五千年(敝帚自珍)

主题:农村建设用地流转在即,敬请各位准备好银子低价购入 -- 百年

共:💬45 🌺13 🌵32
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 3
下页 末页
家园 总结出反对派逻辑了,地只能政府卖农民不能卖

政府征地造成的失地农民是没关系的

农民自己买卖造成的失地农民是万恶不赦的

国家民族的帽子一戴什么都冠冕堂皇了,说的我好冷啊……

家园 打工?

东莞的屁股还没揩干净呢,当地农民再怎么的也能用地盖上楼换点房租活下去,然而今年实业不好工人回流,租房子都不行了,拆了房子现种闲惯了的小青年们也不会,现在叫的那个凶。美国现在这样的境况,有把子力气也得有血汗工厂去卖是吧?

种地没什么收入,这是都知道的事情,也不劳您老说。有块地好歹饿不死,赔本不赔本的那是玩资本的金主劳神的事情。我从农村户口出来也不过七年,如今老家村里小四轮一家一个除了叹辛苦地不是人样了没什么别的,我倒是很感兴趣,你在哪里赔得哭了?

家园 但没有土地使用证,即小产权房,不能象城市商品房那样交易

当然,可以卖给同村的农民

本帖(曾)被判违规,无申诉/道歉帖,未达标。

家园 你这人很没品

有理讲理。没理玩栽赃玩扣帽子,你冷到死翘翘了有个屁用。

看着你总结的那些玩意跟我起个誓,谁要是这个观点谁全家死光光,来,你说一遍。

家园 开始比人品了咯?

抱歉,和你想的相反,我本来就是个世俗小人。

没有你那么高尚的品德,没有把一切奉献给国家的崇高理想(无论自己的还是别人的)

论栽赃我倒是不敢当,不过看到你恼羞成怒的样子恐怕不巧说到了点子上

若是你没这么想又何必对号入座呢?又何必生气呢?

家园 不是这么回事

你混淆概念了。

北京等地的试点,是鼓励农户让出宅基地,获得有产权证的普通住宅,宅基地收回国家以便开发,而不是给宅基地上的房子产权证。

非农业户口的个人买宅基地仍然得不到保障。

在集体建设用地上开发的小产权房很可能产权统一。

家园 这是现在的情况

未来不一定如此

或许要看细则

反正大方向我认为是市场化的,改革就是把过去一些不能买卖的东西都推到市场上自由交易,比如住房,比如工作,医疗教育

农村维持现在的状况实际上是和现实脱节的,而且农民种地的意愿也很弱。种地一点点都不能和打工比,而且中国还没有农会之类的提供保险,也没有自己的销售渠道,赔一年要再干几年才补得回来。

我岳父母就是地道农民,听了他的描述,送给我一亩地我也不一定会去种(如果前提是不能抛荒的话)

土地集中了也未必赚钱,因为过去雇农没有出路,没有工业提供工作机会,只有守在地里种地。而现在除了老弱病残谁会替你种地。

家园 具体看细则

或许对于不同地区有不同细则,城中村会有种模式,市郊会有一种模式

但是我想不太可能都让农民获得有产权证的普通住宅,这样成本太高

而且农民房都很大,住宅给他们多少平米,怎么折算也是个问题。

目前的口径是“流转”,或许有种种过渡模式但是我想最后都会过渡到自由买卖。可以参考过去的双轨制。

可能像一开始的房屋买卖,最早的那批经济适用房(99年那时候)也是产权证不一样的,不可以自由买卖的。不过后来都换了统一的了。

家园 宅基地直接流转看不到可能性

至于说宅基地如何换商品房的面积,北京和天津都有试点经验了。

宅基地直接上市场是不可能的,因为必须经过政府这一手改变土地用途属性和土地资源集中,才能后续开发。

实际上这个改革是整个配套的,让出宅基地的农户都已身份置换了,也就是成为非农业户口。

家园 如果土地流转的钱进了农民腰包,我当然没有意见.

问题是在这个过程中,农民真的是独立的主体吗?钱进了他们的腰包吗?恐怕不不是这样吧.

家园 现在抄底已经晚了。。。
家园 同意

土地是农民的最后保障,有土地就不会饿死人了,以后最惨的肯定是城市里的失业贫民,比农民惨,如果农民到了城市,成为失业贫民,怎么过日子。在没有可靠的方法能解决几亿进城农民的工作问题,土地不能动。

本帖(曾)被判违规,无申诉/道歉帖,未达标。

家园 你学识太差,缺乏讨论的能力
家园 人品??那也得要有的人之间才能比啊~~
家园 你还真说对。政府卖地还可以让政府负责,不行还能造反

自己卖地,不成了败家子了吗?后果自负,土地今后的收益与卖地农民是一点关系也没有。

这就是某些人所谓的“二流子”的来源。

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 3
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河