主题：【原创】新年政治经济展望之六：货币体系（一） -- 井底望天
Now the second is China, third, is America.
from CNBC--day of reckoning for Euro. hehe. Replay of Aug 8 of 2007 and Sep 15 of 2008.
(the article below is too evil...)
European Union, Currency Are Headed for Collapse: Gartman
The current European debt crisis likely will not end until the euro collapses as a currency and takes the entire European Union with it, said Dennis Gartman, hedge fund manager and author of "The Gartman Letter."
Protestors escape tear gas fired by policemen in Athens.
Louisa Gouliamaki | AFP | Getty Images
Protestors escape tear gas fired by policemen in Athens.
"I think the whole thing will go down to defeat, the whole thing will eventually unravel," Gartman said in an interview with CNBC.com.
Gartman said he doesn't have a specific timetable for how long it will take for the collapse of the 17-year-old EU, but said, "it doesn't look good."
The debt problems continued to escalate Wednesday as Greek citizens rioted in the streets over proposed austerity measures that would be required for any rescue plan to gain approval.
At the same time, Moody's warned that it might downgrade the debt for Portugal, accelerating worries that Greece's unremitting debt worries could spread across the continent.
Gartman holds the following long positions: 15 percent gold; 10 percent silver, and 15 percent each to Canadian and Australian dollars; he is short 15 percent each in euros, pounds and yen.
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Current DateTime: 09:35:14 06 May 2010
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* Greek Crisis Engulfs Euro Zone
* Crisis Sends VIX Soaring
* Contagion Fears Spread
* Rating Agencies Useless: Gross
* Perfect Storm Brewing in Europe?
* Scenes From Greek Protests
* Portugal Faces Debt Downgrade
The chaos was enough for Gartman to advise US investors to get out of the stock market.
"It means confusion, it means a stronger dollar, it probably means weak commodity prices," Gartman said. "I think they should be out. People should be on the sidelines and out."
A correction of as much as 15 percent in the US market "would be normal," he said. "There's always a chance we could get worse than that."
In his daily letter to investors, Gartman said there is little chance of a peaceful, successful resolution of Greek's troubles.
"The modern Greek culture is so dependent upon government largesse, and is so used to the fact that Greek fiscal irresponsibility will be bailed out by the taxes paid by responsible German workers and businessmen, that we cannot see this being resolved short of Greece being summarily tossed out of the EMU, or removing itself voluntarily," he wrote.
He added that "we are not naive. Rather we are realists, and realists know that little other than chaos and the eventual breaking up of the EUR is the way of the future."
九
估计大家对中国房地产市场的下跌，是不会有怀疑的。
