主题：春节了，接触的人都在谈房子，都疯了！ -- finalgod
不会定点爆破房市的，既没有这个魄力也没有这个动力，中央要的是负增长，负增长的意思就是说还是要涨，只是慢慢的涨，比如把年涨幅控制在个位数。
下跌的准备是有做的，比如银行的压力测试，但是我认为这个是为某些特定条件准备的，目前应该还不会用。
看了下香港、日本的历史房价，不管哪个是因，哪个是果，房价大跌都是和经济停滞同步的。
简单的经验主义，GDP是房价的一个基本面。
我目前还是看好中国的GDP增长率的，所以也就认为房价不会下跌。
当然，如果再出现09年那样的跳涨，那就该完蛋了。
我的感觉，就全国房价来说，目前房价过高主要是07，09年的跳涨造成的，其他年份还不算离谱。07年是通胀推上来的，09年则完全是放水放出来的。
正式细则已发布
北京市关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知(全文)
大部份都是套话，关键的限购部分如下：
(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
说是SOD上来后，基本规律是 逢单涨 逢双跌
拿增加的耕地换建设用地指标。这是国家的政策，里外里差几十倍的钱呢。
上海无论前景有多好，在14亿人的吃饭和就业问题还没完全解决的情况下，始终有变天的可能性，远不如来去自由的香港。
而二线城市的房价，可能凭惯性长一长，但是永远是要看上海的。
中国当好好先生有利于世界，如果在粮食这种亡国灭种问题上把中国往军国主义里推对西方没有任何好处不是嘛。饥荒最多三五年，不可能永远天灾人祸，就是饿死了5亿老弱病残，还有10亿精壮的仇视西方手握核武的人，而且幸存者的首要目标就是夺取西伯利亚美国这种丰饶之地以便不再受饿不是。当年明朝开马市也就是为了野蛮人有吃的用的就不会来抢了，何况我们是拥有毁灭地球能力的国家。看看朝鲜，前三十年的中国，91年后的伊拉克，就是再饿再被封锁，粮食永远是不能封锁的，而且成本不能高，除非有人想把农夫变成饿狼，大家一起毁灭。
华北是中国最大的井灌区，全国大多数机井都在河北河南山东。
看了下香港、日本的历史房价，不管哪个是因，哪个是果，房价大跌都是和经济停滞同步的。
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香港，日本，包括美国，都是在经济结构上没有重大问题，而是直接由泡沫经济破裂导致了经济衰败！日本所谓的“失去的二十年”，其实不论是制造还是消费，出口，都没有任何结构上的问题，而仅仅是因为后泡沫期的金融问题，导致经济停滞，所以日本在这二十年发生重大经济结构改革，是金融企业的重组，由几十家银行合并为三大主力银行 + 十数家地方银行！
如果长时间缓涨，则投机功能丧失，大量抛盘，然后猛跌。
所以，如果有泡沫，必然猛涨猛跌。
出现缓涨的一个必要条件是没有泡沫。健康的市场才能缓涨。
刚需就是知道贵，能买的还是只好做房奴。
一个支撑的基本面是现在全国住房保有量还不足，有很大缺口，城市化进程还在继续，这些是刚需。
能不能实现缓涨，考验操盘手的能力。
要不要相信操盘手的能力呢？这是一个选择。
就是在今天冬季枯水季节，长江大通水文站实测长江流量为每秒12800立方米，每天11亿立方米淡水白白流入大海。
假如你这个计划实行了，那么渤海沿岸就要与工业绝缘了。
俺家在大运河边上，那个南水北调东线的地方，东线水最多，落差也小，可以用祖宗财产运河水道，投资小，可惜水质最差，沿途吃喝拉撒都扔进去了，估计还是用来灌溉，不得已情况下北京各位大爷是万分不会喝的。
你那个想法就算能实行了，渤海沿岸每天那么多污水怎么办，注入地下？不行。弄管道绕一圈，那投资天文数字。没辙啊。
想来想去，还是西藏的水不拿白不拿，预期给印度。不如自己留着用，先弄成既成事实再说，投资大点没关系，现在到处乱烧钱，不如做点有益于子孙的事情，新疆有水了经济就发展了，人口增加了，民族结构变化了，也就稳定了。多好~
不知道排出去也要是好东西才是好生活的正道。