主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc

源极度匮乏的状况下，竞争压力无处不在

有人的地方就有竞争，竞争什么？资源，各种资源！而竞争的实质又是什么？有着公平游戏规则的相互间的资源掠夺！遗憾的是，在当今中国，现在的上海，这种看似公平的游戏规则尚无法保证游戏过程完全符合被广泛认同的社会道德价值观，掠夺变成了理所当然，人少的时候不明显、不激烈，人多的时候就难说了，有时竞争本身不杀人，而压力则足以杀死人，这是一种如同服用慢性毒药一般的死法，它可以使人从精神放松状态进入极度紧张状态，它会使原本的风平浪静变得危机四伏，它可以使人越来越焦虑，有时甚至会把人推到“生存还是死亡”的思考边缘，它可以使人从健康变成亚健康，再从亚健康状态推向灵魂灭亡、躯体灭亡。。。

来说说土地资源，建设用地，内环内已经没有了，很少有开发商能够拿到，往外延伸，也是要按照时间顺序和距离中心的远近来计算成本，当然，象交通、配套这样的市政规划也是因素之一，另外，区域周边有无概念可炒也直接关系到这一区域未来的开发前景、销售前景和商业价值前景，这个不光是开发商在炒，一级市场中，政府卖地之初也在炒，进一步说，我们可以认为从土地交易到开发链，再到销售链，再到二手房置换，一、二、三级市场，从土地批出到在这块土地之上有了房子，再到房子里住进了人，再到房子里的主人变更了，来来往往，哪个环节、哪个链条上不在炒？所以，世上值得炒的资源，一定是稀缺资源，满世界都是、没人跟你争的资源是不值得炒的，比如空气。。。而如今，上海的土地资源也是越来越匮乏了，巨大的竞争压力下，土地租价水涨船高。。。

另外，土地够不够用，看看每年新开盘都在什么位置就足够了，我向来不是地荒论者，但我依然想说，楼市供求这杆大天平上，质量最大的砝码永远是土地，但也是最滞后的砝码，有人建议向容积率要土地，这都是不了解城市规划和建设立项的人提的，你知道每多盖一层，相关问题就又多出来多少吗？道路、交通、绿化、小区配套、公共设施等人均资源占有率都是有承受极限的，为什么卫生间和厨房之间最起码还要留那么一个过道？物质生活水准不单纯是面积可以满足的，而是人均资源占有率。。。毕竟人不是沙丁鱼，只要能塞进罐头里就是成功。。。

其实这些都只是讲到了城市的硬件资源，而竞争压力体现最明显的，应该还是在就业机会方面，这是一个城市非常重要的软件资源，也是每一个生活在这座城市中的人们最为基本的谋生手段问题，这方面的问题就更多了，大学生就业问题，下岗职工再就业问题，外来务工人员问题，人才流动、人才引进问题，退休养老及其他社会福利、保障问题，自由职业者生存空间问题，小型创业团队的生存与发展问题。。。一大堆，错综复杂，好在我们有那项宽裕的资源--网络，在网上我们每天都看得到，也都能参与其中说长道短。。。所以，在所有的竞争压力中，最大的压力是就业压力，这是最基层的生存压力，而就业压力所反映出来的则是这座城市的淘汰机制。。。

很多“人才”来到上海，一年半载体验下来，就感觉到这是一个极度不公的社会，严重缺少人性化，似乎他们的所得实在太少了，而为上海所作出的贡献又实在太大了，我要说，这种不公几乎是不存在的，是人才，就有相应的待遇摆在你面前，谁也没本事克扣你半分，如果到你实在混不下去的那一天，却没有任何不动产或婚姻的牵袢，你依然可以小铺盖卷来，小铺盖卷走，挥一挥衣袖，不带走一片云彩。。。淘汰机制本身就是柔性的人才换血，指望它有多少人性化，那是不现实的，都市的面孔是妩媚的，它吸引着向往者来，都市的面孔同时又是冷酷的，它催促着失意者离开。。。

