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主题:高人给出个主意,还贷好还是持有现金好? -- 大胖子

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家园 高人给出个主意,还贷好还是持有现金好?

年底了,攒了几万块现金,本来打算明年提前还一部分房贷的(明年二月,还贷刚满一年,贷款总期限12年),现在大幅度降息了,又犹豫了

请高人出出主意。

如果是出投资的主意,请注意,我不能承担太高的风险,投资必须以稳健型为主。

虽然经济危机,但是温饱是有保障的

关键词(Tags): #提前还贷#持有现金
家园 钞票在自己口袋里心理才塌实啊

万一的话,也好有个保证.如今这形式,哪个能说清楚哈.

家园 现金
家园 回帖送花,谢谢支持
现金
家园 回帖送花,谢谢
家园 其实主要取决于你的风险偏好

你觉得你是偏向于适度冒险还是偏向于适度保守,这个很关键。

要是放前几年,那肯定提前还贷了

主要是觉得今后几年可能会有一点不错的投资机会。放点钱留着等机会。

如果你不投资的话,比如说,肯定不打算再买房了,那提前还贷好了。

明年利息肯定很低的,存着也没意思。

家园 你指的适度冒险能不能讲具体点?

这样我可以初步判断下我能不能承受这样的风险

家园 比如说你是否愿意在未来2年内投资股票

比如说在现在条件下你是否打算买房

这两项目前看来风险水平比较高

家园 现在房市一片跌声

你对房市未来几年的走势怎么个看法?

家园 现金为王

当然是持有现金。

家园 诸位高人,用字不要那么吝啬嘛

只有结论,没有论证啊

送花

家园 现金偏好!
家园 其实不需要什么论证的

搞那么复杂没意思。只要记住“现金为王”就可以了。

贷款利率在下行通道,还贷压力可以轻一点,这是很重要的一个因素。

现在总体形势不好,很多人收入下降了,就算不下降,一段时期里也不太敢于奢望加薪吧,这样的话手头就紧张了,人总难免有个急用,钱都拿去还贷款了,万一碰到急用怎么办?

说得现实一点,万一失业了,手里现钱多一点,捱的时间也长一点吧?

其实在任何时候我都不主张提前还贷,除非同时满足几个条件

1、手头积攒的现金足够多,足以满足各种预料中和预料外的开销;

2、贷款利率高;

3、没有合适的投资渠道,指足以弥补并高于贷款利率的投资回报。

只有在这几个条件满足的情况下 ,才可以考虑提前还贷,否则,想都没必要想。

不就是利息么,你占了银行的钱,付利息给银行是天经地义的,钱也有时间价值的嘛,这点钱,分摊到整个还贷期间里,若干年后,这点钱也就不值了,何必急吼吼地还呢?

反正,除了记住“现金为王”四个字以外,还要记住“闲钱”这两个字--你用来提前还贷的,应该是“闲钱”。

家园 精辟!花之

我的钱确实是闲钱

但没有多到可以保证100%安全的地步

要看意外开销的级别

家园 现在至少满足条件2,3

以现在的利率计算,贷款20年,最初的几年里10万元以内,每提前还1万元,还款总额就可以减少2万元。这比大多数投资回报都高,风险是以后银行利率变得极低。所以我觉得只要有闲钱就可以去还,比投资可靠,只是不要影响自己的生活就行了。

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