五千年(敝帚自珍)

主题:未来6个月内,房价下跌20%以上 -- zhuhit

共:💬135 🌺549 🌵3
分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 9
下页 末页
    • 家园 上下20%的箱体内运行吧

      河里有很多牛说欧美又要水漫金山,国内的房价吧,不好说。

      但是投资房产获利的机会降低了很多,投资不动产真的就不能流动了:买不起、卖不掉。有朋友去年买了万科的一手楼,今天还没有放款,万科如此,小开发商应该更甚。要买您就一次付清吧,那样的也必然不属于99%啦。

      倒是房子的使用成本进入上升通道是可期的。前几年忽悠大家买车的时候,买车甚至跟买电视冰箱一样还有国家补贴,现在油价上涨、醉驾入刑、交通堵塞、停车难、交通事故赔偿额大幅提高,让人步步惊心。

      • 家园 紧缩也是一个选择

        赫赫

        放不放水这个不是大家能够预测的。

        紧缩也是一个选择,继续紧缩1年房价下降可就不是20%能搞定的了

        • 家园 房市本不应该等同股市

          让房子回归原有属性,排除在游资投机者的视野外就已经达到预期目的了。

          让在房产上的投资凝固下来,成为无法套现的负资产,降低20%卖不掉,降40%也卖不掉,银行对二手房贷款维持零额度。

          对于开发商,为了维持企业的生存,银行可能会放放水留点喘息的空间,同时开发商让让利打个九折也是应该的。

          所以估计可能的情况是一手房松一下,促企业转型升级,房企人才多啊,都是忽悠文化产业的料;二手房继续持续有价无市的状态,让持有十几套房子的那些人继续持有吧,作为冲动的惩罚。相对于开发商,这些人也算弱势群体,不整他们整谁

          三十六计之上屋抽梯,在二手房市场上演。

    • 家园 外贸企业的利润

      已经到了3-5%了,根据我们口岸的统计数据,今年1到9月的服装出口总量和金额和去年相比,平均每件报价上涨16%多点,原材料上涨,人员工资上涨,汇率上涨加起来肯定超过16%了,挤压的是利润空间,朋友的老婆是一家香港上市的外贸公司,她说她们今年的毛利是3%,原来每年的利润都是递增的(包括经济危机的08年),今年的年报要难看的很了。

      现在的企业还有个比较严重的问题,就是员工流失非常严重,比如一家上海的企业(某大集团下面的一个工厂)世博期间搬到我们这里,今年4月的时候接到电话,是她是某某企业的,企业准备出口一批产品,原来没出过,报验要什么手续,我就一五一十的说了,挂了电话想起纸箱证的问题没说,连忙打电话再告诉她,到5月的时候又接到电话,还是这家企业的,问的还是报验要什么手续,我很诧异,不是上次打电话问过吗,回答是前一个人离职了,没有移交就走了,只好再次培训,总算这批货顺利出去了,到今年7-8月,又接到电话,还是那问题报验要什么手续,我大吃一惊,你们不是已经出过一批吗,回答前面的人走了,我是新接手的,我都晕倒了,再次培训,居然连厂检单都不会做,教了半天,昨天接一电话,月底有批货要出,报验要什么手续,我都快疯了,难道前面来办过的女孩又走了,回答是对的,走了。

      这企业换第三个人的时候我跟我同事吐槽,我同事说还算好的,好歹1-2月才换一个,我上周二区的企业是一个人负责这块,周四再去换成另一个了,她还问某某某有事,你今天帮他做的?回答是走了,我同事大惊说我前天来还是他负责的,回答就是昨天走的。

      后来听说现在只要别的地方工资比现在高个100以上,人肯定跑

      • 家园 深圳 山寨手机 中小企业

        国庆过后的10月,寒风咧咧。深圳的手机主板公司出货,大部分是环比9月份下降50%以上,QQ群里面不是传出某某无良老板跑路的消息,拖欠供应商、员工工资,几百万的案例,最近2个月已经听过好多单了。这样的情况再持续3个月,很多小公司估计就要结业。

        最近的美元贬值,人民币、印度卢比升值,造成外单的出口,基本没有利润,好多老板都不敢接单。这个也是很大的原因。

        • 家园 深圳的山寨手机应该没有存在的空间了.

          现在华为 中兴的低价手机从价格和功能上, 已经完全可以取代山寨手机, 且质量有保证. Nokia的低价手机更是另外的一些选择, 像我这种只要求能打电话/收短信的. 深圳的山寨手机产业存在的空间已经很小了. 其实67月开始就应该收手清货了, 10月份才开始下降, 很多货会砸在手里.

          • 家园 山寨手机最致命的就是售后服务没保证

            我是08年夏天买的,今年初的时候电池出了问题,如果不能充满电的话山寨机会莫名其妙关机,只能在充满电的时候才能用,去找人家要求换一个电池,人家说这种电池现在市场上根本找不到。

        • 家园 国内的手机现在和当年的日本的电子表一个样了

          国内的手机现在和当年的日本的电子表一个样了。

          80年代日本的水货电子表在国内卖的是相当的便宜阿。

          后来也是慢慢退出了历史的舞台。

      • 家园 哪里啊 跳槽这么疯狂?

        宁波吗?

      • 家园 这样不是很好吗

        才几个月,就免费培训了几个熟手!

        21世纪啥最贵!人才!

        :)不厚道的笑!

        • 家园 培训人实在是个很麻烦的事情

          我曾经问第三个人你们这批货出口到哪个国家,回答:宁波。吓了我一跳,后来我看信用证,原来是到迪拜的,货从宁波港走,先进宁波保税区。

          打算这次要跟他们单位的领导说了,找个固定的人负责这块,实在吃不消这么频繁的换人了

分页树展主题 · 全看首页 上页
/ 9
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河