五千年(敝帚自珍)

主题:房价疯涨 -- 百年

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            • 家园 那时是叫单位分配房子,其实还是租,只是租金便宜得可以忽略

              这说明所谓的传统观念不是那么根深蒂固的。到了今天,更开放,更与国际接轨的时候,为了嫁女时多弄点好处,又翻出什么传统观念了。若要讲传统观念,那其他的对女的不太有利的传统观念怎么又不提了?尽挑有利的所谓传统观念,一看就知道是个幌子。

              • 家园 住在单位分配的房子里没有人认为这是租住

                而认为这是单位对自己的生活安排,所以没有被房东赶出去的担忧。今天你在社会上租房你担心什么?一是担心房东找茬随时赶你走,二是担心房东找理由涨价让你承受不了。而以前住在单位分配的房子里这些都不用担心。前者没有安全感而后者有,根本是两码事。这就是区别。

                • 家园 涨房租是不需要理由的。

                  涨房租是不需要理由的。

                  房东结结巴巴给你吭哧半天解释涨租理由,说明这人心善抹不开面儿。我自己也有房子在出租,涨租需要理由吗?不需要,合同上都写着呢:有效期一年,续签的话租金加5%到10%,由双方协商,酌情确定。

                  说句正经,这年头,房屋租赁合同,无论是住宅,还是商业地产,租期肯给放五年的,都是越来越罕见,现在有个两三年就算不错了。这么短的租期,这样不确定的房租成本,让这房西怎么规划自己的生活和经营?

                  丈母娘非逼着买房,其实不无道理。设想,住着租期一年的洞房,租期届满时,新娘很可能快当娘了,腆着个大肚子搬家?然后抱着六七个月的娃搬家?然后带着孩子不断搬家不断转学?这叫居无定所颠沛流离。马背上的民族车轮上的民族都未必喜欢这个,何况中国人。

                  • 家园 美国的房租也是年年涨,每年涨幅不一样

                    所以这不是必须买房的理由。

                    • 家园 美国的房价也象中国的房价一样十年内翻了好几翻吗?

                      我这里的房价在全省范围内,在长三角地区内都算控制好的。现在买一平米住房的钱,十年前可以买4、5平米。你完全可以给年轻人介绍美国怎么怎么样,反正因延期买房而额外支出的成本不用你承担。

                      • 家园 加拿大的多伦多的房价10年翻了一番, 好社区好不止

                        我一同学的姐姐2002年买房,不到30万,现在她那条街同样户型的房子已经70万以上,而加拿大的收入去掉通胀因素,10年来没有什么实质的增加。

                        我说美国的情况,是说在很多国家,在大城市年轻人买房都很不容易。国内很多年轻人对美国很向往, 如果知道在美国34岁在大城市买房率还不到15%,那还会向往吗?

                        • 家园 浙江城镇居民人均可支配收入03年12100,12年345

                          浙江城镇居民人均可支配收入03年12100,12年34550,不计通胀.十年来年均通胀率8%计,十年翻一翻多吗?

                          • 家园 是不太多,但是美国加拿大10年来实际收入是停滞,而很多

                            地方房价翻番了,居民生活质量看得出是下降的。比如,原来中产阶级愿意的话是比较容易养得起小游艇的,前几年我这条街上好些家有游艇,现在没几个了,养不起了。

                        • 家园 杭州03年住宅均价不到六千,今年破两万二,比多伦多如何?

                          我是不相信只涨不跌的,然而我不是大魔法师,我相信你也不是,当年喊股票要破一万点,死了也不卖的,只怕现在想死都死不起了。我04年买下现在这套房时,家里也是觉得房价怕是会跌,跌了吗?没跌,翻了一翻多。10年上半年那个气势汹汹的打压房价,打下来了吗?以后会跌吗?会吧,从概率上看这不算小概率。可啥时候跌呢?这真是个问题。08年底09年初小有波动,结果怎样?业主要闹的。房贷要逃的,银行要倒的,这是开得玩笑的吗?愿望美好现实冷酷。张菊的分析贝利的预测,有过准的时候吗?面对着水涨船高的房租房价,还能消消停停站在城楼观山景的,我想,不是像您这样的满仓者,就是对买房死了心的吧。

                          另外,你还真说对了,给小小孩买房的还真不少。以至于经常会有人问,这夫妻离了婚,或者要拿这房子办抵押,该怎么办。

                          • 家园 那杭州的实际收入比10年前涨了多少?去掉通胀因素

                            我觉得大多数人的收入是明显增加了,购买力也是明显增加了。

                            而且我说了如果经济条件允许,买方当然好,不赞成的是为结婚买房而让几代人背上极大的负担,这样买了房生活也不会好哪去。

                            这在美国华人中也很常见,很多华人家庭收入不高硬是买房,为了付银行月供,出租几间卧室,就是和几家房客共处一房子了,磕磕碰碰的事多了,生活质量明显不高, 但还是向国内亲友晒幸福,你看我在美国好社区买了房子耶,当然不会提有几个房客同屋共住。

                  • 家园 诚哉斯言

                    可就这么个很简单的道理本帖还有一位网友与我辩了大半天。我只能合理地推测出此君尚未结婚。

                • 家园 以前那种福利制度拖累社会发展,造成国家极大负担

                  在国家底子不是很厚的情况下,很难持续太久。连资本主义国家都知道要问问:不要问国家给了你什么,问自己给国家做了什么。

                  极端一点的例子就是公社食堂,吃的人是过瘾了,可是持续不了太久。

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