五千年(敝帚自珍)

主题:控制房价真这么难? -- 龟途漫漫

共:💬30 🌺26
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 2
下页 末页
家园 控制房价真这么难?

控制房价真这么难?

确实很难理解。

有很多手段可以用。现在主要是投机性炒房的问题,那么最简单的就是收税,就是你赚钱了,交重税,比如说50%的利润,这样还有人会疯狂炒房?

没有了炒房,还有很多真实的刚需,房市不会垮。

家园 不难,一点也不难

瑞士:谁说地产危机无解了

家园 应该说控制政府搜刮民财比较难。
家园 刚需敢现在买吗?

现在房价这么高,万一买了没几天崩盘呢?

家园 没有真实的买入价、卖出价数据,就真实的没有投机利润的数据

就是你赚钱了,交重税,比如说50%的利润,这样还有人会疯狂炒房?

家园 你是否真的觉得TG很无能?

这些小事都能难倒TG?

买入价是和房产公司有关吗?你如何造假?你可以和房产公司串通把100万的房产报成120万,这样你和房产公司能省多少钱?如果TG有个政策,发现后罚你200万,房产公司罚2000万,你还会做吗?不要说TG抓不了这么多人,TG只要杀几只鸡就可以了。你卖掉房子可以和买家商量好用名义低价格实际高价格来做,但这样对买家没有认何好处,如果TG有个政策,这个时候不保护私下交易,加上罚款,你和买家还敢这样做?

不要说我不了解国情,在美国,我都可以用你的方法做,也有朋友这样做了。

现在有人确实不了解TG了。实际上TG要做这些事,实在太容易了。

家园 当然现在价格不会大规模介入

一旦下降一些,就会有人进入,这时市场就是比较理性的

家园 从现在房产税、房产交易营业税、土地增值税

的实际收取情况来看,情况真不像你看到的那么简单。

家园 你的观点比较难证明

你的观点比较难证明,因为是一个很大的、长时间的系统工程。

我的方法是针对疯狂炒房,问题就简单的多了。

实际上投资房产也不是很坏的事情,理解为一个投资行为,赚取合理的利润,并无不当,甚至还可以鼓励。

家园 老共作为不作为不在难不难

有更难得老共也在做,有更容易的老共也不做。

家园 同意,但有时也不一定

我想TG可能对房价上涨这个有误判,主要是太害怕房价下降会伤害很多人。事实上现在房价非常快速的上涨,反而很好控制。比如说一个城市,08年有10000栋房子,房价10000元。09年成交100栋房子,房价20000元,造成房价大涨到20000元。这个时候政府要把房价打回到10000元,会有多大的问题?我看没有大的问题,主要影响是100户哭、100户笑,而不是10000户哭。

这个是一个很粗的例子,但应该足以说明问题。

怕的是时间拖长了,交易越来越多,这时麻烦就大了。

家园 关键是TG是否真正去做了

TG真正去做,还做不好,那就是另外一回事。

我看这次TG决心不小,恐怕不少人会吃苦头。

家园 好像世界上成功控制房价还没有先例

一般都是飞涨,泡沫,然后破灭,看tg有没有这个能力了。

家园 这次决心确实不小,

其实上次决心也挺大的,不过一个5.12,一个金融危机,政策转向了。

如果价格稳不下来,后续的大杀器肯定会陆续出台。

你提到几个办法,确实太自信了,操作很难。

从金融入手可能还是基本思路,毕竟,金融是条条,中央控制力比块块强的多,而且金融系统的数据相对完备,有操作性。

家园 TG绝对有这个能力

当然有可能方法不当,伤害较大而已。

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 2
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河