主题：请教一下中国房价到底是降没有降？ -- 财迷心窍

现在传媒上到处都在说房事萧条，房子降价，但我为啥就是找不到降价的房子？

我在北京，春节的时候有朋友买了一套二手房，去看了一下基本满意就一直在留意那个小区的二手房。五一期间找中介看了几套，价钱和春节期间是一样的。因为有一个5年的交易税，还有第二套房的贷款，加上对未来降价预期最后没有出手，但和中介讲好有降价再通知我。中介在8月给我电话，他们找到一套超5年的房，交易税可以少不少（这个税非常厉害），但房价是一样的。到12月，前两天又去看了看，房价还是一样，只是由于政策原因税费又能少一点。

不是我一个人有这样的感觉，一个朋友一直在盯的房子（也是二手房）居然还涨价了，虽然涨的也不算多，基本上还可以认为是个体差异的正常波动。

换言之从春节到春节，北京二手房一年时间房价基本没动过，就是税费少了不少。现在要我再按春节时候的价格去买房子实在是不甘心，但未来的房价究竟会不会降价？还有多少降价空间呢？

市中心的楼盘降价幅度还是不大，此外二手房降价幅度也确实不多。

　　前些天看新闻，说内地大部分在下跌，深圳跌的最多；北京有跌有不跌，有的地段跌的多一点，二手房基本未动。

　　乌鲁木齐涨了百分之六点几。

不知道哥们你看的是那个地段，我看的是知春路沿10号线的，现在80-90万的房子，比今年最高点普遍降了5-10万，不过降价的房子多多少少都是有点缺陷的（主要体现在楼层，格局，朝向上），比较好的房子据说降的比较少，但我也看的少，因为已经超出我的预算，不过前2天中介给我打电话，说现在有格局比较好的，以前超出我预算的房子，现在已经降到我预算范围之内了，问我去不去看。我说经济不景气，预算又下调了。

我看了几个降价的不是很满意，经济危机，我的预算也下调了。

房事可不萧条，。

可能是在北边的原因。

建议留意一下小区论坛之类，有人低价卖房，可能是炒房的顶不住了。

不过一发布消息，就一强而空了。。。

二手房的房价取决于地段、地段还是地段，所以不要指望他大降，因为地段好的话，这附近肯定没有新房，你就别指望新房降价压着二手房也降。

好地段的二手房要明显降价的另一个指望就是以往的泡沫虚高，有炒房人顶不住了，所以你要判断你看好的小区里面有没有泡沫，没有的话，做好心理准备，到你的预算就出手。

我曾看好一个小区（不在北京），正好业主委员会要炒物业，投票结果公示，1200多户，长期没有人的大约50户，这个泡沫就不高，才4%。卖房的要价超级高，卖不出去就捂着，反正没损失。

所以我就发狠，说国家应该收物业税，突然想到我也要被收，于是希望一套房不收，又想到我要改善，也可能两套房，于是又加一条，两套房少收，三套以上狠收。和谁发狠呢，当然是和我自个，不管用的。