主题：北京上海普通房子价格极限2-3万，上涨空间不大了 -- 陈经

買？不買？準備做郷村女教師啊。

臉紅ing。

[建邺区] 万科金色家园莫愁湖畔 246M2 5房1厅 24/29 908万

[建邺区] 万科金色家园！全湖景 265M2 5房3厅 18-19/19 980万

还有长江路9号

上两个星期回家，镇上新修的房子，已经到了1000元每平…… 毛坯房。

金色家园和长江路了。

我老婆老家，四川北部一山区小镇，房价3000元每平米！吓人吧！

随着中国财富存量迅猛的提高，资产、劳动力价格由发展中国家迅速向发达国家看齐，10年内，北京、上海的房价自然要追上甚至超过纽约，东京，伦敦。即使期间人民币汇率升值100%，以目前横向看，北京上海均价3万人民币，房价还有一倍的上涨空间。考虑上不可避免的通涨因素，10年后北京上海房屋均价应该在10万人民币一平。

据股市经验和日本，香港，美国的房市经验，大神一下，当10W每平的预言不能被反驳的时候就是房市该撤退的时候。

东部地区的同志们或许生活好了点~可以搞点个人投资啥的了~~什么理财啊保值增值的事情也可以做了~但这于中部西部地区的群众而言是很大的压力哇~~等于是热钱流入啊~~

要是过来弄点厂矿啥的，提升下就业什么也行啊~买房子。。。呃~

我知道东部的同志们会说：俺们这不算炒作啦~俺们这只是个人的理财啦~不求增值~只求保值啦~

但买房产这个~~怕怕

也难说，现在买房的80后不少是三个家庭供一个房子。因为夫妻俩都是独生子女。假如两边父母经济上都还可以的话，或者是本地人有一套拆迁房补偿的话，那就是三个家庭的存款作为首付，三个家庭的收入作为支撑。

另外我说一句不太好听的话。有少数80后的把结婚买房子当作是最后一次把父母的油水榨干的机会，买房时尽量往市中心买，往大里买，往贵里买。而一旦有这样的例子出现，和他们经济条件差不多的同学/同事/朋友也开始觉得不买这样的房子没法结婚。

有没有信心,北京上海10年后会成为比东京伦敦甚至纽约重要的世界级经济文化都市?

从经济理论上讲，如果没有垄断产业的收入，贸易顺差的国家一定是在交换过程中吃亏的国家，所有的顺差都源于劳动力的廉价拍卖。

暴露的是收入问题和收入分配问题,国内生产者收入一直被低汇率压制着,形成了出口经济，贸易不平衡，于是有了国富民贫的现状，以中国的经济财富拥有量和预期，资产价格是要和国际上最发达地区接轨的，现在房地价是追赶相应的经济地位和预期，不然就是贱卖国有资产，让高盛等廉价收购，所以我觉得迫切需要解决的是生产者收入问题。

贸易相对平衡的汇率才是真实的人民币价格，长期顺差就是汇率低估的表现，也是造成中国目前许多结构问题和矛盾的重要原因。