主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc
而且填海的地要沉降，炸过的山要加固，短时间也用不上。
房子是商品，是商品啥价格都有可能，那就有你能承受和不能承受的。能承受就买，反之就不买。就像很多其他商品似的。人人都有自己的房子，不可能，很多人睡大街，也不可能。只是很多中国人在这个问题上偏执了，把拥有房产产权当成人生的一个标签。我想等到我们的法制健全，户籍制度逐步改革的时候，大家也就不会这样了。但是现在，如果自己能承受房价，买了房又能极大改善自己的居住环境，何乐而不为呢。讲性价比，总比去买个LV，多花钱买个好车要好得多。那玩意贬值比房子快得多。我自己觉得啊，有钱宁可买个好车也不买房的人想法有点问题：）
贬值是一码事，贷款搞成负资产是另一码事
就算买lv包当冤大头，至少不用担心以后交持有税
另外不用还几十年的债务
房产则不然
现在这房价，租房改善居住环境更好
要是承受得起就买，那该去富豪俱乐部推销
明显要崩盘的态势下，还买就是自找麻烦了
“财政部去年便发文，今年1月1日起，除教育附加外的预算外收入，全面纳入预算管理。单论对楼市的影响，此条无论在硬度，长度、深度来讲，远甚加息。”
一定要买，认为不会涨，观望就是
租房有太多问题了，先抛开中国人对结婚安居的期望放一边，户口就是个大问题。还有我们的法制不健全，租房很难长租，而且容易产生纠纷。有小孩一般来说就没法搬来搬去，对小孩的成长不好。要是我们法治社会商业社会象西欧一样成熟，那么租房在目前来说是最好的选择。可是目前对于一个30岁左右的外地人来说真没得选择。也许很多人会说你为什么要离开家乡呢？没人愿意背井离乡，可从我们离开家乡上了大学后，我们可选择项多吗？买房也是如此，当我们到了那个年龄段，我们还能怎么抉择。人生对有的人是赌博，可是对我们大多数人不是，我们大多数人做的选择很可能都是当时的最优。当然可能30年河东30年河西，但普通人不会有这么长远的目光。我们没法去赌明天。说实话，造成现在这么多问题和争议的根源是，我们在社会观念、制度改革跟不上我们的经济领域的改革，这个阶段被我们赶上了。我们的下一代就会好多了。到那时我们也就被称为了奋斗的一代了。
这辈子主动接最后一棒还美其名曰“奋斗一代”？
欠几十年的债务让下一代在贫困中学习金融？
，尽管大家都是在谈房子。
你说的是人的居住的需求和实际生活的取舍，而对方谈的永远是从经济规律分析后告诉你房价要跌了，负资产什么的，而且房价是一定要跌的，而且要深跌。跌到位了他会去买一套自住。。。
我已经放弃继续回复下去了，ax说这就是鸡同鸭讲，你觉得呢？
关键是你怎么定义跌到位，拿北京的房价来说，跌10%，20%，30%还是腰斩？08年跌了一阵，有人买也有人卖。那肯定有人认为当时跌到位了。现在投资买房我也觉得不合适，一个是房价太TM高了，再有就是交易成本太高了，因为税又高了。但是买房自住，普通老百姓想靠自己的经济知识判断跌到位，呵呵，不现实吧。北京房价跌到2004年以前你觉得有可能吗？可那时我就嫌房价高没买。再说，中国的房子和政府瓜葛太深，而我们的政府所作所为更象一个以盈利为目的的大公司。
而是为了房地产平稳的发展。
所以，当调控出来，买不起房的老百姓应该抱有的心态不是开心，而是郁闷。因为调控的目的是拉住缰绳，不让房价飞涨而最终失控崩盘，而绝对不是降低房价让老百姓买的起房。
如果是后者，那么放开土地供应，给小产权房转正。。。太多的手段可以用。而现在的政策，明摆着是zf希望房价走得更稳一些，涨的时间更长一些。至于目的能否达到，谁也不知道。
用现在的房价，比如上海的均价，去和上海当地人的收入比，你认为这个合理吗？
如果是上海当地人支撑了当地的房价，上海的房价决计不会如此之高。如果要计算合理的房价比，要计算大量进入上海的企业高管，大量的外来人口的支付能力。
造成这种不同的原因在于中国的贫富差距，在于中国zf对外资的政策的超国民待遇，在于土地制度的垄断，在于土地财政。这些不解决。用房价比来推断，看起来合理，其实基础就错了。
“我是潜在购房者，不过除非发横财，否则到底（14-15）前不会买，我08年开始看空，预测都白纸黑字发在网上”
如果你在看空之前买了房子，看空之后坚决不买，那么我相信你是真正的从经济或者客观的角度来分析问题的。但是如果你是因为08年以后开始要买房或者要改善住房，而开始看空，那么你就或许大概可能陷入了自己要买而希望房价跌的怪圈中了。
时对社会经济乃至政权的摧毁效应。房产的水池并不是在平地，而是在我们头顶。高房价只能是暂时的，一旦它威胁到政权的存在，它的结果也就注定了。
02就有开房子（报销后付款）的资本家，继续打工的条件
因为种种原因没法接受
不发横财不到底坚决不买
个人估计14-15到底
你就是属于那种想买房但是希望房价下跌后再买的那种人，02年到现在，房价涨了至少5倍，怪不得你现在如此看空房价，呵呵。
既便房价跌掉一半，对你来说也毫无意义，因为你还是会认为房价会继续跌，你的目标是，02年的房价，呵呵。
耐心点，过个10年，你会实现你的目标的。呵呵呵。