主题：【讨论】房地产感想：市场与权力博弈导致的波浪起伏 -- wqnsihs

先把蛋糕估计出来，制定好分配原则，然后才是怎么分。所有政策想要可执行本质都是利益蛋糕划分计划。

对大公司杀伤力小于小公司。绝大多数小公司绝对无法活下来。

道路规划，城区规划。那个主干道比武汉宽敞多了。城区也比武汉干净。但是我不知道钱是从什么地方来的。

其实按照现在的建筑质量，铺的太开不一定是好事。几十年后没有人气的话，那就惨不忍睹了。

接触过长沙25岁左右的年轻人，投机心理很重。我原来做的那行，他们敢用高中生直接上来做实盘。

不过不知道这是不是普遍现象~

施工、设计、规划、销售等等是外包的，钱是银行的，地是赊来的。房地产商有什么？眼光，组织能力，信用，中介。这与金融业是一样的。他靠销售什么赚钱：服务。

服务业有暴利很正常：只要他有绝招，只要他能够提供差异服务；只要他有品牌。只要有需求，就会有高价。

而中国目前的：居者有其屋产的观念深入人心，所以需求巨大且持续（前赴后继的年轻人），所以房地产暴利的市场基础很长时间不会消失，所以高价的市场基础是存在的，房价上升动力澎湃，是文化而不是其他：居者有其屋产；安居才能乐业；有恒产方有恒心。

请人吃饭喝酒的钱。

演员同学的败招遗患无穷啊

而我们在所谓的公有制下，想在20年的时间内，要搞人人有其房产是不是有点好高骛远或荒诞。而且有1949年没收私人财产的先例，搞共产的经历，不知是不是预示游戏玩不下去，就改游戏规则。

可能跟环境有关。我在湖南接触到的人才不要说与北京上海相比，连比云南四川都相差很远。（我在各地接触的层次基本相当）

可是一时红人。到处给省委书记们出谋划策。后来在美国犯了案子被通缉，还嚷嚷美国把他拿诺贝尔奖的机会抹掉了。

对他说的话要小心。历史记录不好。现在年纪大了，改也难。

至少不会为老美讲话

对牛弹琴更悲哀。

孔子讲诲人不倦，又讲因材施教。如果碰到冥顽不化的，不知道又给怎么办。