主题：【原创】中介们房东们和我 -- 大懒虫1号

【源起】

最近换房子。换小一点。过去太大了。浪费严重。

住房这块，不想麻烦群众，直接找了中介。现在租房对租户来说，市场行情堪称恶劣，去年只要租金每月超过3000元的，一个月租金的中介费由房东来掏，3000元以内的，租户掏。而今年，超过4000元的还是由租户来出这中介费，4000元以上的还要扯皮一下。而且关键是，房子都弄得特别破烂。很多房东都很不尊重租户的租金。我看到那些性价比严重失调的房子的时候，真想哭，人们想钱真是想疯了，都丧失了某种应有的本真。

这个，不提了。

说我这次跟中介们的交互经历吧。由于晚上的事情太超过我本人的想象力，又被折腾了一晚上，又奉献了高额的季度租金，又看到那么多的东西一点儿也没收拾，需要打字梳理一下，尽管现在我真困。

• 【原创】天下熙熙皆为利来

我做事属于临时抱佛脚。明天要搬家了，昨天才开始出门找房子去。住附近的姐姐说：“你真沉得住气啊，若是找不到，先来我这儿住，住一两个月没关系的!”真让我感动不已。我说姐姐每次我都是三天内搞定的。姐姐叮嘱我说，不要跑得太远啊！

嗯，我决定就在这附近租。由于我对房子的功能很明确，所以，也就没几个地方的房子。为了图省事儿，我还是找过去的那个房产中介，他们那个店的店长长得挺帅，手下的中介们都挺有朝气的，每次去他们那里，都感觉很有活力，尽管他们每隔两三个月换一班人马（好像是各个分店轮换）。这次，我刚进门一分钟，他们的一个小伙子就成了我的租房经理。我很明确地跟他说了具体要求。于是，他给我物色了3处房子。我花了1个多小时跟他去瞧了一遍。基本都不满我意。这是昨天的事情，我想起来好像是很久以前了。

但是，他带去的其中一处，我觉得相比较而言，还算不错，因为都是新的，整个一大片都是刚造好不久的，入住率40%都不到，一部分还在装修中。但是租金超出我的心理预算40%。为此，我昨晚思量了又思量，决定重点偏向那一处，其他的从性价比的角度来说，实在是让人觉得非常不值，我不希望自己每天一边住一边觉得不值。不过，得承认，由奢入俭难，这话是真理。（同时决定继续不在衣服鞋子等零碎方面花钱，已经持续了好像有两三年了呵呵，也戒掉需要花钱的个人兴趣娱乐节目，这个今年执行得还可以）。

于是，他约了房东跟我谈价格。现在的行情啊，租房的客户，是没有讨价还价的资格的。因为稍微像样子的房子，只要价格不要太离谱，一忽儿，就被别人租掉了。但是我觉得勉强还可以的房子，有劣势几点很明显，其他不说了，但是租期就让人郁闷，只出租半年，但是中介费可依然是一个月的租金，平均下来，每个月贵了好几百。并且，里面放了一个占了主要位置的但是对很多人来说没有任何用处的家俱，而且说是不能移走。但是房东人很好，跟其他那些两眼冒着贪婪的房东很不同。所以，其实我还是有心先过渡这半年的。先是中介小伙子跟房东去谈的，房东听说我的情况后，降下来几百元，等见面的时候，说，本来是不打算出租了，因为装修很细致，是准备自己用的，但是看我这个人不会给他们的房子带来什么坏影响，所以答应租给我住，价钱是特别给我优惠的，其他人就还是原来那个价钱，那个家俱也不移动，半年后他们肯定是自己住，说等我想好了，可以先搬进去，回头再办理租赁手续（这样的房东属于很罕见的）。

对于住谁家的房子，我是有讲究的。所以，我内心基本上在考虑这个房子了。

但是，与此同时，对同一个住宅区的房子，我还同时找了两家中介公司。这个，就导致情况很很很复杂。之前我一般之找一家的，货比三家很累的，所以我相信直觉，被忽悠就被忽悠吧。但是这次，唉，我若不打这文字，我头大得不行。头大的时候，说明有些东西我没弄清楚。所以，我要打字。

