主题：【讨论】是不是应该炒底了 -- 坐看风起云涌时
美国就不要想了，危机已经从金融领域扩散到制造业了，没个2-3年的功夫，恐怕缓不过来了。
国内房地产市场估计要还要待以时日，前一段听一个青岛的朋友讲，他们公司刚从政府拍了一块地，8000元/平方米，他说这块地即使盖好楼，怎么卖？
中国现在总体情形不错，减速是肯定的，有软着陆的迹象，也就是说，中国不会走入美国式的衰退。现在看股市的泡沫似乎也被挤得差不多了。大家说说，是不是应该炒底了。
后面也许会有更严峻的局面出现，毕竟美国的金融连环大爆炸似乎还没有达到最蔚为壮观的时刻。
目前美国市值最大的公司埃克森美孚(Exxon Mobil Corp.)总市值也仅略高于4,000亿美元。
中国工商银行(ICBC)目前市值超过3,000亿美元。
不知道截至上周五的数据又是如何了，下周五呢？
这个观点对美国是对的，但是我感觉中国或许受些影响，但是不会象美国那样变成灾难性的，抄中国股市的底，还是可行的。
中国石油上市当天总市值还全球第一呢
1.年初，巴菲特旗下的伯克希尔公司向芝加哥的普利策家族支付了45亿美元，购得马尔蒙控股公60%的股份，投入65亿美元帮助Mars公司收购口香糖生产商箭牌公司，出资30亿美元协助美国陶氏化学公司收购特种化学品制造商美国罗门哈斯公司。共计140亿美元。
2.9月18日，巴菲特的伯克希尔公司旗下中美能源以47亿美元现金收购星座能源集团,并立即向其注入10亿美元流动资金。共计57亿美元。
3.9月21日，巴菲特旗下的一家公司与日本汽车零件制造商Tungaloy达成一致，以10亿美元的价格收购后者71.5%的股份。共计10亿美元。
4.9月24日，巴菲特旗下的伯克希尔公司宣布，计划对高盛集团投资50亿美元，将用于购买高盛集团的永久性优先股。共计50亿美元。
5.9月27日，巴菲特旗下的MidAmerican公司与中国最大的充电电池制造商比亚迪电子公司达成协议，以18亿美元的价格收购后者9.9%的股份。共计18亿美元。
6.10月2日，通用电气公司宣布，巴菲特管理的伯克希尔再度担当起援救者的角色，同意从通用电气私募发行中购买30亿美元永续优先股，享有10%/年的优先股红利。共计30亿美元。
仅以上六项投资共花费了老巴305亿美元。
价值投资被老巴玩得出神入化，博得全世界无数的投资者疯狂追求和无比热爱，近有赵丹阳和但斌，赵丹阳为此不惜以210万美元拍得和老巴共餐的机会。老巴的此次重大出手是在全球金融危机情况下，而不是仅仅是美国出现经济危机，现金流是金融灾难时期的救命稻草，而当危机发生时手中持有现金是最好的，我们不知道老巴到底手中还有多少现金，老巴的钱也不可能永远用不完，根据老巴的投资习惯手中的现金不可能长期低于50%，当老巴的基金开始浮亏时，投资人是否有足够的耐心熬过这个百年一遇的金融危机，当投资人开始撤资时，老巴还是否有足够的现金应付？
被誉为“美国第一投资策略师”巴顿比格斯，曾经讲起过一个曾经投资于他的基金30年的朋友就是因为对经济危机担忧，而撤资，这三十年中的投资业绩同样非常出色。人性的弱点是耐心，由其是在投资中，我们不可能强求每个人都有老巴的耐心，当人们的这种耐心失去的时候，不管老巴以前的投资经历是多么的出色，也可能面临比格斯当初那样的境地，老巴能否安然渡过呢？五大投行的历史不可谓不长，当这百年一遇的全球金融风暴来临的时候，它们现在却已经结束它们的百年辉煌。
老巴这次能延续他的神话吗？历史会告诉我们！
投资人根本扯不了资。不过老头趁火打劫的功夫绝顶，GE那个 10%的prefernce stock 简直太狠了
地上可以建高楼大厦啊，摊薄以后还剩几个钱？到底是我没有概念还是你的朋友搞错了？
可能他试图告诉我，8000元/平方米的地价已经比过去涨了很多，地价成本是制约降价的一个因素。更进一步讲，我认为他的意思是，今天的高房价，政府也有责任。
而且责任的原因和美国有点类似，透支后面几十年的财政，不过还好，这些透支主要还是用来搞建设的。
不过老实说8000元/米还是不贵。这个道理和钢材一样。过去我经常看到铁矿石动不动涨价70%这样的数字感到瞠目结舌，难以想象。后来才了解到铁矿石的成本在钢材的成本中不占多少。所以8000元/米应该还是不算贵，甚至什么都不是，毕竟8000元的地上不是只能建一间房, 所以主要还是房产商们心态觉得不爽吧。
截至2008年9月份，北京市住宅用地地块的楼面均价为4334.84元/平方米
回龙观区域2007年成交的一个项目举例，其土地成本为3162元/平方米
北京南部丰台区域2008年某成交项目，其楼面地价为6505元/平方米(含3%的契税)
楼面地价是地价总额/建筑面积，如果8千多每平方米是指地价总额/土地面积，那显然楼面地价就会比8千多要低很多。
楼面地价和容积率有关，而容积率是有规定的。区内绿化面积，楼层高度，楼间间距等等都会影响容积率。模模糊糊有个印象是基本容积率的规定是2，那么8千多每平方的地价就是4千多的楼面地价。（肯定不精确，大致意思就是这样〉）
所以这个8千多要搞清楚指的是前者还是后者。如果是前者，那只能说你朋友那个公司疯了，在今年这种形势下还用这个价格去拿地。政府即使开了个高价，它又没有逼你去拿地，今年很多城市的土地出让都流拍了，就是因为大家觉得市场风险增大，不愿意买地了。
别说土地流拍了，至少在广州，很多法院没收的商品房也都流拍了。降价再拍呗，真要卖，降几次价，肯定能卖出去。
他们应该是年初的时候拍的，可能那个时候大家都有点疯狂