主题：【原创】我是如何提前还房贷的(上) -- 忘情

也是我所不能适应的

俺要是LD，就会想啊：

究竟这个忘情是小孩呢，还是拿LD当小孩呢？

不管是哪个结论，对您都大大的不利啊。

俺在中国美国的职场混迹多年，得出的一个心得就是：

你把头儿当猴耍的时候，小心头儿早就把你看成了手心里的猴儿。

若是真想玩这个游戏，您自个儿心里要门儿清：这是不对称游戏，您是弱者那一方。

有了这张底牌，您就不会输得太惨。

假设你贷款一万元分六十个月还，年利率百分之八大概每个月的月供是202.77元，

然后你第一个月月供中利息为66.67元，本金为136.10元

计算方法是

本月的利息为上月的本金乘以年利率除以12,

还的本金为月供减去利息

贷款余额为上月余额减去本月还的利息

所以越到后面还的钱中本金越多利息越少

开始时候的月供中利息要多一些

自己一直是提高自己价值跳巢，来改变收入状况。

这样细致的计算还没有做过。

现在是1万以上的整万数就可以提前还，我贷款的时候问了银行，一般银行不会主动说，但是还是有问就答。

另：忘情兄还是要注意身体，毕竟是革命滴本钱，我的原则是该花的要花，不该的坚决不花。吃的方面还是要保证身体需要，同时迎来送往也少不了，适度就好；行上以自行车为主，公交为辅，每天来回18公里，既锻炼又环保。穿以和体得体为主，品牌不碰，同样的款式、相似的面料，不要为了那个商标去多花钱。

LZ文章看了很多，书生气太浓，做仕途不是1个好选择，考虑编辑之类的。

另外，身体一定要好，吃是省不下多少钱的，中午一顿省10块，一个月也就300块。

你房贷不用提前还，一是现在通胀不低，二是贷款利率才不到7个点，钱借贷给私人至少12个点(可靠那种) 10W贷款一年就差5000块,可不是你省吃俭用得来的.

多跟生意人接触下,思路会更广阔些.

你这么夸领导，捧领导的文章写了不少，在铁路报刊上见报不少，吹领导政绩。要找时间和领导单独交流的啊。另外领导龙颜大悦，大会小会猛夸我，而且是在中层以上领导干部会上夸，不是当我面夸。那就是要你自己表现，晚上去他家里谈心地干活。我猜想你没有去过，一次也莫有，就象俺当年一样，我猜想你不想做大一些的官，否则无法解释但万万没想到的是，在这种情况下，今年领导把我评为倒数第三。领导绝对没有苦你心智磨练你的意思啦。如果还现在这个位子上逍遥，建议赶快找领导沟通哈，看看是哪块豆腐让领导不爽滴。

大学刚毕业的时候实习工资才550一个月，那时候也是必须把花销计算的精确到每顿午饭才行。

大夏天的我就跑去打折书市买了套四大古典名著，天天晚上在家里培养自己的文学修养。

因为这样就不会上街乱逛了，冷饮汽水就省下了……

几年以后再和同学回忆起来，老伙计来了句——刚毕业那时候真是穷的尿血啊！

还是要用发展的眼光看问题啊

不过大众的日子还不都是这么过么

1、对违约方可以谈判、解约乃至索赔。请问阁下有何资格居高临下挥拳？

2、孝顺首先要尊重，而尊重是相互的。人非因年高而望重。同样，分道扬镳即可，诉诸武力只能降低老兄RP.

从这段看，你用的等额还贷法。其实还有个等本还贷法可以选择。

用等额法，刚开始基本是利息，比如随便说，你借10万，为期20年，开始半年基本是利息，本（也就是跟银行的借款额）基本不变，平均估算每月100元就算99，400吧。

用等本法，开始就还本，半年还了:10万/20年/2=2500。

这时你有了2万，去变更合同。

把事情还原一下，就是等额法：借了银行600元，却给了银行借10万的利息半年。用等本法，是借了银行2500元，给了银行借10万元的利息半年。这半年银行的利息收入比是2500/600=4倍。

作为借款人，算下来，是不是亏了？

我们这里建行的公积金贷款规定只能用等额法，黑呀，不是一般地黑

亦无需获得谁的认可，我自有原则。别人爱怎么想怎么想，我不是为了获得别人的认同而存在。

这个问题不再回贴