在第一个中介小伙跟那房东谈价钱的期间（谈了很久），我在网上拨打了另一个中介的电话，是个小姑娘，我跟她大致说了我的需求后，小姑娘很热情，几分钟就跟我在那房子前见面了。她带着我看了两套。我都不满意。因为我很清楚自己想要什么样子的，比如去年选定房子，我一共只看过5套，被选中的那个只看了几秒钟，就签约了。

然后小姑娘说回去帮我再找。她跟我说的时候，我又遇到了驻扎在本住宅区的只做本住宅区的房子的租售业务的中介小伙，他们有几乎所有关于本住宅区的要出租的房东的钥匙，于是他带着我连续看了3套。不过我一套也没看中意。他没明白我的准确需求。第一个中介小伙最明白，但是下手不够快，刚看到一套，刚联系，就已经被租掉了。

以上过程，几乎都是在同时进行的。我在那楼里从12点一直呆到15点。在三家中介的带领下转悠啊转悠。有的房东是特地在三个小时之外的地方赶过来的，所以出于礼貌，也得多说几句。

后来，我忽然很累很累，手机也没电了。于是我回窝呆了一个小时。可我刚进门，房东阿姨也率领群众来看房子了。看房子的是一家好几口，还带了个2岁的女儿。小孩子一进门就高兴得不得了，因为我这里有时候做做一些儿童课程的实验，搞得很有童趣，外甥女的大幅画整个墙壁得挂着非常生动还没取下来。他们呆了将近一个小时。于是，我也没休息成。继续出门寻觅去。这次我到了另一个住宅区。临时找了个中介带我看。果然又没看上。

这个时候，已经是傍晚5点多了，天已经黑了。我走在熟悉的街道上，心里竟然还不着急，我忽然发觉自己果真累到亚健康了，貌似失去了感知能力，这火烧眉毛了，我竟然还不着急。虽然从前一贯临时抱佛脚，但是，这次显然比任何一次都过分，突破底线了。通常我这个时候早就联系好了明天帮我搬家的公司。而现在，我都不知道明天晚上会住在哪里，可都好像跟自己没关系。而且依然会知道今天肯定会确定一个的，七八点钟之前，确定。

然后，我在路边热闹的水果摊里，买了两斤沙糖桔。一天没吃东西了，竟然都不觉得饥饿。我精力集中的时候，心里有事的时候，都不会感觉到饥渴饿的。这次，应该是心里有事集中于找房子的双重压力导致胃的感觉被忘记了。

我剥开一只很新鲜的橘子，手机响了。是那个中介小姑娘。小姑娘说：“姐你找到房子了么？”我说还没有呢。她说：“姐下午我别的事情都没做，一直在帮你找房子，但是合适的，都要一个星期后房子才能空出来。”我很感动，这个姑娘很可爱。于是我说：“要不然，你再问问中午你带我看的那两套，虽然我不是很满意，但是如果价位能稍微不那么离谱点，我也可以考虑考虑。”其实我已经想不起来她带我看的那两套是什么样子的了。唉！

5分钟后。小姑娘给我来电话。说，姐我两家都问了，其中一家答应价位不变，但中介费她来掏。我一算，这样每个月降下几百元了，但是还是突破我的心理上限30%，这也是这段时间内的房租增长比例吧（我现在住的房子，租金增长50%）。我忽然想起那套房子的主人了，跟我说的时候挺牛的样子，说她的房子如何如何之好，有几家单位跟她签约年付啥的。所以，当时我一听就出来了。但是没想到她会这么爽快。我对小姑娘说，那好吧，就租她家的了。

2分钟后，小姑娘说，房东正赶回去，跟我签约。由于也不远，所以我溜达了一会儿。结果，3分钟后，第三个带我看过那同类房子的中介小伙给我来电话了，问我租下了没。我说，刚刚租下来，就在你们院里。他问是哪一套。我说想不起来了，你们带我看了太多了，我都晕了。他觉得很遗憾，说这个价位他也能谈下来的（汗，早干嘛去了？）。他又问我大概是什么格局的，我说着说着，忽然想起来房间号了，立即又给他补充了。于是我说很感谢你啊，以后有机会再找你们啊反正你们也在楼里。

