主题：由forger的文章推测国五条房产新政的目的 -- 海峰
家园 凡对中金融房产等市场有点认识的都清楚这套吃国家小散的把戏 中国股市有名的6124高地实质就是第一波被剪的羊毛。
然后是李嘉诚们的房地产胜利出逃卷走的真金白银。
现在等着看这最后的一幕《印钞大戏》鹿死谁手。
中国能否在此扳回，很考验小强们的智商。
家园 2015年再看两年前的文章 不过两年的时间，原先预测的结果一一验证。
美元走强，三线以下房地产接近崩盘。银行陷入债务危机。
小强经济学，只能是呵呵了。
家园 中国人赴美买房1年花90亿美元 成第2大海外买家 http://news.sohu.com/20120612/n345390703.shtml
中新网6月12日电 据美国中文网报道，美国全国地产商协会星期一(11日)发表的一份调查报告说，美国房价连跌六年之后，有钱的外国人纷纷赴美买房，中国买主排第二位，仅次于加拿大。
报道援引《华尔街日报》消息指出，到3月结束的过去12个月外国人在全美投入825亿美元购买房地产，比到2011年3月结束的前一年度增长24%。外国人过去12个月购买的房地产占美国房屋销售金额9280亿美元的8.9%。
调查显示，在所有外国买主当中，55%来自五个国家：加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。加拿大几乎占外国人在美买房金额的四分之一。大约一半外国买主是新移民或者持有临时签证者，其余为美国之外的永久居民，每年在美时间不超过六个月。
同时，佛罗里达、加州、得克萨斯、亚利桑那和纽约是外国人买房最多的地方，五个州对外国人出售的房屋占全美同类销量的55%。
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中国人赴美买房1年花90亿美元 成第2大海外买家
http://news.sina.com.cn/c/2013-05-02/021927000802.shtml
聚焦北美购房热
有人这样描述美国房价上涨：华人看中的热门地区，房价有的翻倍
据新华社电 中国人成美国房产第二大海外买家
美国全国地产经纪商协会年度报告显示，2011年3月到2012年3月期间，外国人共投入825亿美元在美国购置房产，其中中国人(包括香港买家)花费90亿美元，占11%，连续两年成为美国房产第二大海外买家，仅次于加拿大人。
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2011年3月到2012年3月，中国人在美国买了90亿美元的房产。2013年呢？我们到底在美国买了多少房子？
中国的房地产新政，把资金从中国的楼主挤压，炒高了美国的房价，留给我们30万亿的坏账。厉以宁厉老师的学生，一出手果然的立竿见影啊。
中国的地方债危机，有一个比较简单的解决方法：在地产泡沫严重的地方，停止3-5年土地供应。在消减ZF开支的同时，拉高房价，吸引资金接盘，消化存量楼盘，化解土地抵押的危机。
同时控制银行贷款，首套30%，二套以上70%，房价炒得再高，对银行也没有什么太大的风险。
同时控制银行对于土地的抵押，有风险的地方，停止新增土地抵押贷款。地方ZF没有办法卖地，土地供应立即大幅减少，原有土地抵押物得到托底，化解了银行的风险。以通胀消耗房地产的泡沫。
所谓的房地产新政，只会让中国的地方债危机崩盘，白白便宜了美国。
当然，主席台上，都是美国人的爹妈和爷爷奶奶，他们只会出台房产税的政策，继续打压房市，让银行和地方ZF的土地抵押崩盘，从而形成强势美元，剪中国的羊毛。
家园 房价高，高的应该是那些一线和温州之类的虚高 对于二线，三线问题不大，只要踏踏实实的，基本都能买得起。家里拿一部分首付，自己再那一部分（稳定的打工三年四年，别折腾。），有了首付，然后开始有了公积金收入随着年头的增加也增长了。二线城市是这样的，一线不清楚，刚毕业的时候，买房子不现实，多是三年以后买的。
一线人多压力大，自然房价高。温州是虚高，四线开外的地方就算了，没有那么多的工作机会，整那么高的房价，那是找死。
家园 说个情况吧 三四线房产，有一部份是到沿海打工挣了钱回来买的。
家园 房价问题转换成了地方债危机 我的观点：地方债危机是人为制造出来的。
地方ZF炒高房价，固然可恶。但是事已至此，强行打压房价，只能把房价问题转换成地方债的债务危机。
房价高的推手是银行。解决高房价问题，应该让银行先退出，减少对土地和房屋的贷款规模。
至于持有现金的人，如果愿意购房，让他们大规模玩去就行了。
中央ZF的房地产限购政策，在银行退出之前，编造海砂房，甚至房产税的恐吓，强行打压房价，让土地抵押物急剧贬值，制造了银行倒闭的风险和地方债的危机。
中国如果有一天，如果银行倒闭，地方债危机爆发，那么这个危机，完全是中央主席台上的人，人为一手制造的。
家园 前几天有个关于加拿大房地产造假的新闻 某温哥华房地产公司, 派了俩亚裔员工，冒充中国来的购房者，看房啥的还拍了新闻好像，制造中国人来抢房的假象。。。被揭穿之后，据说有心人搞了个啥调查，真正的中国来温哥华购房者，其实只是混迹于所有的外国购房者之中，而这所有的外国购房者，总数还不到2％；真正的消费者还是本土人。
所以呢，
看新闻报道，中国买房客进军纽约：已占中介客户的三分之一。。。这种新闻，可靠性也是很可疑的、家园 港灿干的 人家妹子有非死不可，声明自己不是表姐。。。。然后就露馅了。
家园 底特律房子和白送差不多 投机资本基本陷在房市，这两年为救急抵押后再买自己投资的房产
“有钱人蜂拥去美国买房”，早买了的不算，还没买的哪来的钱？
底特律房子和白送差不多
