主题：【原创】不会算账的收银员和城市房价 -- 泉畔人家
人口有红利，人口有需求，兴也靠人多，衰也因人多。
等到房价根据市场规律自然回调的时候，老杜的忧心大体可以有解决的希望了。
个人看法：
1.扯淡
2.心安即是家
3.一群人乐此不疲地囤房子指望发财是财迷心窍不是恒心
国内好多楼盘卖完过几年真正入住的还是少数
按我的理解，当前房地产的上涨基本上已经不是经济问题，不受经济规律影响，而主要是政治决策的产物。基于人口的分析虽然有力，但看看中国历史上的官盐，或许可以发现经济分析还是不如政治分析。
所谓还能持续3-4年，是已经形成的政治决策，还是从经济规律出发的一个推论，还望葡萄兄略加指点。
这就是政府划的线，而现在的经济适用房价格对于大多数老百姓也是高不可及的。
看来我一定要在老家给我闺女弄套合法的房子留着啊。
用高价房换农民的土地，虽然坑人，可也比其它国家城市化过程中失地农民住贫民窟好得多。
作者意外获得【西西河通宝】一枚推荐成功!
今年的通胀预期已经非常强烈，温州的房价也已经逼近4万，京沪俨然还有所不如。我觉得长远趋势会如你所说，但不是以房地产价格下降的方式，而是以其他物品大幅度涨价的途径。
从这几年的经验来看，实际上不是折旧到三分之一的问题，是涨到三倍的问题。。。
即使靠银行信贷，刚需也只能撑起半边天了（听一个中介朋友说的）
卖掉旧房子，再补其余三分之二的钱，可以买个新的……而不是旧房的价钱的三分之一，毕竟还有通货膨胀什么的，很难预测……
而十来二十年的旧楼，要置换新楼的话，也就值那个钱了。
更何况，以现在全民皆炒的情况看，十年之后，谁接手？是个问题！
我家这片，是一个大型的居民区，最早是属于安置拆迁户的，混合了一部分商品房，楼房之间的街道绿化规划得不错，只是没有专人打理，很多都荒芜了（公家的东西真是没人爱惜啊……），最近市政翻新，干脆把绿地砌了地砖，用作公园了；楼房外墙也是90年代的模式，很容易旧化，再加上大多数没有电梯，50平方的二手，也就三十多万，的确比当年升值了三倍，但是，按照市区的楼价，可不也就是三分之一？
同意你的看法，只是有些疯狂在眼前的时候，会超过所有人的想象力
你说的不是上海吧？ 上海似乎已经找不到1w以下的了，哪怕是80年代的房子，我说的是大上海，松江，青浦，嘉定都算的范围。唉，看来国家是早就做好决定牺牲掉某一代人了，就像当年某公搞下岗一样。
有些事情当作是命，心里会平衡些，只是好奇，这一拨啃完了，下一盘端上来的又是哪些现在还活蹦乱跳的某某某呢？
有意思