主题：1月1日起个人转让不足5年非普通住房全额征税 -- PBS
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经国务院批准，财政部和国家税务总局２３日对外公布了调整后的个人住房转让营业税政策，其中购买不足５年的非普通住房对外转让，将全额征收营业税。
这份最新发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》指出，自２０１０年１月１日起，个人将购买不足５年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的非普通住房或者不足５年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过５年（含５年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
非普通住房是什么回事？是指被炒房吗？
诸位比比06年版的个人住房转让营业税细则，就可知。
普通住房和非普通住房的标准（武汉版，各地小有不同）
大部分商品房，1、2线城市的80％以上的商品房，都符合普通住房的标准。
房价还要大涨，政府的实际行动已经把“遏制”的口号判了死刑。
以上海为例， 根本就不存在普通用房了， 也就是，上海市面上90%以上的房产交易， 中央要伸手从房价里拿走一块。http://sh.house.sina.com.cn/news/2009-12-17/170899305.html
归根结底，就是以打压房价的名义，各路利益方都伸手出来分蛋糕。
现在房产中介挂的都是到手价，就是说，买房人要承担卖方的到手价，外加政府加上去的那块费用。