五千年(敝帚自珍)

主题:国内的房子现在该不该出手卖了 -- 胡一把

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家园 国内的房子现在该不该出手卖了

在上海有一处房产,20年的老屋,位置算是在市中心地区,近两年又通了地铁,区块算是非常不错。因为暂时不打算回去,回去也用不上这房子,所以开始考虑怎么处理。

本来看了一些新闻,认为国内的房产市场开始暴跌,应该越早出手越好。但是和国内的亲戚朋友联系了一下,似乎又不是这么一回事情。上海的房产交易下降不少,但市中心的房产价格好像变化不大。我试探性地询问了一下中介,立刻就有人报出超过我心理价位20%的价格,销路似乎不怎么成问题。另外,目前这房子的租户也愿意提高租金,每月的回报还算不错。

所以想请教一下各位达人,上海的房产市场的前景如何?手头的房产该不该尽早出手?多谢!

家园 建议留着
家园 我也建议你留着

现在市中心的房子算是紧缺资源,房价下降的区域主要是外环线。最近一段时间以来,市中心房屋的租金已经上涨了不少了,出租房屋的收益比去年明显增加了。如果你现在不急着用钱的话,留着出租也不错,可以当作稳定的收入来源。

家园 多谢了
家园 谢谢了
家园 我建议您留着,或者卖给我

后半句是开玩笑,呵呵。

家园 那就送花给前半句了

谢谢了

家园 城市中心的房子不应该卖

如果是位于城市中心,那么属于不可再生的稀有资源,不应该卖,我认为其升值的速度应该超过股票基金存款的任何一种(尽管现在房子在跌,但跌不到这块)

我是北京的

家园 留着,位置是王道
家园 可参考上次香港的房灾。

有谁知道上次香港房产大缩水的时候,市中心的房子情况如何?还有上次的日本泡沫破灭,以及这次美国的房市。

家园 只能请懂行的指点了

不过中国的房市也有特殊之处,比如中国因为城乡差别,每年涌入城市的人口很多。又比如,因为交通问题,一旦住在外围地区,每天花在交通上的时间会非常长。

家园 现在提这个问题晚了半年

上半年上海二手房处在有史以来最高点,现在有房无市。人们的心理:跌价时候都怕吃亏,不敢出手买;涨价时候都怕赶不上趟,心急火燎地买。

家园 有道理

不过从我的试水看,好像谈不上无市,愿意出个价格的也不少。

许多二手房其实拿来的成本都不高,所以价格波动最多影响赚多少,谈不上赔,大家都待价而沽就比较容易理解了。半年前机会挺好,不过当时如果我套现了,估计要么换成美元,要委托别人投入股市,恐怕现在已经几十万亏掉了。

家园 兄弟,觉的你先租,等09-10年世博再说卖不卖
家园 哈哈有道理

塞翁失马焉知非福啊。

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