主题：改善型购买力十分强大，大城市房价已无下跌可能 -- 陈经
中国人对家的重视超过外国人，再穷也宁买不租。
就在上个月，月初卖掉了一套动迁房，到手48万，然后买入了一套3房的二手，全款170万，原先看中一套214万的，可是房主临时跳价，在约好付定金时要加价20万，只好作罢另外再看，当然卖掉的买入的房子地段都比较差，所谓下只脚的下只脚。河里大牛多，收入都高得吓人，我和我老婆属于最低收入阶层，一年到手大概20左右，离河里谈论的基准线40还差一半。
买这个房子，贷款70万，组合贷，25年，压力不大，把现在住的房子租掉加公积金，每月还可以剩点，打算每年有点积蓄了就拿出部分提前还本。
我是国企的技术人员，老婆是小学教师，工作都还稳定，因为老婆是外地来沪工作的，希望以后丈母娘和我们同住帮带孩子，所以改善住房的愿望一直都很强烈。
顺带说句，就最近，我身边的同事朋友同学，出手买房卖房的都不少，很多都是属于改善型需求。
上海航天局和宝钢，对没有什么背景的老百姓来讲是今天上海两大热门国企，普通技术人员还到不了这个收入！！！
好多高校里的老师，做梦都还梦不到这个收入。
西西河里好多都是挣洋票子的，别和他们比。
刚性需求的一部分来自各地的有钱人和官员，欠发达地区的一个小县官很可能在北京给他的儿子买了房子，如果统计起来，这批人的购买力是个惊人的数字。
北京拆迁费的再投入已经很少了，没什么好拆得了。
下一步该拆5-60年代的苏式楼了吧
这个收入，在上海，基本属于最低阶层了我觉得。当然你非要去和吃低保的比那就无话可说。老婆一年大概到手6，我15左右，我可不是小兄弟了，只是结婚晚。
上海的情况，尤其是老国企，我还是知道一点儿情况的。
航天局八院的普通干部，一年也就7，8万。出门连打车都觉得奢侈。
现在估计进去了。。。。
要是北京自己老百姓买房，南2环边3万一平米的房子，那真是1辈子也不一定能买的起啊。。
老实说，俺国内同学在国企的年薪也就10来万。。
20万家庭收入的算不少了。。。
两个人20万一年，月收入合起来得1万6，7了，哪有那么容易的。
不要轻易低估老百姓赚钱的能力，
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