现在的房子，随随便便就是二三百万一套，最苦的恐怕就是80-85年出生的年轻人，也就是刚从学校里出来一直到工作了几年，将近而立之年，谈婚论嫁已迫在眉睫的这一年龄段，这个年龄段的年轻人有压力是正常的，他们大多事业上尚未取得非常大的进展，却要马上面对置业这一重大课题，其实三盅也是这个年龄段过来的人，很能理解，28岁是个槛，我很多后来相继走上创业之路的朋友，基本上都是在这个年龄上经历了人生的第一次蜕变，思考过很多问题，罗列过大量的方向与决策，其过程是比较痛苦的，但一旦决定后，只要义无反顾，几乎看不到失败者。。。

现在上海本地居民中，走在大街上随便拉一个不起眼的来问一问，家庭或个人资产八九百万的真的不在少数，两三套好点的房子，手里再握着一二百万现金。。。以前好象一听说千万富翁感觉多少有点牛B，而现在呢，所有资产加一加，你发现自己其实也不会差太远。。。而在这种不动产定价下，打工族的一二十万年薪怎么买房？确实难！而且，以后会越来越难，因为淘汰机制真正产生作用的时刻目前才刚刚开始。。。

拥挤不堪的街道，逐渐枯竭的资源，被危机感笼罩的城市，空气中弥漫着不安、躁动的情绪，现代化的上海又显示出它灰暗的一面，这是光鲜亮丽的外表下真实的上海，一座人人向往、人人陶醉、人人疲倦、人人亚健康的城市。。。

其实推及全国，各大城市的情况都是雷同的。。。

为什么我说上海楼市是那么的与众不同？

宏观调控有成效吗？

有，在全国范围内并不大，但对于上海，确有成效。。。

经过这几年的挤泡沫，与其他城市不同的是，目前上海基本上以自住需求为主，炒客基本上已无利可图，纷纷于06、07年的高位成功套现离场，国际炒家也正因看到了这一点，才敢于进入上海，国内KFS所遇到的困境，很大程度上是受制于紧缩的货币政策，而沪上商业住宅的需求则从来就没有出现过问题，只是暂时性受到了双重打压，这主要体现在银行信贷体系的支持方面，我以前说过，这种打压只可能是暂时性的（作用力越大，反作用力也就越大，早晚要集中爆发出来），银行既有放贷冲动，同时又为无形的风险所困扰（这种风险是全国范围内的），缓慢收紧也许是折衷之策。。。

对双重压力的感受，我们实际上从2005年就已经开始了，当时有人说是温水煮青蛙，三盅没有否认，但也只是报以淡淡的回应，其实不过是媒体的概念炒作，就象现在的俯卧撑或拐点，其实没有人真的相信那只青蛙会最终死掉，说句大白话，改革开放那么多年，别的也许什么也没养成，就养成了这么一只大青蛙，就算它丫的不争气得了梅毒，就算它模样再丑，主人也没有非煮死它不可的必要性，我在《理性置业不应受市场噪音干扰》中分析了当前国内经济大环境，更揭示了全面通胀时代到来后的楼市走向，而这些思考，都是建立在国家宏观调控政策在上海已经取得初步成效的基础上的。。。

所以，我反复强调上海的与众不同，大的方面，是政策落实的不同，同样是政策，在上海所引发的最剧烈的连锁反应已经过去，其负面效应也已随着投机客的离场而逐渐被消化；而小的方面，是上海人对居住文化的理解，同样是安居乐业，在上海人眼中的“家”，也许与全世界都不太一样。。。

宏观调控还会继续吗？

会，但方向将会折返，目前的政策有矫枉过正之嫌，我们已经看到，为了抑制货币的流动性泛滥，我们已经将自身的快速发展之门渐渐关闭了，而一场空前绝后的雪灾、一场空前绝后的大地震、一场空前绝后的奥运盛世，以及一系列空前恶劣的国际金融形势，都将迫使我们的政府重新开启快速发展之门，因为没有哪个国家愿意为了单纯意义上控制通货膨胀而令几十年的经济成果毁于一旦，中国目前唯有继续保持经济的快速增长，才有机会化解一切内外部矛盾，或许现在还没到全面调整的阶段，或许调整在现阶段只能与快速增长并存。。。

