五千年(敝帚自珍)

主题:泡沫过程注定反演,北京房价暴跌60%(一) -- 陈经

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家园 真是一代不如一代
家园 中国没有政府外债

只有企业外债。

家园 那就再纠个错:中国是有政府外债的

中新网

在2669.47亿美元的登记外债余额中,国务院部委借入的主权债务余额为368.55亿美元,占 13.81%;中资金融机构债务余额为940.79亿美元,占35.24%;外商投资企业债务余额为931.81亿美元,占34.91%;境内外资金融机构债务余额为383.4亿美元,占14.36%;中资企业债务余额为41.84亿美元,占1.57%;其他机构债务余额为3.08亿美元,占0.11%。

家园 是挺好玩的

一年多以前我提出蟹帝和影帝的政治黄昏已经提前来临,还引起河内轩然大波。现在看来,真是“青山遮不住,毕竟东流去”。

法O功,仆世派多年前就提出了。你不过是拾人牙慧而已。

家园 最坏的情况也跌不那没多

09年加大土地供应,如果跌那没多,这些地会滥尾。以北京为例去年卖底900亿,今年也4、500亿了,这就是潜在的滥尾空间。这种情况是too big to fail.而且房价和地价下跌时,土地流排,政府少了卖地收入,财政坚持不了太久。SO,下跌幅度超过银行首付,银行会受不了。下跌时间超过一年,政府会很难受。会触发政策反转。

家园 给前两段送花吧。你要是坚持总塞私货的话,和YD是一个下场
家园 他老人家总是在火车站、灾区的,真是为民鞠躬尽瘁啊
家园 政委应再续一篇

谈谈为什么是60%,而不是70%,80%,也不是40%,50%

家园 在美国贷款买第二套房子基本上没门,所以只好上次贷

结果路人皆知。

中国的那些靠贷款炒房,手上拿着多套房子的炒客同美国的次贷情况一样危险。

谢国忠的博文提到家里的钟点工都辞职去买房了,同1929年大萧条前股市发疯时,擦皮鞋匠告诉你该买那种股票一样,是见顶的明显征兆。

家园 消息来了,是在表决心?

新华社首提房价“合理回落” 调控可能再次发力

外链出处

家园 河里喜欢一厢情愿

等换届了又要开始清算了

家园 逻辑严密,令人信服
家园 关于60%,这是一个“唱空宣传”

宣传就是影响人的倾向,把自己这边的人搞得多多的。

你要问我60%有没有把握?我完全的没有。除了Core,谁能有把握让北京房价跌60%?但是,宣传首先要人来看,有时不能太理性。唱多的会唱5万8万,远期20万30万一平。那么我唱一下跌60%,也不算啥。

我这个宣传,不希望影响人的投资,请自行判断。如果你是刚需,请不要等待60%的跌幅。理性地来说,小户型需求多,可能跌得少些。

从宣传角度来说,如果反对我的人,只是反对“60%”,那么我已经胜利了。就算不跌这么多,我这边的人也会越来越多,不认为我的宣传是失败。

家园 谢谢兄台的提醒,但即使是腰斩,我想很多人还是无法珍惜

惜你所说的“机会”

北京体制内的人除非是分房和两限房,我不觉得他们能凭工资收入买的起商品房,二手房也不可能。收入翻二番也不可能。河里北京的公务员也不少,公开的资料也有,兄台仔细对比下房价心里该有数。

很多民工的收入是翻了一番,但这不等于受到高等教育的“知识分子”收入也有那么高幅度的增长,从我同学的收入情况来看,老实的说,帝都的很多老师活得不是很有尊严。

家园 这就没意思了啊。有事说事

瞎联系干吗?

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