五千年(敝帚自珍)

主题:不喜勿入:做空中国房地产市场时机判断 -- 典韦

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    • 家园 房租在迅速上涨

      拜大家所托,北京这边的房租在最近3年中快速上涨,已经快翻2番了。房价/房租比很快就不会是大家拿来说事的材料了。

      • 家园 外地90后坑爹屌丝们的杰作

        独生子女,老爹老妈吃糠咽菜也要供他们在帝都的房租呀

      • 家园 中国的房价房租比是个伪命题

        中国的房子是至少70年无偿持有(70年以后的持有成本估计也很低),老外是要交房产税的。房产税重压下,如果年房租不能支撑房产税,完全就是亏本生意。

        而中国,你就算50年才收回房价,已经算是赚了。还不算银行贷款的杠杆率。

        而中国的房产持有成本什么时候会发生变化,我猜是和城市化水平有关系。当中国城市化进程基本完毕的时候,就会根据需要开始增加房产税之类的。原因很简单,那时候就不怎么需要强拆这档子事。

      • 家园 距离理论上5%的年收益差距还是很大

        房租再翻一翻在热门区域差不多能达到

    • 家园 师母衣袋:)
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