主题：在城市先买小房，逐步换大房，不要死等崩盘 -- 陈经

没房子的是什么人?25至30即将要结婚的这批人。这些人的主要问题是收入不高，5000块以下的有很多人。这些人刚刚大学毕业，等待他们的是就业极度的困难，薪水极度的低。

他们为什么抱怨？以一个本科生来说，他们高三的时候应该是2005年，当时大学本科毕业生的薪水还是不错的。头脑稍微聪明点的，弄个6000块到10000块是不成问题的。这些2005年毕业的本科生在上高三的时候（2001年），当时的毕业生头脑稍微聪明点的能进外企。基本上，风气是那个时候搞坏的，小孩辛辛苦苦的上了大学，终于解放了。在高中期间过度的压迫自己的精神造成很多学生在上大学时过度的放纵自己。2004年正是网络游戏开始疯狂起步的时候，你可以看到网吧里到处是玩游戏，聊QQ的的大学生。一部分上了四年大学的学生没怎么学习。英文烂，数学烂，连个计算机都学的不好。这使得他们四年时间没有把基础打好。

上大学不是教育的终点。它只是个起点。这四年学习只是煅炼你自己的再学习能力，很多学生不明白这点，美好的时光荒废了。到他们毕业时，也就是2005年左右，这批学生在社会上开始有点辛苦了，他们大概要花上两三年的再学习才可以拿到不错的薪水，并渐渐的买上了房，那啥，那啥了，可是这批人给后来上大学的学生们起了个很坏的头。

在2005年上大学的学生，大部分都是85年后，最爱好的就是上网游戏，泡妞，看黄片，看动漫。写到这里我都直摇头，以前到大学踢足球，球场还不太好占，后来去踢球发现球场人很少，后来发现，全TMD的跑网吧去了，这帮小子，不知道天天在网上搞什么。四年就混下来了，一部分人就玩了这么四年，他们的水平甚至连好好学习的技校生都不如。上大学其实是毁了他。

然后毕业了，水平真的差，找到一份工作，领导让他们用OFFICE做个报表，不会！EXCEL的函数一个不会,那你更别指望他写个宏控件什么的了。当然有强的了，但是这些人还是需要再学习，大概要花个10000块左右考个认证什么的，才能找份像样的工作。社会上的公司招聘了很多大学生，发现，水准不如以前的高了，那就竞争喽，于是失业的多了起来。找工作的人多起来，那招聘就简单了，薪水开的更低了，恶性循环。所谓“知识工人”阶层出现了。企业在员工工资方面开销就少了，老板的支出中的这部分就少了。老板突然比前几年多出来一些闲钱，正好生意也不是那么好做，那就投机去，发现投机成本很小，收益很大，于是就加大了投机。生产投入一少，新进来的人工作又不积极，于是人员流动加速，企业人材慢慢的溃散掉了，那企业的竞争力就下降了，但是投机更容易了，于是有的干脆就把厂子关掉了，炒房去了。或者把企业交给一个技术高管去经营，这些人是搞开发的，搞经营也不行，他们只喜欢精英，于是“知识工人"的境遇更差,只得再培训,结果,培训业火了起来。都是家里的惯宝宝，总之慢慢混薪水会提高上去的。

但是大环境变了，现在的时代由不得他们慢慢混了。没人管你是家里的惯宝宝，你没有本事，你进了企业就把你当牲口使。企业是不用闲人的。闲人都是牛X的人。现在的人工费用很低的，大学本科生毕业拿个三千块钱再正常不过了，月入万元的日子他们很难短时间享受到了。

因为月入万元的人，会压迫他们去工作，给他们负担，然后自己才可以有时间炒股投机。整个社会道德坏掉了，只有极少数技术高管愿意培养手下人，但是也要你有基础的。我给你上半天的课，讲的很详细，发现你基础烂到不行，那我的积极性也会下降的，那我就更不愿带你了，你只能花更多的时间混，企业的风气也就慢慢坏掉了。竞争力也就下降了，员工的收入也就降低了，各种克扣就出来了。物价上去了，新人存不到钱。父母是农村的，也没有钱。

