主题：不喜勿入：做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

不知道到时候那么多小产权房怎么处理

有条件的去看一下时代精神3《Zeitguist3:player outside》；

如果没有耐心，那就只看片头；旁白和祖母玩大富翁游戏的几分钟。

看完再讨论；可以省掉很多废话。

不懂的；可以去研究一下USA70年代房地产开始火爆的背景；留一个尾巴先不说。

看看这里有没有沉下心做研究的。

很感谢大家对本帖的关注。这实际上是我个人宏观分析框架的一个片段。

结论会引起争执和分歧是意料之中的。但我想，更重要的是，逻辑推理过程是否严密、是否能够接受大家的检验。遗憾的是，回帖还是基本集中对结论这个结上。

对结论的反对主要理由，概而言之，是中国特色社会主义道路的优越性。

所谓的中国特色，也就是说中国房地产行业能在世界房地产行业之林独树一帜，能够脱离房地产行业发展的地心引力，能够持续取得高额利润。

所谓社会主义，就是政府基于自身利益能够依托原有的社会和政府管理体制，配合房地产行业做好包括征地、拆迁、控制供需等等基础性工作，为实现房地产行业又好又快发展贡献应有的力量。

当房地产行业发展到一定阶段的时候，为什么中国特色社会主义道路不能演变成包袱和负担？比如说，房地产民怨积累到一定程度的时候，社会主义道路要不要去纠偏，这是保障房出台的背景；比如说，房地产的快速发展，透支了未来需求、锁定了居民的未来支出、形成了贷款资源的锁定，行业是否到了迎接拐点的时刻？

房地产的中国特色社会主义道路，充其量，不能摆脱社会主义规律，即社会矛盾的积累；不能摆脱资本主义规律，即需求不足，价格的上下波动。那么现在的限购，是政府看到房地产引发的社会矛盾不够尖锐；房地产不够疯狂么？

政府纵有千般工具，也是无力同时维护信贷泡沫与资产泡沫不致破裂的。这是我们整个分析框架中最核心的部分。

不管房地产市场如何演绎，且让我们一起慢慢欣赏。