主题：【原创】关于全款买房,读者们动动脑子 -- 迷途笨狼
不理解。
如果是刚需，房子是自住的，房价无论涨跌，要还的贷款是一定的。房价跌了，就是名义上的负资产而已。实际负担有变化吗？
顶多是利率改变而产生的浮动吧。
对炒房者倒是打击了。不过这不正是挤泡沫的目的之一吗？
按照国土资源部公布的数据，2010仅住房用地计划就有18亿平米（270万亩），如果才购置4万顷（4亿平米），2011至少还有14亿平米可以敞开供应。
另外，仅上海等20城市卖地收入就有1.24万亿（越靠前的城市越多），其他地区土地成本明显更低，12月买地的投入还不知道有多少（11月十大城市才7000亿），很多开发商应该接近弹尽粮绝。2010年12月金融数据还没出来（10日？），不过M2减去已有贷款和准备金以及M0，在非宽松货币政策下不可能有大的放贷额度，2011年高铁、农村电网改造恐怕要占用1万亿贷款份额。如果加强对地方商业银行监管，地方大房产公司也不好过，不用说其他。不知道2011年会不会要求大幅度提高开发商自有资金比率，不过部分大型企业（南方？）借长期的三分利准备过冬早有传闻，据说年关有借8分利作帐的。
房屋销售受阻，开发商仅利息恐怕（恐怕还要加息）每年就数以千亿计。即使房价崩盘，跌少了刚需还是买不起，在低利率前提下，很多地区房款第一套房首付利息（按五年期）租房都够了。崩盘大势下，现在买房就像土改前夕买地，不打成地主也会损失多年积蓄。
物业税细则还没有出来，个人估计2011年肯定能出台，2012全面铺开，多余房产梯级累进税率可能性最大，否则没出台必要。去年末已经明确未来东部以房（地）产税、西部靠资源税支撑财政，为分化瓦解多军，估计会采用逐步收紧的策略，加上步入结婚年龄的人口越来越少，反弹或回暖希望渺茫。
新华网重庆1月9日电（记者朱薇）记者9日从正在召开的重庆市“两会”上获悉，重庆市政府将对房地产市场加强财税调节，并确定开征高档商品房房产税。
重庆市市长黄奇帆在政府工作报告中提出，重庆将完善“双轨制”住房供应体系，今年新开工公租房1350万平方米，通过加强土地供应、税收约束等调控，促进房地产市场结构合理、供求平衡、秩序规范。
“十二五”期间，重庆将加强财税调节，开征高档商品房房产税。
据悉，财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案，有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。
房产税开了一个口子，以后想不收都难。
第一块牌子已经倒了---
以后的政绩便是要让更多的人有房并进而交税了。
通过累进制让地方政府从当地食利阶层那里找食儿吃，一举多得。
菜价很离谱吗？这个要看怎么算。 [ jszsw ] 于:2010-12-30 22:48:47 复:3227945
以北京为例
静态来看，当然很离谱，北京2009社平工资为一年4.84万元。一个双职工家庭以收入3分之一计算是4.84*2/3=3.226万，买 2000斤菜，能承受的菜价是16元每斤，现在北京菜价均价是2元左右，这样看，泡沫是没有，再涨700%！！！
[SIZE=3]笨狼认为，中央想降房价，一句话即可
二手房贷首付比例比一手房提高50%
哪怕开发商09年现金没动也撑不住
作者博客笨狼出山
http://mememevvv.blog.tianya.cn
欢迎流传，呵呵
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现在有大房、有多房的相当一部分都是权贵，指望这些人出血养zf，明摆着不靠谱么。
别的不说，据说董事会里的，有的在当年干过的地方还有别墅呢，你说对这些人，征税还是不征？要是征的话，那真把这些人变“公仆”了，要是开个口子方便领导的话，呵呵，上梁不正下梁歪。。。。。。。
重庆对高档房收税，就相当于当年给800元月收入以上的人收税一样，一开始名头很好听。慢慢大家都要交。
房地产价格一旦下跌，地方收入一旦减少，那么dfzf就会争着抢着收税的。
让中层自己内斗起来，这样中央日子才过的踏实。
题目就叫“降房价是当前一项重大政治任务”，就这么一句话就够了。
收房东税，房东涨房租，倒霉的是工薪族
收资本家税，资本家要么降工人工资，要么商品涨价，倒霉的还是工薪族
收贪官税，贪官钱哪里来的不用我说吧
收工薪族（白领）税，这个倒是不好转嫁了，问题人都成房奴了，你再来这么一道，不是把人往绝路上逼么。
收房东税，房东涨房租，倒霉的是工薪族
收资本家税，资本家要么降工人工资，要么商品涨价，倒霉的还是工薪族
收贪官税，贪官钱哪里来的不用我说吧
收工薪族（白领）税，这个倒是不好转嫁了，问题人都成房奴了，你再来这么一道，不是把人往绝路上逼么。