主题：【周末股市观察】调整论与房地产 -- 陈经

想着都觉得不爽，啥时候卖东西的是大爷了～～～

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再说，房地产无非能拉动钢铁、水泥等个别行业的需求，但是大大削弱了对其它产品的购买力（人民的钱是有限的！）。更何况，高房价吸引了许多资本的注意力，从此无论事实上还是心理上，资本家的挣钱的方式一旦从制造业离开，从踏踏实实做事业做产品的行业离开，就会习惯于沉迷于资本炒作的游戏，他们得利了自然不是什么好事，他们失败了更是不知道会做出什么惊天动力狗急跳墙的事情来（还是葡萄说的对：要培养与国家利益一致的利益集团）。高房价对竞争力的损害很快就已经体现出来，兄莫非是没有关心国内新闻吧，很多外资企业已经不愿意来上海了、甚至是迁出，因为各种成本太高，人力成本高可能还属于正常属于是好事，可是无缘无故提高房价地价，而且不是小数目，谁愿意承受这样的代价？这样难道不会对国力造成损害吗？都说中国的基础设施好，可是房地产地价都是属于重大基础设施，如此一来可算是大大削弱中国的基础设施优势了，这一点似乎应该很容易理解。

纵观历史，没有一个国家靠房地产发达起来的，无一不是靠踏踏实实的制造业发达起来的，反而倒是以高房价为标志性事件最终拖累拖垮经济的事例（比如日本，长达10余年）；就是现在又有哪一个发达国家不害怕泡沫？在我看来，西方各国的央行独立性可算是三权分立之外的“第四权”，目的就是为了排除政治干扰力图保证经济的平稳和发展。房地产的高价不是不可以，但是应该排在其它产业竞争力完全充分发展以后锦上添花、自然而然发生的事情。但绝不是应该是现在。

记得当初上海浦东刚开始开发的那个时间段,上海与香港相比的一个的竞争优势就是公司运营成本低,时至今日恐怕这已经不存在了吧.

房地产确实对整个经济有拉动作用,但这种拉动是建立在消费的基础上的,在房地产行业中,适度的炒作投机都是必要的,价值发现嘛，但房地产作为一种商品，被购入囤积时，这对金融体系的压力是非常大的，尤其是在这个市场里，投机行为从二级市场向一级市场蔓延时，这只有用疯狂来形容了。

房地产用来支撑低技术水平的增长尚可，但对于提高制造业竞争力、产业转型没有多大帮助。反而可能因为吸走了有限的经济资源而变得有害。

从资本分配的角度看，由于高科技产业通常在股票市场上能得到较高的市盈率和资金的追捧，从而获得较多的风险资金投入，股票市场应该是比房地产市场对产业转型的作用相对有益得多。

美国互联网泡沫破灭了，但相关产业却蓬勃发展起来。

日本房地产泡沫破灭，带来了什么？

以住还在担忧房产问题，看了文章，心中方定。

经济适用房存在管理的问题。弄不好又是腐败的来源之一。倒是可以尝试国家拥有，雇用私人管理公司来收租。也就是廉租房。同时也要注意处理经济适用房与地方政府政绩的关系。