主题：关于国内房价，有感于今天听到的新闻 -- 静思轩主人

因为破裂带来的严重经济衰退后果不可想象。如果能有一个软着陆的措施，最好。但是现在国内有关房产的利益集团似乎在努力榨出最后一滴人民财富。

关于美元贬值与输出通胀，没水平开帖子说了，就随便聊两句看法：

某经济学家说过，通货膨胀是政府掠夺人民财富的不二法门（嗯先别扔蛋，我没说中国）。想一下这样的顺序：假设社会总财富10万亿，对应社会货币10万亿。有天政府因为赤字了或者种种其他原因，没钱了，它又印了10万亿货币。这样社会总财富还是10万亿，货币有20万亿，掺水了，通胀了。作为个人，你原本手里有100万货币财富，能买100万资产类的财富，现在就剩50万了。印钞票这种打劫方式非常快速有效，如果平民也能发行钞票，那真是爽死了大家都文明打劫去了。

如今世界哪个国家有资格印钞票就能水了全世界的财富？就能够输出自己的通胀？货币为国际货币的国家。

国际货币地位体现在以下四个方面：作为其他国家货币汇率形成机制中的锚货币、作为国际货务服务贸易中的计价结算货币、作为一国官方储备货币和国际金融投资和交易货币.目前全世界只有美元是真正国际货币.世界上多数国家汇率以美元为锚, 多数国家,例如东亚国家,俄罗斯,不少海湾国家以美元为主要储备货币，截至2007年全球外汇储备总额65%是美元，欧元储备占26%.世界上贸易主要以美元结算,像石油,因此美元贬值会带来大宗商品价格上升,就是欧元区从区外进口用欧元计价结算的比例不过1/3左右. 国际金融市场仍有美元主导。

所以美元贬值造成的通货膨胀是全球性的，所有以美元为外汇储备或者是国际交易货币的国家，全部都接受美元贬值带来的通货膨胀。中国有多少美元储备，多少美国政府债券，大家都清楚，就不赘述了。这些财富在近些年大宗商品疯狂涨价后，灰飞烟灭了多少！！！真是无声的抢劫。

理解中国政府的痛苦，已经上了美国这个无赖的贼船，很难下来：增发本国货币来对付美元的输出通胀，会引发国内通胀引起社会矛盾，房地产，黄金这些抗通胀的资产会再度暴涨，人民财富缩水；提高汇率，会引起海量海外游资阻击中国的股市和房地产（汇率升值预期和货币供应量造成的泡沫）达到盈利预期后在更爽的汇率下撤离，这会对国内经济造成毁灭性打击，同时狠狠打击了本国的出口；或许强行降低汇率是一个办法，人们说，那买石油资产不是更贵了吗？用那巨量的美元储备买，等于抛美元买资源。同时刺激本国出口。我估计真要这么干了，这个世界陷入更大的下降漩涡。看温总几次对美国喊话让他做一个负责人的大国，就这意思。。。。。中国一贯不是要做有责任的大国嘛。唉。

这种情况，草民俺也看不清楚局势。06年我已抛光美元资产全换成人民币的，这几年也积极地拆借低息贷款，为的是尽可能套现未来赚到的美元，因为明年的美元比今年的更不值钱。嗯美国的银行给很多优惠给债台高筑但是还款记录良好的人。

zf偶尔也有聪明的时候，大局观总算把握得住。

美国人的提前消费，实际上是银行家软硬兼施逼着美国人就范，把所谓的自由早就卖给了少数资本家。

贷款的花招层出不穷，目标就是叫你还不清，世世代代的还债。

中国还没有到那个地步，然而一旦放宽了构成二次房贷，房价势必还会再涨，那就是泡沫

这样的房子在加州或者波士顿估计要60w+了

很可能翻倍了

和对冲基金遇到了麦道夫一样，没办法

换句话说，这房子值得买啊，现在120万的房子在北京的话最多也就是3000-月租。。。

年初的跌，还不算跌呢。

叹息一声，恐怕击鼓传花就要结束了，人家苦苦支撑，反复输血，大概要的就是叫老百姓认为，“房价会不停的涨上去的”。

现在，这一点终于成了足够多的人的共识。所以，结束的时间到了。有些人终于可以金蝉脱壳了。

可以这样认为吗？

现在买房的主体不是自住需求。以现在北京上海的房价，真正需要房子的人是很难买得起的。我接触的大部分买房人都有房子住，买房子主要的目的一是资产保值和增值，二是改善住房面积和位置。投资实体经济你需要花大量的时间精力，且风险高，回报远远低于房产。现在房地产价格飙升，大家都知道最后是撑不住的，但是大部分人判断，最后要靠大规模通货膨胀来解决，也就是说谁不参与投机谁买单。所以大家认为拿现金在手里是非常危险的，可是又没有其他好的投资渠道，所以只好买房子。

我觉得不会差太远, 租金这两年原地踏步或者略有下滑