他们有什么理由不绝望？他们拿什么买房？

10平方的房子都买不起，40平方的房子他甚至都租不起。这就是我看到的现状。

参见49年的中国，以及发生过恶性通胀的非洲、南美。不动产不是这种恶性通胀的赢家，如果要防止这种风险，买黄金外汇。

租房即使是这种情况，对于一般人，也比买房好，无非是社会平均水平。如果是按揭买房，可能搞出负资产，即使不是按揭，也相当于损失了时间和机会成本（比如你想那时卖房买米，要花时间的，这时间在恶性通胀时是很重要的，很可能比原持有现金的买的米还少）。

首先说说收入问题，如果以5000元为标尺，一线城市和经济发达地区的二线甚至三线城市这个收入确实不高，但在其他地方，5000元这个水平已经不错了，基本可以保证工作三五年之后付得起一个小房子的首付和月供。

其次是学生素质，我是2000年上的大学，2004年毕业，是一所211工程的工科院校，在全国可以排进前20吧。就我所见，就业形势不好从2003年就开始了，这一批毕业的本科生绝大部分1999年入学，这是大规模扩招的第二年，他们就开始抱怨工作不好找，待遇较上两届学生有较大差距，以后就业形势越来越差，直到去年，今年如何，恐怕仍然不乐观。而1998-2002年毕业的学生机遇就比较好，赶上了中国经济开始起飞的时候，再往前的毕业生接触较少，不敢妄言了。

另外，本科毕业生整体素质下降，和扩招关系很大，说句不好听的，扩招政策的弊端是很多不该成为本科的大专升格，从而导致很多本该进入职业教育学校的高中生进入了本科，混了几年之后出校门发现想从高端竞争，不如211院校毕业生，想从事低端竞争，不如职业教育学校的毕业生，没有一技之长，也没有再学习和自我学习的能力。在这里我提到了211工程，就自己所见，211的学校毕业的本科生，整体素质还是不错的，找到一份比较满意的工作普遍不难，但其余学校就不行，确实有很多只会聊QQ，玩网络游戏，泡妞等等。现在很多用人单位也认识到了这一点，科研院所基本上要求硕士学历，而且更有一些要求本科必须211院校毕业。

你讲的很对,名牌大学学生现在基本都是要考研和继续深造的,扩招确实是这方面的关键因素。还有就是这批小孩不是太能吃苦，说实话各种缺点尽在他们身上表现。现在社会的情况令人忧虑。这些人需要带好他们，不然马上就会成为社会问题，我自己带出来的新人很多的，只有苦路上出来的人才懂得和别人分享成果。

方成人上人。虽然说“人上人”的说法政治上不正确，但意思是不错的。

我们单位，一家军工研究所，现在干活的主力都是70后和80后，在我看来干活都一样拼命一样苦。

现在的80后，乃至马上要踏入社会的90后，大部分在生活上和精神上都没怎么受过历练，所以这一堂必经之课只能在工作的时候上了。

一面开着好车，住着上海的大房子；一面大喊社会浮躁就能大笔大笔地挣绿纸的时候，

蚁族（不是指唐家岭，是指动物世界里的工蚁）们还能说什么呢。。。这都是命，要不怎么办呢？富士康坠（跳）楼的，家乐福跳水的都是前例，不想过下去就有样学样呗。。。

现在的研究生教育也开始严重注水。硕士扩招也始于2003年，正好承接1999年本科大规模扩招，再加上学制缩短（三年到两年半甚至两年），到了现在，基本上是导师带几个重视的博士，每个博士带几个硕士的模式。硕士研究生应有的独立思考和动手解决问题的能力都严重欠缺，我接触到的很多硕士都戏称自己本科五年级和六年级。