因为情况很清楚，如果这次中央政府不能成功地挑破非理性的房地产泡沫，那么等待中国的，就会是在2012年在中国出现的类似于1989年日本的经济崩溃的结局。
其实不要谈那么远。要是今年中国政府对房地产调控的政策，不能达到实际效果，那么中央政府，尤其是国务院的信用，那就是彻底破产。那么中国的中央政府，被地方政府和各派利益集团势力，给你来个四两拨千斤，轻轻松松就给撂一边去了，那么以后还能在江湖上混下去吗？
所以问题不是房地产价格跌不跌，而是跌多少，什么时候开始跌。
为了回答这个问题，俺最近对过去写的文章重新整理一下，在2009年8月2号发表的《四面楚歌》之“东亚经济作茧自缚”一篇的第十节中，对中国的货币政策，俺是这样提议的：
“总体保持适度宽松，局部进行适度调控。这个政策是什么意思？非常简单，就是实体经济部分，尤其是中小企业贷款，要继续保持适度的宽松货币政策，支持民间的创业和中小企业扩大规模。
而房地产政策，则要严格控制房地产贷款在银行总贷款额的比重，要保持在安全水平，就是说如果房地产平均水平，下降30%，对银行不造成伤筋动骨的损害。另外要控制消费者房屋贷款，避免消费者的贷款负担比例过大。”
当时俺的建议，其实就是对中国的各类商业银行，进行房地产价格下跌30%的水平，进行压力测试。如果现在中国的各城市的银监会在进行这个测试，那么就可以认定，这个30%下跌的水平，是这一次政府的控制目标。
如果回头看上次俺写的那一篇文章，里面也提到，在去年秋天的时候，因为对全球经济复苏的情况，不是太确定。当初就出台重手的房地产调控政策，不是一个好的选择。因为考虑到美国的商业房地产贷款市场仍然危机重重，在今天的2-3月中间，会不会有一个突发的危机，导致美国经济二次探底，确实是未定之数目。
如果那时候采取强力紧缩政策，然后人家美国马上出现危机，那么中国又得立即转180度，那就是成了“党的政策是月亮，初一十五不一样”，违背了中道的原则。
那么回过头来看，美联储的狂印钞票部分地拖缓了美国商业房贷市场的跌势，而且美国在欧洲，对希腊、葡萄牙和西班牙进行糖葫芦串的打击操作，也在客观上解决了美国国内资金困乏的问题，赶了不少欧罗美元回娘家。
当然中国政府对房地产市场热度的善意的提醒，就没有被地方政府、地产开发商、各商业银行、和各类炒家们防止心上。中央政府的警告，变成了耳旁风，这也把中央政府逼到了墙角，所以政策口号，就从阻止房地产价格上涨过快，变成了房地产价格必须理性回归到合理价格。
而今年广交会出口预期比较好，应当是给了中央政府一个绝好的动手的窗口。机不可失，时不再来。老是拖拖拉拉，犹犹豫豫，把事情往后推，是解决不了问题的。
不过在中国的房地产问题上，必须有清醒的认识，那就是这个市场的中长期发展还是比较健康。如果各类政策，包括财政、税收等等，比较合理的话，房地产市场保持理性的发展势头，那么对中国经济发展的总趋势会是一个助力。
如果这些政策不对头的话，那么用房地产来绑架整个国家的经济，最后导致整体经济崩溃，那可不是吓唬人的话，而是切切实实在世界其他国家发生过的事情。
不要以为美国今天的经济困境，是头一次房地产把整个经济给绑架了。在19世纪的时候，同样的危机也发生过。
但是从短期来讲，尤其是2009年，中国的房地产确实是问题极大。
这里看到了一张UBS的图表，如果这个数据是大致靠谱的话，那么俺们就可以看到问题所在：
这里是两条线，蓝色的那条是新增加房贷对应现有商品房的比例。绿色的那条是对应新完工的商品房的比例。
说明了什么问题？那就是新增房屋贷款额，大概是50%以上的总商品房价格额度。这个从历史上来看，比较接近2003-2005那个房地产泡沫年代。
但是从中期来看，问题还是可以控制，从5年期衡量，这个比例在25%。
这个中长期比例，可以说是好的一面，是说明中国的房地产交易，还是主要以现金为主，就是大家说的啃老。这种情况，就是银行的风险比较小，而消费者的负债也比较低。
不好处，就是本来可以拿来促进消费的资金，给房地产这个大吸盘给吸去了，使用来支撑其他行业发展的有效需求减少了。
如果可以把房地产的价格打压下来，那么这些有效需求，就可以用来支持其他行业的发展，支持大家的薪水增长，那么最后就会对房地产市场的健康发展，提供真正的有力支撑。
一旦把银行体系的风险控制住了，那么下面的经济政策就比较好实现了。其中包括征收地产税，把屯房和空置房屋的成本提高，逼迫一些人斩仓，增加房屋供应。然后就是打击地产商屯地，尤其是地产商用关系户口搞没有资金交易的假认购。
当然最后就是继续推进财务和税务改革，让地方政府可以开发出多元化的财政收入，避免土地财政成为地方的主要融资平台。
放眼全球，象中国这样有比较完整的工业门类的国家不多，而且在每个行业，上下游的配套行业或者说产业链很完整，而其他国家，往往在产业链的某个环节比较强，基于这样的优势，产业链整体的往世界各地布局，加上手中充足的贮备，应该有很多事情可以做的，当然，产业的战略控制点应该牢牢握在手里。
等到各成员国大会小会开完了，希腊估计也就胜一口气了。
希望他们这回脱完皮后，能领会到天朝的重要性。
沙发，谢通宝
就拿我了解的情况来说,好像上海自两会以来又上涨了不少,即便是说跌个30%,也不过是跌回09年年底,10年年初的水平.
何况,上海的房地产市场和北京一样,去年出现了一个很让人跌破眼镜的局面,"农村包围城市",外环的房子涨幅比中环高,中环比内环高. 感觉就跟股市一样,有题材的垃圾股总是可以被炒作上天的, 这次调整,就等着看他们在退潮之后光着屁股露在沙滩上了:)
大的局势都没的说,去年上海这波涨势也离谱了一些,最近又仗着有世博会撑腰,对中央ZF的调控打太极.实在是忘了当年GCD刚进上海滩时收拾投机倒把商人的历史, 好了伤疤忘了疼.就看怎么把握好这个度吧, 既不把房地产打死,又能积极健康的发展,真是个不容易的差事啊.
一个房价高企的城市缺点如何如何,我觉得已经有很多人分析的相当透彻了,可給人很困惑的是,如果从发展的眼光来看,这个房价到底是贵还是不贵呢? 给大家一个链接, 也许有了解的河友可以一鉴真伪..
由一篇“1989年的北京房价”转贴所想到的
上海和北京，会跌多一些。
都知道中央ZF的决心,也都知道高房价的弊端,可是大家似乎对借这次调控一举转向,达到既让马儿跑又让马儿吃好草的良性健康发展轨道的可能性都有怀疑.
按照河里mang总的观点,这么大的一条船要掉头是不容易啊.
非常赞同您的那句话,每次泡沫都是用一个海绵吸水,然后总有那么一些人可以把水拧到别的地方的过程.回想90年代是炒股的时代,也许就在不远的将来,我们就可以判断, 21世纪第一个10年是房地产的黄金时代.
那么下一波全民财富再分配的机会又是什么呢?
对于89年的房价，我以为陈经的近作已经很好地解释了该现象。89年时不是泡沫，而是陈经说的经济活动货币化的过程。和现在的泡沫有本质区别。
辛苦了
支持查的有
反对查的也有
到底什么才是美国全国的民意？