5分钟后，我快到的时候。又接了个电话，说是刚才那中介小伙的经理，说我们看房子的时候聊过的。我说房子我已经租了，您啥意思啊？

他说，房子我可以给你再低200元，你不要跟这个中介租，跟我们租。

我很反感，觉得好笑：可我都已经赶回去准备跟她签了呀，都快到了。

他说：那个房东跟我很熟悉，我可以搞定的，她也愿意让我们来做中介。

我说：那中介小姑娘人很好的，我觉得这样很不好。而且，房东为什么愿意降低这200元租给我呢？！

他说：这您就别管了。我来处理。你只要答应不跟那个中介签，其他我来处理。

我承认，我当时被那好奇心激发起来了。我在零点零零零一秒的时间内，竟然忘记了刚才那个中介小姑娘带给我的温暖和感动，我竟然说：好吧。

我现在打字的时候才发现自己当时有多么地白痴和无知。这帮坏蛋！

不过那时候我还不知道。

我一边吃这橘子一边思考，直到吃到第十个的时候，我才“恍然大悟”：哦，按照他们给的价格，比房东自己出中介费要高出两百，这两百，他们可能想跟房东商量着分一下。为了抢生意，都把人家煮熟的鸭子都放跑了。太坏了。

但是我已经答应了。而且我是那只最熟的鸭子，因为，我是掏钱的。

以上这句，是我现在的认识，彼时，我还不清楚呢。还觉得挺对不起那小姑娘的。决定给她几个橘子吃。因为那半路抢吃的中介，让我干脆就不要再与那小姑娘碰头了。我用仅存的良知说我得跟她说一声。

他问：你跟她说什么啊？你不能跟她说跟别人签了，你只说今天不签了，然后你直接来我这里。他前后打了8个电话，给我洗脑。让我别见那小姑娘，即使见了也赶快离开。

不得不说，频繁打电话还是挺有效果的，何况我们之前还当面聊过几句的，于是，我被洗脑了多半，但是我仅存的良知还是导致我坚决地见了那小姑娘，给她吃了两个橘子，然后陪她站了半个多小时。期间，那中介给我电话，让我离开那小姑娘，到他们办公室去。我真觉得不忍走开。发现这小姑娘很坚定，她要坚定不移地等着，等谁?等那房东呗。她说不能等到明天，说即使今天帮我交定金，也要把这事儿给定下来，因为房东是最最最容易变卦的。

其实，那房东已经变卦了。因为，那房东也已经被中介阻止跟那小姑娘见面了。我跟那小姑娘在楼下的时候，其实房东已经在楼上自己的房里了，但是她接小姑娘的电话的时候一直说还在路上还在路上。终于，实在说不过去了，房东悄悄下来了，只是说刚下车。

听房东在说的时候，我觉得她已经被那中介洗脑了，她说现在有另外的人出更高的价格租她的房子，正准备半个小时后跟她签约，如果签约不成，她再考虑跟我们签。她说的时候看着我说的，我忍不住想笑，我觉得她是在配合那中介忽悠这中介，“扮演”得非常像。但是这小姑娘很执着，使劲地说：“可是您是先答应我们的呀！”房东很坚定。于是，我实在听不下去，就走了。小姑娘还跟我说了声，姐对不起啊。我心里很愧疚，我的信用值第一次降低了。

那时候开始，我头脑就不清醒了。因为，上面这段文字，被后来的事实证明，那房东，的确在开始是被“更高价”给忽悠的，但是，从后来她的行为看来，她是本次事件的最大获益者。

后面的事情的进展，完全超出了我从前三十几年的智商的理解水准，而且我是打字的时候才认识到这一点的。认识到的时候，我都不好意思打出来了。原来我真的很白痴。中介们，实在是高。