扩招的不良后果，在未来五年内还将更多的暴露出来。

吼吼，

98年那阵子，华为中兴到我们学校招人只有一个要求，有毕业证。

2002年之后，面试都要过五关，面到最后一关面完了最后会问你愿意去中东或者非洲么?如果不愿意，那么等通知吧，永远等不来。

华为也不是去投资，也在追赶，一切只是因为他们人招够了，而毕业的大学生每一年都比前一年多。而且通讯业这个行业，至少在中国不会再出现一个新的华为了，这个行业已经被他以及前面的通讯业巨头占住了。

再讲讲我毕业后去的第一家公司，这家公司是2003年建立的。整个行业大部分公司都是从2002年这波中国大发展的东风乘势而起的。利润非常之高，不要问我多高，反正比房地产高N倍，还是电气行业的一个细分市场，不是什么化妆品之类的。这个公司从刚开始第一年只接了20W单子，到2006年我加入公司已经每年销售额7000多W.利润基本上维持再销售额的一半以上。当然因为后来者也在加入，所以利润已经下降，但是依然很高，我只说一点就明白了，销售人员的提成是销售额的5%，利润自己可以算。

2004年加入公司的什么学历的都有，中专的，高中毕业入伍的，都有。做了一两年之后每年年薪10W是起步价，大部分都是20多W。而我们这帮人是在公司壮大了之后就提高了要求，看学历了，不过收入跟他们前面加入的不能比，因为好客户都在他们手里。

这个行业在我进入之后不断的有新企业加入，不过基本上都是一个系统的，我们公司脱胎于行业老大的公司，我们公司做到了行业的第二。之后的公司基本上是这两个公司的人出来自己搞的。其他的人想白手起家进来，没门。

而因为在这个行业呆了不少时间，发现现在每个细分产品的公司都是基本乘着这阵电气自动化的东风起来的。电气这块包括很多跨国公司的高速发展也都在2002-2007这几年。2002年之前不是说不发展，但是明显没有这些年爆发的快。

现在的人往往喜欢说现在的学生如何如何不爱学习天天上网之类，实际上会玩游戏的是很多，沉迷的很少，就我的周围同学，沉迷游戏的一个班四十个人也就一两个人。其他的都只能算爱好，类似我，玩起来很疯，但是说上瘾，可能也就疯狂的玩几天，以后都算是娱乐消遣。自己有责任在身，自然会收敛。至于球场，我不知道郭嘉你看的是哪个大学，至少我的学校两个大球场，和N个篮球场几乎每天下午三点之后爆满，网球场，羽毛球场也是，不早点去占不到位置。

只是学生真的太多了，02年入学的是98年入学的四倍，98年入学的02年毕业，他们工作比较好，我们算80%的人工作还不错的话，02年入学的06年毕业，他们中20%工作还不错的这个比例应该还是比较轻松的。

汶川地震的时候很多人应该对80后有个新的认识了。

因为现在很流行的一个观点是个人感觉不好责任是个人还是社会的问题，你这段将房子的痛苦感的责任归到个人了，但网上发言的很多人不这样看的，他们觉得是社会让他们痛苦的~责任在社会，在体制，在当官的，有钱的。

就你说的这个人群的一部分，我接触的刚毕业的和就要毕业的学生很多，他们现在还有点没概念，情绪还没出现，他们对自己能力不足这个认识还是很普遍的，也感觉无奈。我跟他们说：这个阶段大家都经历过的，上社会历练下，找到方向感，就好了，不要走极端。

很快可以看到90后，00后版本

90后今年20了

恭喜：你意外获得【通宝】一枚

鲜花已经成功送出，可通过工具取消

提示：此次送花为此次送花为【有效送花赞扬，涨乐善、声望】。

道理是一样地，遭遇大牛市，要勇敢追高，坚定持有，