主题：【原创】存在未必即合理,论上海的房价 -- 网师园

然后就是彻底的大崩盘，大家一块死。香港是政府干预太晚，而不是不该干预。对于泡沫，该是不大的时候就挤破，而不是大到心惊胆战的时候再挤，当然，不管最后大家一块下地狱是最坏的结局

我个人觉得中央政府不会支持这样搞的, 这因该是上海市政府自己牵头搞的.

如果是这样的话,随着俞正声的来到,希望中央能以CLY案为突破口,犁厅扫穴,彻底打击这股政商勾结,谋取暴利的歪风.

上海帮在房地产这个行业上做的确实很坏,市场机制已被这些权势阶层部分操纵了,所以急需政府干预,来加强公平性.现在的情况是大量平头百姓在改革开放这二十几年来所积累的一点点个人财富正以商品房购买的形式流进的KFS和与其狼狈为奸的大小官员手中.敲骨吸髓,贪得无厌,欺上瞒下,胆大妄为.

我等盼党中央来干预,如大旱之盼云泥,将这帮害人虫全扫除.

现在的房子有多少是自住，多少是炒房？大致比例？

总是反反复复听到两种说法

1.刚需强烈，现在上海内环线以内的房子就算大家抽签进去，你也未必有一套

2.现在的房子，多少人买了是自己住？（我理解为他的意思是大部分都是用来炒房）

这两种说法都搞得很情深意切，我这个外行只想知道有没有具体数据来支持一下

上次问了一下，28万的房子，一次付清才给减去2万，感觉很少

找电力局，算下每栋房子的用电量就可以算出来了，武汉统计过，其他地方估计是懒的统计

今年8月，武汉供电公司针对“零电费”住户进行的调研结果显示，今年全市（含郊区）7月份单月零度户数达到46万余户，占到总户数的18%。其中，中心城区的商品房有42698户，一年以上的电费为零。中心城区空置房屋数量最多的是汉口二七片，为9233户；汉阳二桥片、洪山光谷片空置户数也在3000户左右。热线房产博客8smp RqqLM

正好倒过来，从3万到1万。据说每月税后2－3万收入的人在一般的公司里也就那么几个，即使如此，一月的工资也不过才够买1平米的，要是买个1、200平米，即使是这些人也要不吃不喝10年以上才行，那不都成仙了，不过成仙了还要房子干吗？要这么算，对普通的工薪阶层这房子永远是不可能完成的任务了。这次回去看了看，感觉回去的话，比较令人沮丧，还是老老实实呆在这儿吧。

送花感谢

有个最直观的方法，随便找个号称热销的商品房小区，晚上8-9点在外面转一圈，看看有多少窗户是亮灯的

一般媒体上炒得越热的，亮灯的窗户越少

上海的房价，从当地收入来看，的确是高。

但是，是否有谁能说出一个合理的价位呢？

比如，内环一万一平方？以我的记忆，早在

九十年代初，上海有房子要一千左右一方的，

内环边缘，那时大家也觉得贵，因为那时的工资

还只有几十元一个月。

我们今天说的“房价要回归理性”，这理性的

标志到底是多少？似乎所有的理性房价都市站在高

点回头看而得到的。

其次，我看到好几个人讲现在大量的老百姓买不起房，

我也想问一下，这个“大量”是怎么算出来的。

据我知道，现在在上海家庭，“大量”都是有房子的。

如果我讲，“大量”是指许多年轻人想独立置屋(参加工作

不很久的年轻人)，那么这个“大量”就只在这些年轻人

中统计得到，而把其它年龄层的人排斥掉了。这样的

“大量”除了造声势外，没有什么实际上的意义吧？

我并不排斥“上海房市有泡沫”这一基本估计，问题

是，对泡沫究竟有多大的估计难以得出。而且，这泡沫

究竟会以何种方式破裂也不知道。如果通涨发生，而

房价不动，这也是房市泡沫的破裂。

我印象里01年的时候关于房价高低的争论也不少，多空分歧是一直有的，当然没有现在炒的那么凶。

看你的贴你的职业好像是军人吧，92年有那么多现金挺厉害。

可是傻子就有傻福气，给人家忙点帮，在我不过是举手之劳，好在别人看我傻，也就给点报酬，嘿嘿，就是这样有了点小钱

现在大城市经济发达地区几百万也不算什么了。

新加坡原地踏步停滞了十年了，还真以为新加坡比上海发达很多么？