主题：【原创】要搞清楚你到底是真正的空头，还是真正的购房者 -- wrabc

人生能有几个物欲强烈、追求幸福的"十年"。

而且十年后是个不确定的"可能性"

各位"看房客"十年前一百万是个什么概念?今天是个什么概念?十年后会是个什么概念?

二十年前我手上若有10万.20万现钞、当年我决不会背井离乡!

第一，常住人口73%的人有房住，能够达到这一点其实已经很好了，对于上海市领导来说，即使中央有人问责，他们把这条往上一摆，就会让质疑的人哑口无言。

换言之，上海市的领导对于继续增加住房的供应量并不迫切

第二，建国60年总共建了4.8亿平米，再过两年也不可能再多建几亿平米，也就是说不可能用增加房屋数量换取房价的降低。而且上海土地资源已经接近枯萎，上海不可能持续增加住房的供应量了。

第三，这是我自己的体验了，对于我自己来说（也能代表一部分中国人）很难把房子以低于成本价的方式卖出，成本价就是买入价加上后续利息。除非我的前面有一个非常好的机会，比如出国。否则再苦，利息再高我也抗着。

综上所述，房价一旦高起，很难在短期内降下来

谁告诉你我转的文章表达的意思是有了房就不需要买房了？

文章的意思是，现在的调控，是以为限购了，限贷了，楼市里面的投机客就被挤出来了，其实根本不是那么回事，在一个自住率高达70％的城市，用现在的调控方式无疑是方向性的错误。

当然，如果加上你的说法，那么你认为房价会跌吗？

我一直说买不买房和看不看空是两回事，意思就是你对生活的需求和对投资的把握是两码事，你可以为了投资等待一个更好的时机，但是你很难为了你的需求而去等待很长的时间。

谢谢你的花，能够让人读懂，也是一种幸福的事情。

白领都是白痴？20000-30000月入的欧美大公司白领，丫的不可以移民啊，都呆在中国啊，每平方米8万。卖掉120平方米1000万，在美国都要20年收入

我和你说需求，你和我谈投资；我和你讲房产，你和我说股票；我说的个人感受，你告诉我30－50年。

你以为你是南极仙翁吗？

很多房产空军，你和他讲感性，他和你讲数据，你和他讲数据，他和你讲趋势，你和他讲趋势，他和你讲欧美，你和他讲欧美，他和你讲感性。。。

如果真的是不为了买房的看空，那我尊敬他的观点；但如果自己是潜在的购房者，为了买房而看空，那我在劝告他的同时，对他给予深深的同期

如果你这么认为，那么你当然可以骂那些不移民而忍受高房价的人是白痴，可惜我不认为人做一个选择完全是考虑钱，甚至是大部分选择钱，这个还需要我举例子吗？

"在大通膨的前提下，有价证券类抄作，除非是来回的进出，长期债券实际利率肯定为负，固定类的投资（比如房产）是针对通膨最好的手段。"

其实里边思路转换得很没有章法。先是有价证券，马上又成了长期债券。突然又说固定类的投资能防通胀。你要想论证点东西，必要的基本功还是要有的。

，您的说法不成立。您难道不知道即将接班的两位，子女都在美国念书。不移民的理由无非是发达国家对中国的移民配额太少。

看看魔都所谓的保障房的选址区位和定价就很清楚了

目前经适房的定价已经是8000了

而且保障房的准入门槛还要不断降低，可以申请各种保障房的人群还要不断扩大

在这种背景下商品房的下跌空间在哪里呢？

只要房价上涨的预期存在，那么就会被不断强化，直到最终破裂为止。

而不管怎么调控，都没有触及这个上涨的预期，房价如何会跌？

第一类人没有好房子的有几？另外选择这个时候入场？

“手头50－100W的积蓄”是贫困层？

全国人均存款才多少

但是，怎么说呢，政府既黑心的压着放地，又是托。

圣人不死，大盗不止！

要我说，该炸的山，炸掉。该填的海，填掉。要什么生态控制地！现在都没住的，还管得着将来。正如同别人为中国先污染后治理辩护一个道理。

儿孙如果不能太空移民，是他们没本事，管不着他们了。

只想让他不涨，这房价怎么控制的住！