五千年(敝帚自珍)

主题:【讨论】房价将在何时到顶? -- 油老板

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家园 刚刚看到康波

为什么明明觉得天王说的全是大实话,可看到最后仍然一头雾水。

例如很明确的说2019年是中国资产价格最低的时候,是85后的一生中唯二的机会。可在下面又说大宗商品和房产都没有机会,可他明明说的是只有房产和商品才是投资标的。那2019年的机会到底是什么呢?

家园 我15年底就把手里的房子卖了

卖的早了点,晚卖半年,可以多卖20%。

不过这几年是我压力最小的几年。卖掉500万的房子,住1000多万的房子,不合适了还可以换,每年还有另外十几万的钱入账。所以从14年起,我从每年带孩子出去玩一次,到每年玩两次。

我从心底里感谢国家的政策。

家园 等炒家割肉

短线炒家一般是6个月的弹药;中线最多18个月;长线36个月。

目前看很可能突破36个月,到时候大把的抛盘和断供。捡法院判决的房子和银行的不良资产,便宜的很。

等19年Q3-Q4吧。

家园 恍然大悟,谢谢谢谢
家园 强行冻结交易

歪在半空,欲倒不倒,是可能的。

家园 现在是不是顶

也很难说。据说北京房价降了。可是我们市、县城还在涨。通胀是捂不住的。

家园 一线到顶了,然后将是时间极长的平台期。
通宝推:南宫长万,
家园 谢谢!

你是说名义人民币计价到顶。还是扣除实际通胀(比如大米、猪肉、袜子、理发加权作对照)到顶?

家园 后边很多事情就是看国运了

不发生重大危机和战争情况下,几年以后最大的变化可能是偏远县城的补涨行情。原因也很简单,62-70出生人口高峰的农民工即将大幅度退出劳动人口,新建房的建安成本会因为劳动力和环境成本出现大幅度上升。拍脑袋简单估算,5-7年后,最偏远县城的建安成本也会到5-7千,这大约是日本香港一类地区建安成本的一半。基本意味着县城房价,会基本全面迈过1万的坎。

在生活还可以的非偏远也非中心区域,县城10k, 3,4线 15-30k 2线省会 30-60k, 1 线 整体趋近和超过 100k.

北上一类还有一个大变数是开放外国人购房,开放投资移民等。中美进入全面经济冷战后,限制外国真正优秀人才和资本的进入是极不明智的决策。少数北上土著的幸福感和国家大决的前途之间,还是应该分轻重的。中国如果想击败美国,成为世界规则的制定者,那么必须要承担相应的责任。

通宝推:中关村88楼,
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