我们以前经过了一段非常漫长的低通胀时代，这种低通胀被精英层定义为国家战略性的，我们输出了廉价的劳动力和基础资源，我们换回了低额利润，而目前我们的产业面临全面升级，我们也要开始追求边际利润了，国家战略实际上一直都在调整，而通胀就是一粒棋子，讲到这里，想到了一个有趣的比方，比如足球游戏，我们说玩这个游戏有三种境界，一是球玩人，二是人玩球，三是人玩人，如果巴西球员达到了第三层，而喀麦隆球员达到了第二层，那么我们中国球员无疑就是停留在被球玩的阶段。。。通胀也是一样的，如果它是你既定战略中的一部分（比如美国），它就是你的棋子，而如果它是一场游戏的最终产物，并足以主宰你的命运，那你不惧怕它才怪。。。

所以，进而补充一下，宏观调控方向将折返，并伴随着高通胀一起激流勇进，否则就会坐以待毙，就拿房地产行业来说，金融风险有没有？当然有！而且任何国家都有，只是如果你认为压制它就可以换来低风险那就大错特错了，因为你首先要面临的是投资面的全面崩溃，在中国，多了不敢说，投资，在房地产领域的资金沉淀四成是有的，谁有这个勇气？

所以，我前两天发了个标题《楼市目前是稳定压倒一切！别争论，发展是硬道理》，不知尊敬的读者们是否已经理解。。。

上海楼市维稳的“泰山石敢当”

上海63%的市民拥有产权房，加上使用权房的比例18.8%，则是8成强，我认为这个数据基本上是可信的，以前被三盅采信的产权拥有比例一直都是7成，非常讽刺的是，这个比例拿来与世界上最发达国家的最繁华城市做横向对比时，我们发现正好是相反的，所以我说上海与众不同，他还不够发达，但他的居民占有固定资产的高比例却是世上屈指可数的，在中国，社会保障与福利少得可怜，民众用他们的实际行动告诉了世人，中国人、上海人的安全感究竟寄托于哪里。。。

这压倒性多数的人群，势必是维稳的“泰山石敢当”，维稳的表现形式当然不是声嘶力竭地“唱多”或“蛊惑”剩余二成民众接盘，而是实实在在地控死流通。。。很显然，一个以自住需求为主的市场，其流动性并不大，二级市场更多的交易行为则体现着房产梯级消费理念。。。

但遗憾的是，直至今日，仍然有很多人幻想着市场存在大量的超级炒客，幻想着崩盘的那一天会有巨量抛盘被逼出，这是不现实的。。。

事实是，63%的上海市常住人口已经顺利完成置业，民生问题可以说已基本解决了，剩下27%的常住人口其实只是刚需的一小部分，而刚需的大部队来自于流动人口、上海以外地区、中国以外地区。。。话再说回来，63%的拥有产权比例不是一年两年内完成的，同理，27%的非产权也同样不可能在一年两年中被消灭，不但消灭不了，63%的里面每年都有动迁，更何况，这个百分比仅仅是常住人口。。。

对于开发商来说，目前要做的不是手忙脚乱地降价，而是找到根源上的那根茎。。。

●辩证唯物主义告诉我们，事物总有其正反两面，楼市百态也概莫能外。。。

1、事物总有其正反两面：空军队伍从来没有如此庞大过，说明什么？刚需空前高涨~

开发商从来没有过如此战战兢兢地徘徊在生死边缘，说明什么？供应将减少~

降价从来没有如此疯狂过，但观望气氛也从来没有如此浓重过，说明什么？是降价导致了观望，而不是房价合理不合理~

万科从来没有过如此之众多的粉丝（拥跌者），也从未遭遇过如此严重的背叛（退房者）和信任危机（老业主、同行）~

当面粉贵过面包、土地贵过楼价时，价格传导规律告诉我们，PPI高涨会导致房价被抬升，但我们是不是也可以预言这种抬升同样增加了风险~

2、否定之否定（否定假象，就等于肯定真相）：拐点声浪一浪盖过一浪，但不是万科降价所致，而是宏观调控发生方向性改变，市场不是需要拐点吗？结束长达四年之久的升息周期便给了你一个伪拐点之后的真拐点--政策拐点~

3、物极必反：霉体一边倒的叫嚣声，最终换来了绝大多数的不信任票，本意是炒作，结果死于炒作~

政府的宏观调控意愿是善良的，矫枉过正的结果也同样是可以预测的，但是否已经过了头则不那么容易判断，因为效果是滞后的，方向调整是需要研究的，是否救市是要看经济基本面的，而经济又是必须与政治挂钩的~