后来，我到了那中介的办公室。还给他们吃了沙糖桔，事实上，都留在那里了。因为那个中介经理很快就说待会儿他跟房东谈，我要回避一下，然后打发他的一个小伙计陪着我去ATM机里取钱。然后我傻乎乎地跟着出门了。路上还跟小伙计叨唠他们真坏啊，小伙计只是一直呵呵呵呵地陪着笑。他可真能笑啊。我现在觉得他一直在笑我傻呢。

来回20分钟多吧。但是到了楼下时，小伙计说请我吃面条，我说不饿的赶紧上去吧。他说现在上面还没谈完，他们经理正跟房东谈。然后又约摸等了5分钟。打电话上去问，说谈好了，经理正下楼来。

经理下楼来后，对我说：我真的真的很抱歉！

晕，我就知道了，准没好事儿！

果然，他说，房东不降价，不仅不降价，还把他的中介费打了七折。

我说，嗯，那就是我这几个小时是白白浪费了，而且还辜负了人家小姑娘的一片心意，没有她，这个单子是定不下来的。。。。

经理说，实在实在很抱歉，你的搬家费，我们出，我明天派给你5个小伙子帮你搬家去。

事已至此，我只能继续当我那只煮熟的鸭子了。签约，交钱。看着他们把我的钱们数进兜里去。有一个熟语我可是现场领教了，把自己卖了，还帮人数钱。

晚上8点多签完约，那个中介经理早就溜走了，几个伙计陪我被我自嘲嘲讽了一会儿，他们一直发誓明儿一定帮我搬家。（其实很近，走路5分钟都用不着）在回来的路上，接到第一个中介小伙的电话，跟他说了我已经租下了，他说姐你定下来了就好了，为你高兴。然后说想知道我要搬走的那房东的电话，他准备推销这个，嗯，我那房东阿姨，准备好好地赚一把，今天我已经看出来了，那来看房子的一家子住的话会挺好的，他们也很愿意，回头就给房东电话说价钱，房东跟我讲，说他们那价位，做梦呢。其实那价位并不低，我都觉得很不值了。

这个过程中，现在把那些细节，那些人的表情，语言，行为一一联系起来。我才知道，那小姑娘，是最亏的，尽管知道房东会变卦，但是她肯定万万没想到这次是三方联合起来整她，任凭她多大的能耐，都无济于事，整个过程中，她的报酬是我硬塞给她的两只沙糖桔。而房东是最爽的，忽然每个月收入增多了。这个中介也是最爽的，享受别人的劳动成果，愣是把人嘴里的肉给抢得一点儿都不剩。而我，失了信用，被洗了脑，帮人做恶，做了那只最傻的鸭子。

现在我回顾中介的计策。

这个中介的思路是这样的，首先是决定夺食，无论从金钱还是从道义，都要不择手段地拿下（他们认为他们是专门做这块的，他们掌握所有的出租房钥匙，但是，竟然被外人给搞定了，夺回来！事后他们跟我承认，这是他们做的第一起夺食）。

然后用小利忽悠我，稳住我。因为我是那只煮熟了不会飞了的鸭子。

而我竟然也被忽悠了，而我被忽悠的根本原因开始我觉得自己还真不是那小利本身，而是小利如何来的，我背叛小姑娘答应这中介经理的时候，脑子里第一个问题是“你怎么可以做到让房东每月直降200元给我呢？”，按照正常的智商，我就知道这事情肯定不会有的，但是我那时候的智商不正常虽然一天没吃东西了虽然那时候已经吃了两只沙糖桔了，可毕竟没有进行否定，其实我那个问题的产生，本身就是对这种情况下降价可能性的否定了。没有否定说明我对降价依然抱有幻想。我那时候到现在头一直是晕的，低血糖。不过，归根结蒂，他还是利用了我占小便宜的心理。2400元呢，够我买多少斤沙糖桔了。

稳住我这只数鸭子以后，他立即去忽悠房东，跟他说有一个客户要高于那个价位的200元租她的房子，而且就是某个时间（是他跟我说的时间），所以，那房东见到我和那小姑娘后说的那些话，她都以为是真的，而且，她那时候还不知道我就是那个她之后要去签约的高于那个价位200元的房客！

