主题：【原创】当前局势的几点看法 -- 井底望天
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家园 对比下中国的情况 在中国税前年薪10w，也就是月薪8k的样子，扣除3险1金，个人所得，实际拿到手上的也就是6k多不到7k的样子。——这点和美国基本一样。
住房的问题，如果也比照美国贷40w分30年按等额本息还，月供是2674.66，30年累计还款962875.96也是接近100w。——这和美国也是基本一致。可是有点不解的是井大的意思美国房贷是利滚利，怎么30年下来还是100w呢，难道贷款利率很低？
中国目前没有房产税、房屋保险等必须缴纳的费用，但是中国有物业管理费。——这个和美国不大一样，但是最终二者的支出可不可以相抵还不太清楚，我估计美国这块加总应该要高于中国的物业费。
车辆的购置和使用费——估计中美相差不大，这块中国应该还要高于美国。
这样算下来，不考虑买车用车的话，中美两地的每月住房支出差距并不大。但有一点需要明确，井大举的例子是美国较高级的居住区也就是富人住的地方。而且井大例子里美国50w的房子应该相当于中国的别墅。对比国内，月薪8k收入的国人有多少能住别墅或者住在大城市里的真正富人区呢？所以我的结论是美国的住房支出没有想象中那么好，但是中国的房价确实是非常之恐怖。
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家园 我猜测你没有美国生活的经验，不过这个比较很好。 还有一点补充的是，在中国你拥有房子70年的使用权，在美国你拥有房子的所有权。我不太清楚如果你在中国买的房子已经有10年历史，是不是你只有60年的使用权？
另外在美国将大多数人住的是国内所谓的别墅。50万的房子要看在什么地方。在旧金山这种地方就是很差的，不过在多数地方这是相当好的房子。比如在我住的休斯敦，按国内刚来的人的说法，50万的房子就像宫殿了
。而休斯敦是美国第四大城市，气候上没加州那么好，更像深圳广州。至于保险这一块，我不知道能不能算作美国生活的一个额外费用。毕竟保险在中国是个相对新鲜的事物。比如如果房子着火，这个补偿由谁负责？还是自认倒霉？
家园 看见总有人拿中国70年使用权说事儿，忍不住吐一下槽 中国房产也是所有权，土地国家所有【因为是社会主义】，土地使用权70年【这个70年是考虑到房屋使用寿命的】，但我从来没有听到过使用权到期国家就收回的表述。
中国的房子一般不到70年就拆了，拆的时候会获得新的70年土地使用权的房产补偿。如果使用权到期房子没有遇到拆迁怎么办？我认为房子是不会被收回让房主睡马路的。
美国我不知道房子能用多久而不坏，50年？70年？170年？坏了还不是要重新盖吗？
中国70年使用权可能还考虑了人的寿命，70使用权到期后，原房主多数已不在人世。考虑到很多国家的高额遗产税，住了一辈子的房屋到底还有多少价值？
所以，我不认为70年使用权有多大问题。
家园 你这是一般老百姓的想法——zf总不会让我睡大街的 上次汶川地震后没了房子的都不用再还房贷之后我就对此坚信不疑。
但是通常拿这个70年说事的，那房子大半不是拿来睡觉的。你滴，明白？
在中国，有钱人（大钱小钱都是）是没有安全感的。
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家园 请教一下，美国有公积金么？ 家园 you mean housing 公积金 no.
Renting or buying is purely a personal choice. Nobody has right to force you to save to buy houses. It is against free will.
Gov. provides tax benefits in terms of interest deduction on tax forms, if you borrow money to buy house.
家园 这个我确实不清楚 我这里主要是在不考虑汇差的前提下，比较中美两国收入与住房开支情况。
- 复 这个我确实不清楚
家园 我主要是对前一句提问~ “在中国税前年薪10w，也就是月薪8k的样子，扣除3险1金，个人所得，实际拿到手上的也就是6k多不到7k的样子。——这点和美国基本一样。”
这么算的话，这种水平的收入，估计公积金在750-1000，就是1500-2000的实际收入，因为你说的也是扣掉“1金”嘛，所以不知道是不是还能得出税后税前比和美国基本一样的结论。
家园 不太清楚你实际想表达的意思 那么你要是税前收入是10万美元的高薪，等拿到工资的时候，把联邦所得税、州所得税、社会安全保险、联邦医疗保险、自己的公司医保等等，交了之后，可能每月只有6千了这是井大的原文：美国年薪10w的人在扣掉所有税费，保险后实际到手的没有有6k。
我说的是
在中国税前年薪10w，也就是月薪8k的样子，扣除3险1金，个人所得，实际拿到手上的也就是6k多不到7k的样子。——这点和美国基本一样。如果我没有理解错你说的意思的话：月薪8k的人，在扣除3险1金后，如果实际到手的只有6k多不到7k的样子，那么公积金扣除的就是750-1000。而公积金在退休以后是会退给个人的，一金的钱并不是真正扣掉的，所以你认为月到手不应该才6k多不到7k的样子，应该高才对，是这个意思吧？
首先我要说我不知道你这个750-1000的公积金是怎么得来的，我只知道8k的收入3光个人需缴纳的3险总计我们这儿就是700多，扣掉200多的个税，如果按你再扣750的公积金，怎么还能达到我说的6k多接近7k但是不到7k的样子。另外即使我们不讨论你说的750-1000的公积金是不是对的，只按实际到手的算，中美两国月薪8k的人，又有多大差距呢？因为公积金不管你最后是否能拿到，你现在是必须被实实在在被扣掉的。换句话说，你每月能用来还贷的可支配收入就是6k多。从这个角度看，中美两国确实是差不多的嘛。