主题：雄安新城的如意算盘 -- 海峰

国家13部委迁往雄安新区 涉及3万多名干部职工，千载难逢的机会，抓紧融入国家大发展的圈层中....https://www.douyin.com/note/7250876335977991424

http://news.163.com/17/0822/04/CSDTMPJ30001899N.html

河北雄安新区主要承接的是：中央在京部分行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等；

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吃中央皇粮的机构，国家在北京养不起你们了。只好到雄安养你们。

雄安没有商品房，不能炒房，不能炒地皮，房子全部出租。这点租金，国家还是掏得起的。

微博@都市学派的评

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刚在千年大计的原创单位听了报告，整个事情就是一帮规划系的老师在地图上乱比划（我能说某些权威专家比学生水平差吗?），比划了几十年，终于碰到不会算账的领导，成了国师。把千年大计当作国家大事的，可以散了，最多也就是个保定新城而已，在国家层面，完全可以忽略

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我也是这个感觉，只是一不小心骗成千年大计了，所以专家自己现在也不好收场，只好（在报告时）说这个雄安建设也不是一天两天的事情（他举个例子说是30年），希望社会能有一个宽容的环境（意思就是，求求你们，不要批评我了）。

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雄安的建成目标是200万人到300万人，扣除本地原有居民一百万人，只能解决一百多万人的问题。先不谈北京人愿不愿意去，“疏解”一百多万人能解决北京的什么问题？另外，熊安新区的思想是一百多年前的《明日的田园城市》这本书（这本小书我前几年买了，翻了几次都没翻下去），不是什么大领导的创新。

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不敢议论太多，简单说一下吧。第一，理论上整个地是违反经济规律的，主要是一百多年前《明日的田园城市》那一套；第二，定位是混乱的，既要疏解北京的低端，又要搞高端的国家创新平台；第三，中国是几亿人的城市化问题，北京是上千万人口的城市化问题，雄安只能安排一百多万人，什么也解决不了。 ????

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霍华德，这是规划领域里面的一本名著。不过把一百多年前的思想试验拿到今天来用。。。把工厂和工人搬到远郊去，房子只租不卖，都是这本书的思想

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选雄安的逻辑：1、必须在一百公里外的远郊（《明日的田园城市》）；2、必须在河北（京津冀协调发展）；3、北京西部北部都是山，不行；4、东边唐山和滨海新区已经折腾过了（也是这帮人搞的）；5、只剩下南边了，找那个人最少的地方（拆迁成本低），就是白洋淀；6、你造吗？风水学上说，那是朱雀。[哈哈]

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你们不要把国家决策，和世界上的决策想得太神圣，太高大上，本质上说，上面那些人也是人，他们做的那些决策，和你老婆冲动购物没啥区别。而真正碰到某些大事，比如第一次世界大战，或者慈禧向万国宣战，他们的智商比你老婆购物时可能还要低一点。

转发：微博@彭商强与证券物理学

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【“雄安”概念龙头点评】这不是一个人在战斗

http://weibo.com/ttarticle/p/show?id=2309404099976698443763

雄安龙头金隅股份，连拉7个涨停板，然后开始还手，股民全部成了接盘侠。

雄安的事情只能成功，无需考虑失败，因为失败了就是全完蛋。周期律生效总清算。

明显北京上海的房价不能下降（银行爆掉），但是这个房价可能银行的总部搞不好都放不起了（成本太高），你叫中科院和个个大学怎么招人？我感觉连全球top500和中国top100的公司都要嫌弃成本太高了。

不造个新区，科教文卫互联网全完蛋。现在的房价，就算是相对高薪的互联网行业，也只有相当高级别的头头能买得起像样的房子了吧。

大家说来说去，似乎就老大一个心怀下个100年。就他一个孤注一掷赌上这一把。

那么多智囊高参都干啥的，难道都是挖坑的？都是猪队友？

这么大的一个动作，长老们不得开个几次听证会看看专家们的意见？不得激烈辩论个几次？ 下面部委的做方案的难道不要拿几个option出来，做个风险分析什么的？ 如果只有老大一个人要做，他不会掂量下吗？

我比较倾向于这是个集体决策，虽然可能老大一个人起的作用更大点。如此这般，这个要建设20年以上的大项目才不会人亡政息。

从我个人感觉来看，这个项目的启动充满了诡异，透露出的信息也暗示了这是一个不按常理的项目，比如对房地产炒作的压制。这很可能是未来新的发展模式的探索。所有基于经验的分析都是不可靠的。更何况键盘党谁知道那份躺在办公桌上得路线图。

因为这是花纳税人的钱，大家围观一下，点评几句，只要态度不是太恶劣，那也是合法的。

雄安的关键，我看是三点：

一， 能不能长期坚持，因为雄安不像硅谷，硅谷是民间自发搞起来，政府顺势帮帮忙。如果中央不能长期坚持/遇见困难也不退，那么最后必然是曹妃甸第二，虎头蛇尾。

二， 有没有自己的核心产业。靠北京已有的企业事业单位南迁，是靠不住的，是“求”人（当然求的手法比较霸道，但求不到人心）。这里大家不妨看看江西“共青城”市（这里“共青城”是城市名称），“共青城”市有胡耀邦关怀，背靠鄱阳湖，有300平方公里地界，与雄安高度相似。但是它能够生存下来，还是靠自己有个嫡系产业（鸭鸭集团）。有了自己的核心产业，中央政策再变，“穷在闹市无人问”，你至少还是能生存下来；如果中央继续关怀，那就“富在南郊有远亲”，来巴结的央企自然多如牛毛。

三， 是否前瞻。如果搞成“养老院，大酱缸”，北京不要的，几十年熬出来的老醋老酱都往这里屯，那就太糟蹋这番心血了。