主题：【原创】猪肉价格比非典还难控制吗？——关于结构性通胀的疑问 -- 荷子
主要是靠近经适房和两限房的小区，价格开始松动。我想成交量还是很低的。明眼人都能看出短期内房屋的投资价值不明朗。而且公积金现在越来越难贷了。成交量萎缩，房产商眼下到还不太吃紧。中介们没有成交量就啥也没有。前一阵报道的各地几个大中介老总纷纷携款潜逃。就是这个原因。
新年假期，去看望老师，老师住的地方是老新村，这几年老说要拆，就是一直没啥动静，里面的管理都很混乱，离老师家不远，一栋楼的一楼，就在屋后搭了个猪圈，养大肥猪。该户人家很BH的，被举报了多次，撒泼哭闹，坚决要养。稀奇的是这户家还信洋教，每年家里帖的春联都很有特色，很好玩。去的时候，那户人家的女主人又在楼下叉腰大骂，连男主人也帮腔，老师苦笑着说，已经骂了多日了，因为他家养了大半年的二只大肥猪被偷走了。半夜来了好几个人，先把他家的前后门都封上，然后把肥猪抬扔到小卡车上开走了，院里不少人家听到动静，但都不伸头。他家认为院里邻居多次举报，一定是偷猪贼的内线，所以天天点着名骂，弄得人人都不胜其烦。
假设北京房价骤然下跌20%，不要说手里没房的老革命，就是刚毕业找到工作的小青年都会想办法人买一套的。北京有多少人还在为第一套房闹心啊。除非中国经济硬着陆，大家都失业了，那房价再便宜也不会买，但是这可能吗？
我觉的最主要因素只有一个，就是要保护银行。当然，政府也永远不会放弃在土地出让方面的巨大利益。
房价的唯一出路只会是继续降。但是降的幅度很平缓。什么时候房产的成交量哗的一下上来了。开始稳定和回升。这符合摸论的哲学。
其实预测若干年后的房价很容易，紧紧盯住双限房就是了。如果政府真干事不吹牛。以现公布的双限房的开竣工面积。没有开发商可以同政府在居民住宅楼上较量
政府最爱听，也是这么做的，要不然怎么今年财政收入增长30％呢，后半句话没有人会愿意做，您也不会真的以为房价跌下来会好吧，真的那个多米诺骨牌倒地的话这个国家谁也不会讨好的。我个人认为最可能的情况是房价窄幅振荡，等大家的工资涨上来。这肯定是最符合大家利益的。
猪肉价格的周期性变化，和猪儿生长所需时间上，出现了不和谐的局面。
一旦猪儿们长大了，就会在2008缓解猪肉紧张的重大民生问题。
所以，就出现了一个新的研究课题：生猪生长周期与猪肉价格周期的协调一致，不再出现类似这次的猪肉恐慌。
嗯？怎么闻着有点计划经济的味道啦。
现在的独生子女，快要到退休年龄了。
老革命们和现在的中坚们，趴在云彩上往下看热闹。
快要退休的独生子女们，手里一般应该有：从双方父母手里继承来的二套房子，自己买的一套房子。
总共三套房。
若是有两个孩子，一人一套，正好。
问题：开发商还能继续盖房么？中介找谁卖房啊？
三十年，过起来其实还是很快的。
1、目前不是所有的适龄独生子女都有房，甚至到他们退休时，根据现在的房价，很多人可能没有自己的房子给子女
2、现在中国至少还有8亿以上的农民吧。中国的城市化进程可能要花上100年。他们进城以后谁给他们房子？还不说小城市往大城市迁的居民。
3、不要指望一套房子能住70年。20年前的彩电你还在看吗？20年前一室一厅的房子即使还能住，恐怕也不舒服，有条件都想换更满意的。有钱后想换老婆/老公的都大有人在，何况是换房子。旧房子是要拆地。
4、就算30年后刚性需求小了，房价下来了。难道现在的适龄人群会等30年再考虑买房子的吗？
07年，双汇的万老板有一个内部讲话，是说生猪成本的高涨，给双汇带来了发展良机：消灭竞争对手，加速生产集中。
其实，价格波动问题和目前生猪饲养、屠宰、加工、分销的分散化很有关系。而如果猪肉价格再维持2-3年的高位，会大大加快资本向这一行业的流入，并提高该行业的资本化和集中化。以双汇为例，他的饲养是由公司在各大区建设统一的饲养、冷冻和生产基地，自己负责良种的培养和建设模范饲养场，让农户按标准分散饲养，然后按约定价格收购，生猪进入现代化的屠宰、冷冻和运输链条，这样的体系竞争力非常强，很快就会消灭分散的饲养和屠宰模式。目前中国年屠宰量是约2000万头，双汇才占了不到5%，万老板的目标是10年后占一半！这其实不算高，美国第一大的牛猪屠宰加工企业占了屠宰量的90%以上。
再举例一个牛股：高金食品。就是一四川养猪场，可人家是非常现代化的养殖场咯。据我所知，这样的企业在各地还有不少，赚大钱谁不干啊？来吧来吧，都来养猪吧...
每次市场变化都是机会，高兄说得透彻啊
成交量上来了肯定还是非刚性的炒房需求
而是根本没有选择。
实际上政府利用这次危机（姑且这么叫吧）。进一步扩大了影响力。比如小产权房和集资建房。原来是处在一种政策不明朗的情况下。所以刚性需求还有机可乘。现在政府已经封锁了这条管道。在土地还在政府手里的情况下。不存在其它选择了。
以后的发展趋势很明白，富人去买商品房，爱多贵多贵，爱多大多大。穷人去住双限房或者廉租房。开发商开发的居民住宅，比双限房稍大，布局和质量等等比双限房稍好，价格比双限房略高。这是给中产偏上留着的。
然后政府通过给双限房定价，指导周边地块的房屋价格。这个土办法恰恰是TG高明的地方。政府保住了土地出让的巨大利益。人民咬咬牙发现房价还是可以负担的起的，炒房者不太容易操纵市场价格。就是中产阶级大规模出现要晚上那么几年。不过，扼杀中产阶级与萌芽状态符合TG的利益。
TG。还是有点才的。
中国的经济是全球经济的一部分.国内用行政手段解决宏观经济问题的方法早就不灵了,但国内高层总是把行政手段当法宝.国内好多问题都是想用行政手段代替经济规律造成的.
"猪肉价格比非典还难控制吗"和当年老毛说"搞经济建设难到比打三大战役还难"有异曲同工之妙.
大跃进后可是"三年自然灾害",但愿这次会好一些.