主题：国内的房子现在该不该出手卖了 -- 胡一把

在上海有一处房产，20年的老屋，位置算是在市中心地区，近两年又通了地铁，区块算是非常不错。因为暂时不打算回去，回去也用不上这房子，所以开始考虑怎么处理。

本来看了一些新闻，认为国内的房产市场开始暴跌，应该越早出手越好。但是和国内的亲戚朋友联系了一下，似乎又不是这么一回事情。上海的房产交易下降不少，但市中心的房产价格好像变化不大。我试探性地询问了一下中介，立刻就有人报出超过我心理价位20%的价格，销路似乎不怎么成问题。另外，目前这房子的租户也愿意提高租金，每月的回报还算不错。

所以想请教一下各位达人，上海的房产市场的前景如何？手头的房产该不该尽早出手？多谢！

现在市中心的房子算是紧缺资源，房价下降的区域主要是外环线。最近一段时间以来，市中心房屋的租金已经上涨了不少了，出租房屋的收益比去年明显增加了。如果你现在不急着用钱的话，留着出租也不错，可以当作稳定的收入来源。

后半句是开玩笑，呵呵。

谢谢了

如果是位于城市中心，那么属于不可再生的稀有资源，不应该卖，我认为其升值的速度应该超过股票基金存款的任何一种（尽管现在房子在跌，但跌不到这块）

我是北京的

有谁知道上次香港房产大缩水的时候，市中心的房子情况如何？还有上次的日本泡沫破灭，以及这次美国的房市。

不过中国的房市也有特殊之处，比如中国因为城乡差别，每年涌入城市的人口很多。又比如，因为交通问题，一旦住在外围地区，每天花在交通上的时间会非常长。

上半年上海二手房处在有史以来最高点，现在有房无市。人们的心理：跌价时候都怕吃亏，不敢出手买；涨价时候都怕赶不上趟，心急火燎地买。

不过从我的试水看，好像谈不上无市，愿意出个价格的也不少。

许多二手房其实拿来的成本都不高，所以价格波动最多影响赚多少，谈不上赔，大家都待价而沽就比较容易理解了。半年前机会挺好，不过当时如果我套现了，估计要么换成美元，要委托别人投入股市，恐怕现在已经几十万亏掉了。

塞翁失马焉知非福啊。