五千年(敝帚自珍)

主题:【原创 升斗小民投资美国】前言(欢迎畅所欲言提不同意见,我皮糙肉厚不怕) -- 山而王

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          • 家园 这个是不是利润

            要知道麦当劳和星巴克的平均每店每年的营业额也就60几万。

            • 家园 是revenue

              星巴克05年的revenue是6.4B,共有大约10000家店。profit margin只有7.几个百分点。麦当劳差不多是它的3倍大,05年revenue是20B,3万多家店,12% profit margin。

              • 家园 这里我想应该翻成利润

                item 2:

                1.The income of a government from all sources appropriated for the payment of the public expenses.

                2. Yield from property or investment; income.

                3. All the income produced by a particular source.

                4. A governmental department set up to collect public funds.

                • 家园 我记得profit才是利润

                  revenue好像翻成收入。不过我不是干这行的,也可能记错了。

                  anyway,这个revenue是公司收入报表的顶行,这个数字包含了开支(报表下一行就是开支(cost)数目),两项相减才得到净收入(net income/profit)。

                  • 家园 这个有两种系统

                    美式一般将 Revenue 当成营业收入, 利润是 Profit.

                    其它的把营业收入用 Sales, 这时的 Revenue 是利润.

                  • 家园 刚问了公司的美国人, ragtime 的理解是对的

                    "revenue is whatever comes into your pocket;

                    profit is the final money stays in your pocket"

                  • 家园 要不就是计算有问题?比如说中西部的麦当劳或许销售量很低?

                    Costs & Fees of open a McDonal Franchise

                    --------------------------------------------

                    Total investment: $506K-1.6M

                    Franchise fee: $45K

                    Ongoing royalty fee: 12.5%+

                    Term of agreement: 20 years, renewable

                    Renewal fee: $45K

                    • 家园 这是麦当劳2005年的报告

                      外链出处

                      从这里面看他们的2005全年营业额(sales)是20B,也就是revenue。

                      净收入也就2.6B。如果一份快餐按5块钱算,平均下来也就是每间麦当劳每天卖360多份。其实也不少了。

                      • 家园 RAG兄,这个报告或许有问题

                        您看它的利润率才10%多一点。如果平均一家店销售额60万,其中12.5%是给麦当劳上供,剩下50几万,那OWNER才赚5万多块?他投了1M才赚5万多块钱/yr?这连CD都不如。不符合逻辑阿。

                        而且据我所知,这些OWNER大部分是百万富翁,而且一般拥有多家分店。不是一般的富裕阿

                        • 家园 11% 是net profit rate,很高了

                          这个是总公司扣除了各种运营成本并扣税后的净利润。对于个人投资者来说是不用承担那么多运营项目的,比如广告费用等。

                          另外,这种投资都有回报周期的(break even),象M的加盟店的合同期限就是20年,估计它的投资回报周期应该在10~15年左右。

                          M这种快餐店可是绝对稳定的cash cow,比股市,楼市什么的安全多了。

            • 家园 我也这么想
        • 家园 要花

          !

        • 家园 印度人开加油店的,加拿大也开始多起来了.

          旁边的店里一般都是快餐一家人,小卖部一家人,你的这个主意已经有人做了.

      • 家园 【原创 升斗小民投资美国】 投资加油站的陷阱

        北京人爱问:“有什么猫腻?”美国人喜欢讲:“WHAT IS THE CATCH?”

        加油站这玩艺儿的猫腻还真不小。我看了看,大概有以下几条:

        - 环保问题

        对于加油站、汽车修理行、肉类加工厂这类产业,环保算得上武功的命门,一捅就

        破。

        美国政府对于环保有很多规定,而且近年来这些规定越来越严格。不幸的是几十年前建的加油站无法遵照最新规定。所以您要是买一个4、50年前建的加油站,第一条要担心的就是地下埋的这几个大储油罐。好象有的地方规定,新加油站开业前必须有环保检查报告。这报告嘛还分PHASE1、PHASE2什么的,无非是打眼取样化验。一个比一个详细,一个比一个贵。

        一旦您的储油罐漏油被发现,请您立刻开始祈祷。如果只是小型泄漏,您要做的是

        * 把那个肇事油罐挖出来(这个油罐有一节集装箱那么大)

        * 按照探测结果把泄漏地点附近的油砂全部挖出,让政府检查通过,您再买干净的土加上一个新油罐填好。再让专业公司出环保报告,通过了,您才能开业。

        网上有人建议经营者,要是发现泄漏马上宣布破产,把包袱扔给政府。这倒不是此人缺德带冒烟的,实在是这个窟窿太大了:专业公司一次打眼探测加出报告就是几千美金;如果是小型泄漏、贵宝地的法律不是太严酷、而且您运气不太差的话,几万美金打底您没准还能爬出来;如果是严重泄漏的话,我还没听说哪个自己开加油站的从那个坑里爬出来的。估计难度系数和自掏腰包治理腾格里沙漠差不多。

        - 贷款问题

        由于加油站太容易出事,去银行贷款很困难。您想阿,人家贷款给公寓楼,什么都没有了,不还有楼嘛?实在不行地皮也是钱那。(当然,加州动不动山体滑坡什么的咱就不讨论它了。)

        一个加油站呢?

        * 一有泄漏发生,你破产银行倒帐了。一个漏油的加油站您让银行卖给谁去?

        * 一着火。。。我就不多说了。银行连点渣滓都剩不下。

        *石油涨价,您撑不住了。

        银行不喜欢这种风险大,没谱的行业。这就意味着您贷款会很困难。贷款困难不光买时困难,卖时也困难,因为新的买主也贷不到款阿。还有一条是我最近才学到的,那就是一旦银行觉得某行业风险太大,决定彻出该领域,它可以不顾成本的迫令你立刻还清全部本钱。(有一年纽约长岛的很多私人电工就这么被逼垮了一大帮)

        - 地点限制

        加油站对于地点的依赖性简直比饭馆还高。俗话说酒香不怕巷子深。饭馆要是有点特色,地点偏些那叫王者气派。一个加油站,您能做出啥特色阿?都是3种汽油外加柴油,您能再加什么料阿?

        所以有人买加油站,看着报告上写的平均一个月卖16万加仑,好棒阿。被人提醒再看看最近4个月的业绩,怎么匀速下降到6万了?原来对面那家SUNOCO是新开的呀。

        或者您一接手加油站,发现怎么大家都改道了?原来那边新修建了一条国道,您这儿成胡同儿了。要不您这儿的福特汽车装修厂刚刚关门,工人们托家带口呼啦呼啦的往外搬。他们走了,哪儿有工作奔哪儿去了,您怎么办阿?您背上还驼着个加油站呢!

        所以,动手前您要调查、调查、再调查。千万别着了道。

        元宝推荐:铁手, 通宝推:海底鼠拨土,
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