主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc
人都是有利益的，有利益就有立场。要说房地产的问题，头绪太多，不管正方还是反方都有很多可以援引的证明自己观点的东西。房价无非就是人民币和土地出让使用权的关系，两样都是政府控制的，两者间的比值也一样．
还真会扣帽子
房价回到02年？谁会这么想？
本人能轻松的享受生活即可，研究房价高低更多是借势赚钱需要，被建筑成本也就几百元——一千几百元/平米的水泥砖头拴住，纯属犯贱
除非到底才买，不到底就看热闹，便宜的小产权有的是
对于一个没有做空机制的楼市而言，你明明预测房价要下跌了，却还一直长篇累牍地关心着持续上涨的房价并举出一万条理由证明它要跌，你还说是赚钱需要，我的智商低，确实搞不懂你是如何赚钱的。
如果说你生活的乐趣在于每天四处收集各种有利于房价下跌的证据，并在论坛上发发帖子并得到满足的话，倒也不失为一种乐趣。只是不知道，你的心是真的如此豁达，还是事实上被这些成本只有几百元几千元的砖头瓦块真正的拴住了。
任大炮的博客里贴了《REICO专题——未来20年我国城镇住宅建设发展空间》的文章，里面提到，城镇住宅竣工面积由1998年的4.76亿平方米增加到2009年的8.21亿平方米（见图2），年均增加5.1%，其中，“十五”期间和“十一五”期间城镇住宅年均竣工量分别为5.9亿平方米和7.2亿平方米；城镇住宅竣工面积在城镇住房存量中所占比重在5%左右。
从住房生产方式来看，房地产开发成为居民住房供给的重要渠道，在城镇住宅建设投资中所占的比重由1998年的48.3%上升到2009年的83.9%（2005年以来该比例基本稳定在83%以上），房地产开发住宅竣工面积在城镇住宅竣工面积中的比重由1998年的29.6%上升到2009年的70.3%（2006年以来该比例基本稳定在70%以上）。
网址如下：http://blog.sina.com.cn/s/blog_4679d35101017pqw.html
拜托去好好看看吧，好吗？
股票比房产差。这个根本原因在于中央政府太容易
通过出台政策来操纵股市，从而吸取股市里的
民财。这在过去已有几次经验了。可房子不同，
不动产的特性使得中央政府要从操纵房市里得益
相当困难。
别把取得销售资格的当做实际建筑面积
转段任大嘴的——
任志强：今年房价实实在在的下降了
2010年12月27日16:16中国经济网-经济日报
因此可以明显看到的是，在所谓最严酷的政策调控之下，房地产开发：
1、保持了35%以上的投资增长，并且是所有产业中唯一一个远高于全国固定资产投资增速的行业。
2、增加了土地购置的总量，土地的购置面积全年预计约4万公顷左右，约可增长30%以上。
3、新开工面积预计约14多亿平方米，创历史新高。在施面积近40亿平方米，也创历史新高。
4、银行信贷的总量压缩了，但房地产行业月均所获得的贷款额却增加了。
5、虽然全年公开资本市场的融资减少了，但全年开发企业的到位资金首次突破了6万亿元，远远大于已完成的4万多亿元的投资额，保留着充分的发展余地。
年中我曾经预测全年的销售量会比去年下降10%左右，约为8. 5亿平方米左右，特别是出台了9.29的国五条和16个城市的限购令。但看来我和社会都严重的低估了刚性需求的力量和这种合力之下的购买能力。目前看实际最终的销售面积也许不但不比去年低，反而在强力的措施之下比去年还多了。
从销售额的情况看，肯定超过了去年，其中并非都来自于住房价格的增长，大多来自于商业、办公楼的销售增长与价格较高而产生的，当然也包括二、三线城市的价格支撑，这也是保证可持续增长的投资后盾基础。
http://cd.qq.com/a/20101227/000268.htm
你搞不赢的，他的思维方式在我看来就是先把箭射在墙上，然后再在箭头的部分把靶心画出来，无论箭射在什么地方，总之就是射中了靶心，自然是百发百中。至于这个靶心别人认不认可就不管了。你和他辩论时没有任何意义的，徒费口水罢了。
为什么每个网站都有这种可爱的空头出来跳来跳去。从2001年看到今天。10年了，前赴后继啊。
从看空起点，我就只关注2011/6而已
预测不准，到时候冷嘲热讽就是
还剩十几周，身为新河友的多军怎么都迫不及待了
还冷嘲热讽，你觉得大家是这个意思吗，倒是你，整天上窜下跳四处招摇的，极力看空房产，目的就是为了买房而已。我的帖子已经很清楚的说明了我的意思，你要是喜欢玩呢，就自己慢慢玩吧，恕俺就不奉陪了。跌还是不跌，和你有关也好无关也好，反正和我无关的。
别说普通人看不清，我觉得就是温总理，涛哥也不一定能保证会涨还是会跌，影响的因素太多的。
如果谁正好判断对了，并且下了注，赢了，说明他命好。
70年代的工人会想到20年后会下岗？2000年之前多少人想到房子商品化，2004年之前又有多少人想到房价一直往上涨？
个人认为影响的因素太多，有钱就买，没钱就租，日子开开心心最重要。
现在东南沿海民工荒，媒体都在分析，大致是认为内地的民工不出来了，为什么？因为内地在慢慢发展了，为什么发展了，劳动密集型行业内迁了，富士康不是去河南了吗
那去深圳打工的人是不是就会少了？
现在劳动密集行行业内迁，那高科技行业会不会几年之后也开始内迁呢？硅谷也没在纽约啊
那在北上广的小白领是不是那时就会少了呢？
还有现在城市化，村里的孩子都往城里走，再加上炒房的、投资的，城里房子自然贵了，但是以后的城市化模式肯定还是这样吗，以原有城市为中心往外扩散，摊大饼？如果政策变了，不再用这种模式，而是新建若干卫星城呢？
别说房价跌不可能，中国的政策变出啥招都可能，
又别说房价涨不可能，再涨个十年中国经济照样不崩溃也可能，
平时很少发言，今天小宝睡得早，无聊看看电视看看贴而已。
自己是个要买房的人，非要等房价跌下来再买。我不想和他辩，他有自己考虑问题的方式，只要他自己觉得开心就好，呵呵
有钱就买，没钱就租，日子开开心心最重要。
这也是我一直秉承的观点。