所以，那中介经理才连续打8个电话让我直接去他的办公室，而不是去见那小姑娘和房东，被那房东当面拒绝。但是无奈，我还是很忠厚地跟那小姑娘一起见了房东，并被她用那个我的假身来拒绝我的真身：“有人比你出高价了，你拉到了吧（她哈尔滨人）”。不过有趣的是，那时候我以为她跟我一样在演戏呢，所以我并没有生气啊，我知道她说的那个是假的，所以，我假装生气地走了。留下那小姑娘与她继续理论。

等我到中介办公室的时候，他们知道我刚才见过房东了。所以，他们才我把支走。等他们正式谈妥，才我我上去，结果房东一看，立即骂中介太坏了。她也没想到那个假房客就是我啊。

但是，为什么要谈那么久呢？还不是因为那房东更厉害，她在接我那小姑娘的电话之前，也不知道是真是假接到了一个约好明早7点签约的房客，不过，她把后天返程的机票都买好了还特地亮出来给我看过。但是那小姑娘跟她说我是今晚就可以租的，这房东有两套房子，那套今天也刚租掉，所以，她就想干脆一天都解决算了。所以，她又兴冲冲地往回赶跟我签。可结果，半路杀出个程咬金来，她更高兴了。但是，当知道这个程咬金的本意后，立马觉得被忽悠了。她最后还是从中介口里扒拉回了三成。他们半个多小时的讨价还价，就在于这分成吧。他们两家没谈崩的缘故，就是有肉可分。可怜的我。

至于我呢，本来当然没我的什么事儿了。但是，考虑到我也可能翻脸不租了，同时也考虑到看我实在傻得很，而且与他们配合得天衣无缝，所以，给了我一个安慰奖：答应帮我搬家。

这事儿还没发生，谁知道究竟会如何呢。但是看着那一个个真诚的笑容，那一个个貌似实在的面孔，背后那么复杂的算计公式，我实在想吐。但我今天只吃了沙糖桔已消化了而且大部分被中介吃掉了。

不过，今天还是有一个插曲让我感觉很开心的。就是在中午和下午在那仨中介周旋之间，我看某房的玻璃上贴着一个租售电话是座机号码，于是拨打过去，接的人居然是房东，问了一下面积和价位，居然很厚道，当然这里也没中介费什么事儿，我说想看看他的房子，他说好的几分钟后到。但是5分钟后，他用手机给我打过来了，说他不过来了，给我一个密码，让我自己去看。这房子挺先进的，除了用钥匙，还可以用密码开门的。我觉得这很罕见，居然这么信任一个陌生人啊。我进去一看，哈哈，房子装修了一半，里面的门儿都没安装呢。怪不得敢放我进去呢。尽管如此，我觉得挺温馨的。我在那房子里呆了几分钟，甚至还想过，其实装修了一半，也没问题，没门儿，也没什么，只是那个房子，对我来说，太大了，不实用。不过那种感觉，实在挺有趣的。尤其是在今天被钩心斗角了许久之后，回想起这个，感觉好多了。

【后记】我没想到自己能打那么多字。汗。于是只好分段，否则没人看。发觉，段落还是很明晰的。说明我脑子没坏掉。我现在的头真像发烧了。很久没吃饭了。现在我头很沉重，昨天我才睡了4个小时，一早又被从陕西赶过来寻找我的下一家的房东敲门喊醒。我想赶紧睡几个小时，明儿早起，收拾，搬家。然后会忙很长一段时间。

真累，我想做一只猪。

2009.11.25凌晨1点多

懒虫MM这状态变得让人confusing,三个小时看房子就亚健康了，跑马拉松的劲头哪去了？不过找房、搬家很辛苦，送花慰问一下。

相信你一定算过。给大家说道一下，你为什么不买？是不是要大跌啦？

恭喜：你意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出，可通过工具取消

提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。

他们声称是第一次夺食，做的这么驾轻就熟，真的是第一次吗？