4、凡事不能以偏盖全（一叶可以知秋，亦可以障目）：站在某一立场上的观点无疑都是片面的，但其结论未必都是错误的，也就是说，在所有的结论中，总会有一个是对的。。。所以，要想得出正确的结论，经常换位思考是必要的。。。只有那些不善于换位思考的人，才是真正意义上的屁股决定脑袋者~

5、万事万物都不是静止的：三盅每次的预言都没有在一二天内实现过，一天没动静，二天没动静。。。有人想，一定不会有动静了。。。但事物内部则在不断地积蓄着能量（只是你没看到而已），从量变到质变只是时间问题。。。

有人抱怨，香港楼市暴跌过，台湾楼市暴跌过，美国楼市暴跌过，为什么中国楼市还不暴跌？这个问题该如何回答？

把一生最黄金的时间跟一个不可移动的东西捆在一起的人是不是很笨？如果在其它地方有更好的机会却因为房子而不能前往是不是很遗憾？在事业家庭真正安定下来前就被房子锁在一个地方是不是很蠢？人生是自己的，而不是银行和房产商的。

你其实要搞清楚，房子为何会如此的涨，那是因为大多数人是想不通的，如果都想通了，房子也就不会如此的涨了。

很多时候，你要知道，什么是因，什么是果。

这两年买高价房的是大多数还是极少数？如果是后者，你觉得他们聪明就学习好了

1、痛恨拆迁办的是受害者，不是空军，规定最低补偿面积后，要是自己房子能占到，空军反而是兴高采烈

空军痛恨施工队？？？

2、放开自建房，小产权转正好了

3、政府救房市？什么时候银行再开闸？

4、不怕物业税，那就留着好了，关空军何事

5、一年1000万套保障房不会空着，商品房都空着不卖？

6、中介不景气，又不是空军痛恨的结果

7、取消房贷或提高首付比例，开发商不降价怎么回笼资金？怎么还贷款？

8、高档商品房才百分之几？不高档的暴跌也是好事

奇怪总结的这些空军现象为什么大部分我不知道

开发商这钱花得太冤枉了

房花钱的总额差不多是一样的。。。

在西欧国家中，爱尔兰有82%的人住在自己房子里，西班牙有80%的人住在自己房子里；然后依次是比利时、希腊、意大利、英国、挪威在70%上下。法国自有住房的比例约50%，而荷兰则只有45%，瑞士更少，只有30%的人住在自己买下的房子里。

从09年底开始，国家为了保证民生问题,开始实行经济适用房政策,其性质为:

首先:经济适用房的性质决定了,其建造的规模不会太大.

第二:经济适用房所针对对象为社会收入极其低的人群.

第三:经济适用房的性质决定了其地段一定不会很好,且户型不会太大太好

现在看来，经济适用房对楼市影响不会太大,理由为:

一.经济房是政府贴钱造的,所以其规模不会太大

二.经济房针对的对象本来就是社会一些底层买不起房子的对象,本来就不作为购房主力军,换句话来说:这类购买者本省消费能力很低很低,资本在他们头上本身就榨取不了多少利润,真正需要榨取的是针对一些中产和后起事业有成或者有点底子的人群.

三.购买经济房的本身人群作为基本需求来说,唯一的一套房子,根本不会拿出来出售,因为卖了再买需要更多的钱,所以其性质决定了该类人群只是名义上的财产增加,所谓是账面上的钱。

当政府决定推出经适房的那一刻起，也就决定了政府弱化对房地产市场价格高企调控职能！

为什么这样讲？不是有许许多多中低下收入阶层在抱怨高昂的房价难以承受，那好，我政府推出针对这一阶层的经适房，也就是说，你们要闹腾，现把你们摆摆平。关键是政府关心你们了，给你们解决实际困难了，但前提是审核条件是苛刻的，审批时间是漫长的，没有特别门路事情也是很难办的。

至于其他商品房，从某种意义上讲，弱化调控，该涨的涨去吧，业主们掏的越多，政府税收越多，何乐不为呢？中低下收入人群针对市场上的高房价你们就不用吵吵了，那没你们什么事！

