主题：高人给出个主意，还贷好还是持有现金好？ -- 大胖子

总额，开始时间，是否85利率折扣，还款方式（等额还是等本金）

如果投资20年，每年10%， 那么1万变成6.72万~~

还贷只能减少1万。。。 你要是现在还贷，就亏了5。72万

2008年2月第一次还贷，商贷，85折利率

等额本息

帮我算算，能省多少利息

另外，如果2009年2月提前还贷一部分，8万，能省多少？

提前还贷划算吗？

谢谢

你贷款29.5万，按照当时的利率7.83%来计算，12年后利息共计134105.36，共还款额为429105.36。每月还款2979.82。

到1月份的时候你还款12个月，共35745.94元，其中利息为19132.66，本金为16613.28元。

按满一年时你能调到现在利率（5.94%/7折）计算，月还款变为2631.52。到你还款期满，总利息将支出：85570.82，共支出383107.90元。

即假设当前利率没有变化的条件下，此次调息你能够节省48534.54的利息支出。

如果你在2月份提前还款8万，这个时候有两种方式，一种是每月供款额不变，提前还完；另一种是降低供款额，仍然是12年不变，我估计你应该会选第一种方式，这样你会在2016年5月左右还清。这种情况下，你的总利息支出为50433.07，节省利息约为35137.75。

第二种方式，就是仍然12年不变。这个情况下，你每月付款将调整为1875.30，利息总支出为66478.72，节省利息约为19092.10。

我对调整月如何计算利率不是很清楚，所以最后金额都有点偏差，你参考看看吧，有疑问我们再探讨？