万美元的比例高于一定数值，就不敢在那里买房子了。
家园 看你大城市是那样的了 用旧金山做一个例子吧。
中位价72万-88万。
48万和以下的地区，有5个，outer mission，bayview， silver等等，是你不敢住的。走在路上，会被老黑打劫那种。
大部分中产阶层，是住sunset这种，大概60-80万。高一点的中产是80-120万。然后就是有钱人了，这些就是可以一直高上去了。
当然更有钱的是住富人郊区。
前面说的50万，是低中产郊区。这种地方的学校，是不太行的。当然安全还是保证的。
在我附近，中学在0-10分之间，大概是3分。不过安全。50万，可以买到3房间。3个人够住了。我们这个小城，是2万多人，家庭平均收入是6万9，人均是3万2。75%居民有大学和以上学位。中位价房屋是45万。算是比较好的了。南边和山上是比较好的区，北边差一点，因为临近的城市，是让子弹飞的城市，呵呵。
我是在南边的山腰上，邻居的房子，2007年有人用125万买了，估计悲剧大了。
家园 跟国内比够便宜了 记得看前两年的统计，全北美房价收入比最高的前三名是檀香山、SF、和温哥华。湾区的均价在北美是最贵的地方之一吧。
70万刀不过450万RMB，帝都五环内，魔都中环内，120平方米建筑面积（实际面积100以内）的正规3 bed 2 bath套房，不紧靠铁路或是跟精神病院对门，有固定停车位的，400万是起步价。帝都五环是什么概念？跟整个香港可开发的面积相当。
除了帝魔二都，杭州、温州、深圳关内也差不到哪去。
那人均收入国内有北美的五分之一没有？我说就这几个大城市去比，要全国平均那就没法比了。
- 复 跟国内比够便宜了
家园 你这个没有可比性 和帝都五环内比的话那得是纽约曼哈顿的公寓
你去看看多少钱
- 复 你这个没有可比性
家园 曼哈顿岛面积跟北京二环差不多 学点基本的地理知识很难吗？
曼哈顿是金融中心区，一共就那么几个block而已。你把CBD和金融街区域拉出来跟它比比，谁高谁低还不一定呢。
家园 那你就比比嘛 比完再来喷
- 复 那你就比比嘛
家园 相差不远 北京的西二环(金融街)和东三环(CBD)区域，正规的商品房(对应曼哈顿的condo公寓)怎么也要在每平米5~6万人民币以上，这个价钱还是按“建筑面积”计价的，按照套内实际面积算每平米要超过1万美金了。householder的收入差距又是几倍呢？
其实看这种一个大国里面最顶尖的一小块区域意思不大，毕竟这跟绝大多数人无关，跟房价收入比等趋势性的研究指标也没什么关系。总体而言国内的的豪宅市场还没有发育到发达国家的程度，毕竟这里有诸多限制。
主要是如果你想做这种横向比较，需要同时在两个地方待过，有个基本的认识，知道一样的钱在北京上海能买什么样的房子，在纽约能买什么样的房子，在湾区能买什么样的房子，才不会被有些别有用心的宣传忽悠到。比方说以前大摩画的一张图，拿整个北京市的均价跟曼哈顿岛上那几栋condo的均价去比，得出结论说国内房价仍然是大大低估的。再比如井大拿他现在住的湾区房价跟马鞍山去比(有没有人压根就不知道马鞍山这个地方的？
)。呵呵，这都是宣传的需要，自己要有分辨力。