作为一个国际大都市来说，不断涌入的外来人口与不断涌入的资金一定会导致其房价螺旋上升，可以这么说世界哪国的核心城市都不便宜。

作为中国的经济中心上海来说，内环的5－6万均价和莫斯科，孟买，甚至台北等比比都不能算是太夸张。

我们的本地楼市政策是需要：

一、保障本地人口最低居住条件，可以是比较苛刻的，但是本地居民是要有所居。

二、保障科技，研究等高技术，高含金量人才的一定居住要求。

三、核心区域放开手脚，核心区域不是给普通人买的，涨高点怕什么？其他区域价格高点也无所谓，毕竟我们可以承受。

这里对于外来人口，可以这么理解，当然这不存在地域歧视，对于有能力的对上海有贡献的人，上海真正需要的人，他的收入肯定可以负担起这里的房价，如果你负担不起，说明你不是上海所需要的，至少目前不是上海所迫切需要的。

在大通膨的前提下，有价证券类抄作，除非是来回的进出，长期债券实际利率肯定为负，固定类的投资（比如房产）是针对通膨最好的手段。

目前“总庄家”就是要做个削峰填谷的姿态，但是在资本市场上资本是不会买帐的。这里做个简单预言，如果说“总庄家”把资本逼的无处可逃时，最后不应有货币属性的黄金，会被恶意拉高价格，甚至急需的资源都可以被期货炒上天

一句话：基本面不改变，靠发行货币只能解一时之忧，如有效期过了后，基本面再不改观，生产就会后退

凯恩斯解决的是近忧，他永远无法作到实际的平均，因为富人的吸金能力永远比穷人的吸金能力强，所以一开始政策没有针对性的话，后面的就会累一点。

这两个问题很多人没有弄清楚。

目前分为四种人：

第一类为资金远大于置业需求。

这类人需要的是购置顶级的社区和相对价值洼地，以及未发展有潜力的地区。一般该类人倾向于一类的基础设施完好，人文环境良好。

第二类为资金刚达小康的类型。

这类人有两套左右的差地段房，或者在稍微好的地方有一套房，可以兼顾投资和置业，好的时候可以升值，房市差的时候可以自己住的类型。特征就是相对选择面不多，需要精打细算。运气好踩上节拍就账目上赚了一笔。

第三类为中间层，又称夹心层，高不成低不就的类型。

这类人买房很累，差的不要好的又买不起，运气好的时候碰上事业发展又靠银行贷款买上了，运气不好的一直在等待，建议是切合自己的实际来置业，不要眼高手低。

第四类为贫困层。

这类人是很值得同情的类型。整天唱空楼市其实也没必要，因为无论楼市怎么跌也跌不到他们头上，靠着手头50－100W的积蓄，每月入不敷出或者刚有盈余的，你说怎么买，建议事业努力或多申请经济房。

明确下，唱空的空是指供应空。在中国第一轮住宅消费周期内，供不应求是主基调。1998-2028，这三十年为第一轮住宅消费周期，为毛是三十年？因为中国的房子只能住三十年，过了要拆，不想拆也不行，强拆。

名词解释：

绝对需求——是指以前无房产，需要全新购置；

相对需求——是指以前有房产，只需动迁；

绝对供应——是指在新地上盖的房；

相对供应——是指需要拆掉老房盖新房。

头十年，极大程度满足先富裕起来的一部分人拥有产权的梦想，绝对需求大过绝对供应，第二个十年，绝对需求跟不上，但相对需求渐渐旺盛，而供应基本只剩相对供应，此时土地资源相当吃紧，第三个十年，绝对需求远追不上房价了，相对需求占了绝对主力，而供应无论是相对还是绝对，几乎没了，为什么没了？因为这三十年中，每个十年中未能得到满足被接力至下一个十年去消化的绝对需求，会与相对需求抢供应，最后的结果就是把所有供应全吃掉后，还是会有一部分需求满足不了，但那部分需求在天价面前自然会自我调整居住观、财产观，要不怎么说价格是市场最完美的自我调节器呢？再大的供求矛盾，也可以通过价格因素来达到平衡。

过了这三十年，所有需求都变为了相对需求了，供应呢？也无新地了，也都是相对供应，因而市场达到饱和，只在拆拆建建中满足供求，基本达到平衡……那时候，住房保障是个什么状况？经适房是不存在的，那完全是个怪胎，保障房里只有一类——大量的廉租房。

所以，2011年上海楼市展望其实只有3个字——顽固涨！

从严谨的角度来讲，我们说住宅的存量与增量，都是以产权转移至业主后来计的，也可以模仿汽车市场换个词来描述它——保有量，就是说，已经被拥有的住宅才能被称为“存量住宅”。

