主题：贝壳公寓爆雷这瓜，没人关注？ -- 潺潺流水
家园 也是这些90后在住校的时候就闹着要空调 -- 补充帖 走进社会后没学校兜底当然受不了了。
家园 衰老的一个重要特征就是看不惯年轻一代 家园 大哥，您对90后是有多偏见啊 90后是条件好些娇惯些，但是刚走上社会经验少也是正常的啊，你们90前走上社会的时候没有互联网租金贷，有的话也有可能被坑。这里面的责任大部分在政府和蛋壳，为什么只怪租客？
话说我见过的p2p受害者大都是80后。
家园 河里肯定有长租公寓的房主和租客 家园 经验再少问之前的前辈和父母不行么？ -- 有补充 如果不是贪图享受非要长租，短租三个月几百块的房子用得着贷款么？再不济在同学朋友的房子里打地铺找工作等有钱了再搬出去，这都做不到谈什么创业？之前的调查，90后的贷款已经平均达到12万，这种消费习惯不改变这个数字还会继续上升。
作者 对本帖的 补充(1)家园 整个大四一年就是转型的过程 -- 补充帖 等到离校的时候才开始学习就太迟了。
家园 房租贷的用户也不是很多 微众银行说才16万多。而蛋壳控制了55万套公寓。
年付租金的益处是省钱。手头紧的年轻人难免不被租金贷诱惑。
我认为年轻人贷款没错，根本问题没有知道房东的法律地位。
家园 那个贷款应该主要是房贷 房贷随便一背就几十上百万，平均一下十几万也正常。
我十分同意先积累后享受，也希望能这样，但是把房价物价拉的这么高的人是谁？是90后？普通人不负债连生活的没办法继续，何谈创业，何谈发展？
您应该是成功人士吧，您可能不知道短租来回搬家有多麻烦，您可能不知道上下班通勤有多煎熬。房租也是很贵的啊，90后干着最重的活，被剥削的最惨，到头来还要被无良公司坑，坑完了还要被你们嘲讽，真是太难了。
通宝推：西安笨老虎,白玉老虎,
见前补充 4571309
家园 广州蛋壳租客跳楼 蛋壳几天前还获奖了
家园 自己糊一个“金融创新”的光环也就罢了， 一个处处彰显庞氏骗局的商业模式，还有那么多推波助澜的；以下来自《知乎》：
作者：玥先生蛋壳公寓被胡润研究院评选为“房产服务行业独角兽”；
蛋壳公寓作为分散式长租公寓代表企业，且是唯一一家主编企业，参加了《长租公寓行业服务标准》编制开题研讨会；
蛋壳公寓计划最快于今年赴美上市，募资金额为6亿至7亿美元；
蛋壳公寓行业首创成功推出“智能新风系统”，解决租客担忧；
蛋壳公寓成为由团中央青年发展部指导的“千校万岗”2019大学毕业生成长计划公益项目的独家租房合作伙伴；
与武汉洪山区住房保障替换和房屋管理局签署了人才公寓战略合作协议，为留汉大学生入住人才公寓提供支持……
☯ 这样的企业你居然问我“会破产或爆仓吗？”
链接：https://www.zhihu.com/question/292496647/answer/837338140
美国东部时间2020年1月8日，蛋壳公寓向美国证券交易委员会（SEC）更新了招股书，发行价为每股$13.5美元，6个月的锁定期后股价为$10.499美元，然后一路下跌，昨天的股价$3.31美元［图1］.有几个华尔街的分析师给出$11-$12／股 的目标价。但是有人透露，对房地产有兴趣的投资人认为公司的欠账太高，所以坐山观景，基本不出手。
一个没有盈利，亏损是营销额的一半的公司［图2］，居然能顺利上市？！值得注意的是，这个资本的宠儿其实从来都未盈利，并且有越亏越多的趋势。
（November 18, 2020）有一篇新闻说，蛋壳(phoenix tree holdings ltd，nyse: DNK)的股价今天上涨了74.57% (每股$4.05美元，此前收盘价为$2.32美元)，股价飙升，是因为《澎湃新闻》的一篇报道称拥有 相寓 (Xiang Yu)的 我爱我家 （5I5J）控股集团正准备收购蛋壳。
许多无偿的房东因为这个问题终止了与蛋壳的合同。一些住户被驱逐，因为无家可归的用户仍在偿还最初向合作伙伴 WeBank 提供的租赁贷款。由腾讯支持的 WeBank 表示，它将帮助租赁方解决贷款纠纷，至少在3月底之前，他们的信用评分不会受到影响。
详细报道：https://pulse2.com/dnk-stock-price-increases-nyse-phoenix-tree-holdings-over-74-percent/
家园 一切都是为了上市，A轮，B轮，管理层解套 明白了就知道，不要在赚钱提供服务用户层面里来理解，金融融资怕不死的层面
家园 如何擦屁股 蛋壳暴雷这个事情涉及到四方：蛋壳、微众银行、房东、租客。
当前的大致情况是：微众将全年房租做为租客贷款支付给蛋壳，租客按月还房贷，蛋壳按月/季度支付租金给房东。现在蛋壳资金链断了，不能付房东租金，房东收不到租金，但租客还要每月还贷。
常规解决办法大致有五个：
1.政府兜底，支付合同期内剩余租金或者向租客提供剩余租期的居住场地；
政府：你当我傻呀？
2.蛋壳继续支付房东租金；
蛋壳：我账上有钱也不至于暴雷了。
3.微众银行认亏损，租客贷款清零后自行和房东重新拟定租房合同支付租金；
微众银行：老子是南山必胜客旗下大将，让我出血，没门，有种来告我。
4.房东捏着鼻子认了；
房东：我房租收入是合法收入的，没有房租凭什么给你住？
5.租客在按时还贷基础上，支付房租或者搬家；
租客:我住一套房子凭什么付两份钱？
目前在1/2/3不现实的基础上，地方政府要么站房东，要么站租客。考虑房东大多本地人且经济实力较强，租客多外地人，经济实力较弱。政府只要装装傻就可以完美甩锅还不被集火。
其它思路：
1.蛋壳租房后是重新装修后在出租的，并和房东约定合同到期（5年居多）后装修归房东所有，这些装修也是当初房东愿意签长租合同的基础。现在装修只能归房东了，所以是否应该抵扣一部分房租？
现在那些房东喊收不到房租就赶人，有些是准备黑掉这些装修，收房后重新提价出租的。
个人看法，即使蛋壳暴雷，房东也应该和蛋壳租客三方商议装修抵扣房租问题，给租客一个缓冲期。
2.蛋壳工作人员收入。蛋壳打工人拿钱干活无可厚非，但参与这种注定暴雷的局，如果拿到高工资是否算正常收入?是否可以考虑要求蛋壳工作人员（尤其是拿巨额收入的高管/代言人）退赔超出正常工资以外的工资奖金收入？
此处参考杭州曾要求网贷平台工作人员退赔工资收入。
https://lvdao.sina.com.cn/news/2019-11-22/doc-iihnzhfz0956799.shtml
3.投资人收入，蛋壳用这种模式扩张，早期投资人转让卖出股份的方式获利，这部分钱能否强制退赔，用于支付房东的房租？
通宝推：普鲁托,