主题：【原创】北京上海市中心的房价到底贵不贵？ -- 大众河蟹

一个中上层收入的人也只能买120平的公寓

在美国呢？

2个月就赚了10万了，师大旁边的老房子现在能到单价1.5万了

1200尺的CONDO或者1600尺的town house,不过美国的房子和TOWN HOUSE质量要好些（有车库，带装修，这1200或者1600只算使用面积，比中国的120平米或160平米的房子要大一些等等。）单收入的家庭买了房后是剩不了钱的。

一般来说，5年前在上海收入30万的人的生活质量比美国的大多数工程师要好。当然现在上海房价涨了有点不一样了。

反对3，书呆子不闻窗外事，房子还得要的，而且书呆子钱少

加2：

5，ZF

6，御用“专家”

按照书上说的现在中国经济正健康向上发展，现在中国的房价还处于历史的底部有很大的上涨空间。对书呆子来说自己买不买得起是次要的，重要的是书上说房价不高房价就一定不高

就算大部分的年轻姑娘不理想主义，不愿意跟没房子的年轻小伙子结婚，既然大部分的年轻小伙子都买不起房子，可是绝大部分的年轻姑娘还是想趁着还年轻的时候嫁出去以免剩下来吧，所以大部分的年轻姑娘最后还是得面对现实，跟买不起房的年轻小伙子结婚。于是慢慢地，大家就都能接受不买房就结婚了。

人人都有房住是必须的，但也不应该不可能人人都有房子。

以社会公平而言，不应该用房价收入比来衡量，而应该用租金收入比来衡量。我觉得政府这几年政策都是在以人人拥有房子为目的，在这种情况下推出的种种政策如经济适用房、小户型、第二套房等等，从实践上看基本都失败了。

按个物价指数就不错了。

租房显然比买房合理，可是从众是没办法的。你说长期租房肯定被当外星人了。

房子其实是已经高度通货膨胀的商品，甚至可以认为房子目前吸纳了大量的通货膨胀，避免了其他日常商品（所谓CPI）的通货膨胀。

那现在的选择就变成，你是买已经高度贬值的的东子来‘保值’呢， 还是租房（租金的通胀是在CPI内的），缓慢迎接通胀--同时保持现金。

答案其实很简单。 心理问题超过实际问题。一般人是看到钱放在那里，然后每天迎接一点点涨价，心理承受不住煎熬；然后对换个面目出现的东西就丧失警惕了。

认识的一个美国华人同事刚买房子，1600尺的town house，在boston附近的一个叫newton的小镇，在google earth上看了一下，很不错的环境，绿化哪个好啊，都是树，50w刀，每年物业税5000刀。有银行贷款，和他聊起来的时候，感觉还是有点小压力的，不过还好。他在美国已经工作十多年了。

呵呵，顶了个老帖，是因为我现在忽然发觉你说的是对的：市中心（北京是区域中心）的房价贵，但的确抗跌，有投资价值。现在补花，呵呵，我是实证主义者。

现在有点问题想请教：

1.现在通州，大兴都价格飙升，地王效应，呵呵。那么，是不是说南城会有一个区域中心呢，会是哪里呢？

2.北京现在北边中关村上地造就了天通苑回龙观的大社区，通州现在也在兴起，大兴也利好，那将来密云门头沟这些地方会跟进吗？他们会有一个新的区域中心或依附于原来的区域中心呢？谢谢。

因为在理财圣手版，呵呵。如果放在观点时事，就是个烂贴。换句话说，从讲良心的观点来看，论证高房价合理，这是不对的。但从赚钱的角度看，参将兄说得很好。

将来高铁一通，北京南站是个点，但火车站从来都很乱，天津离北京30分钟的距离不比大兴强？

拉车的（美国）不行了，推车的（中国）倒更来劲了，一定要大干快上，把世界人民带上火星。

100年太久，只争朝夕，现在已经不是几套房子的问题，而是几个老婆的问题....，blah, blah, 现在真正还在干活的不都是傻子嘛！

俺是既得利益者，可也看不上如此这般的群魔乱舞，“一点技术含量”也没有嘛！