下面这张表里的存量，显然与供应无关，是历史已发生交易的面积，而且无论该面积中的一部分发生了怎样复杂的再交易，也都不会再重复计算。于是，你可以这样理解，表中的“上海住宅存量总面积”指的是在上海这块土地上，全上海人民有史以来所拥有的产权总面积。

另外，有同学对“上海常住人口”和“户籍常住人口”两项提出了疑问，其实这个最简单，上海这块土地上呆着的一共就三类人，除了上述两类之外，其余的全可以在宾馆酒店里找到，也就是“流动人口”，至于说本表中为什么没有把这一类人纳入进来，相信是可以被理解的。

通过分析这张表，也有同学发出了这样的疑问，那么究竟还有多少人没有住房？这个数据是没可能被统计的，因为上面提到的三类人，每年、每月、每日都在发生着不小的变化，即便是跳出这三类人，我们也无从得知在上海这块土地之外究竟还有多少“资金”伺机进入，对，我这里用了“资金”来代替“人”，因为在资金面前，人其实并不太重要，假如中国房地产是场从一开头就是以户籍为单位发生产权交易的，那倒简单了……

有同学问5年内房价是否会跌，其实我本来真的不想让你失望的，大家通过网络认识，都是缘分，都能开心就最好了，可基于本帖的严肃性，我不得不说，不可能。

有同学说的“非常驻人口”，就是我上面将的第三类——“流动人口”，这个怎么算？你教我，是不是要每天清点一下酒店旅馆总入住人数。

所谓的“现有存量住宅远远满足不了现在的需求”的现状的确是客观存在的，这个我在以往的帖中反复提到，包括刚发的那个一眼看到2028的帖中也有详细说明，头一轮供求的30年间，供不应求是主基调。

犀利哥我最爱同学回复问“常住人口都能买得起上海的房子吗”，这个谁知道，但说实话我也不太想知道，因为市场嘛，本无所谓人性，考虑个体人的因素过多会是个累赘，只要盯那些不知从哪个角落里源源不断涌入的资金即可，去追溯资金背后的人，呵呵，能把围观者累死。

有同学就点出一个数据分布不均衡的重要问题，的确，很多人手上有很多套，也正可以解释之前很多人手里一套也没有的困惑，市场总是这样的，况且所谓统计，只要一平均，那么势必会有一部分人侥幸藏富，而另一部分人莫名其妙很受伤。

……

不一一赘述了，最后，我简单分析一下这张表的数据，其实本来数据就是数据，无论是一手还是二手素材，都可以供不同研究方向的人参考，并得出有可能相左的观点，我在此分析那是多此一举了，我说涨，有人一定也可以得出跌的结论，因为并非每个人都能很客观地看待这些数据。

分析一：官府有雄心壮志是好的，但面对480万套这个数据，有些豪言明显等同于谎言，即使说得好听点，那也至少是画饼充饥、望梅止渴，很简单，多少年了？也不过才480万套存量……

分析二：卖掉一个上海莫说买下整个美国了，能将曼哈顿买下就不错了，因为总市值不过10.85万亿元（人民币），所以，在没有数据的情况下，任何人也可以胡说八道的……

分析三：去除流动人口，1921.32万人中有1412万人是被写在不同的房产证上的，所以，73%的人拥有产权房的结论跟此前所有的统计来源相吻合或近似，但可怕的是，如今高喊无房的声音却那么大，可见，不怕27%的人没房住，就怕27%的人会上网……

以下是数据表格：

上海房地产最新数据（2011年1月10日）

上海住宅存量总面积 上海住宅存量总套数 二手房均价 存量房总市值

4.8亿平米 480万套 22600元/平 10.85万亿元

上海常住人口 户籍常住人口

1921.32万人 1379.39万

参考文献：

1、2009年上海城镇居民人均住房建筑面积达34平方米

2、政府网、上海地方志、市信息中心

3、网上房地产、二手房市场

有房人数 户均人数 有房家庭

1412万人 3.5人 403万户

长期是指30-50年。

送花成功，可取消。有效送花赞扬。恭喜：你意外获得 8 铢钱。

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不是外地人，不是炒客，不是刚需。而是那已有房的67%的人！！！

谁告诉你有了房就不需要房了？