主题：【讨论】【求助】金融危机,房子咋办? -- 菜肉面

与发小越洋聊天(每次都是我出电话费,下次要他出!)

发小: 经济危机来了,感觉怎样?

菜肉面: 我还可以,项目排到2010年底,这两年应该没问题.

发小: 不要太麻木,你们这些人在海外,没有父母亲戚在周围,有个万一怎么办?要有所准备.

菜肉面: 那我就举家回国住到你其它的房子里面去!(他买了额外的房子s等升值,嫉妒ing)

玩笑归玩笑,但问题还是没解决.发小再次提醒了我要有所准备.

我们这些人身在国外,也就这么大的造化:找个工作,借点钱,买个房子,然后过上每月还贷的月光族的生活.

设想一下最糟糕的情况:当金融危机终于波及到实体经济,到处裁员,哀鸿遍野之时轮到了你,房贷没有还清,房子也卖不出去,又断了生活来源,你怎么办?如果现在就提前做一点准备,又有什么可做的呢?

生存还是毁灭,这是个问题.

• 这是我以前的一个贴子

家里可能也不好，但总归有口饭

和我以前的同事聊，也是，刚毕业，找活难。我是劝他尽量努力立住脚，别回来,重要理由就是孩子教育至少好得太多了。

其实只要回来机会很多的。

自己在外头，一切当心。慢慢就会自己组织起来互相帮助的，会发展到那一步的

老美多惨呀，去中国还不会讲中文，我昨天还劝我老板学中文来的。

把房子拆了,开荒种地!

那是永远的避风港。

别的不说，美国的人均资源占有量咱中国没法比，而且这种硬条件没法赶上。中国还在为耕地保来保去的，美国的耕地可都是要休耕的。

美国是要衰退，但是也不会有多惨。比过去稍微苦点的日子而已。中国要过上那种“苦”日子估计还要很多年呢。感觉河里对美国悲观过度了。

看样子小老百姓也只有......听天由命了.

不要把手上的现金都用于还清房贷，够月供就行。宁愿先换成人民币买套房子，也不用太大，够住就行。万一出现最糟糕的情况就回国，如果在国内能找到事业更好（如果最糟糕的情况出现，估计国内工作也很难找），真不行也还能耗一段，毕竟国内住自己的房子的话，单是生活消费还是花不了太多钱的，现在拿几万刀换的人民币就够撑几年的了。几年之后么。。。危机再大，也总会有过去的一天不是？

这里的房贷大不了就foreclosure。真到连节俭的华人都付不出mortgage那一步，山姆大叔说不定会bail out呢。

我家的对策。

当然有人想储备一些粮食，油，水啥的，未尝不可。

还是那句话，美国金融行业操蛋了，欧洲日本更加操蛋，而且老美的自然资源得天独厚，军事实力天下第一，反而会安全一些。老美的走狗们这次会一个一个被抛出去的。

真这样的话,美国政府会来救你吧,房贷也不用还了.只要你能放下身价,啥工作找不到,只要熬过这几年就行.

美国只是综合国力下降了,但他的人均生活水平始终要较别人高一等,最少20年内.所以也谈不上回国,美国经济最终会复苏的.

如果波及到实体经济，房贷，失业的危险，对于国内的大众来说现在同样是极其现实的威胁。你们好歹还能用在国外挣到的工钱回国躲躲风头，俺们在国内的可就：“俄罗斯虽大，但已无处可退，身后就是莫斯科！”

当然现金为王，一旦石油和黄金翻身向上，就换思路

再总结一下对策.

总纲:两头下注,静观其变.到如今,是应该在国内留一条后路了.

国内策略,现金为王.将来真要沦落到回国内熬日子,就租个房子慢慢熬.

国外策略,减少债务(现金就少了,555...).节约其它开支,尽可能地还贷款.危机来时,能保住房子,就相当于在股票套牢时不用割肉一样,将来还有扳本的机会.

真正实施起来,还要根据具体情况,不断地调整.我提此问,不仅为自己,也希望为其他海外有贷款的工薪一族提供一点参考.欢迎大家继续拍砖.

谢谢：作者意外获得【通宝】一枚

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