主题：关于房子，今天遇到一个情况 -- Kimi锋

一朋友最近考虑买房，上午发了个链接给我，问我那个房子怎么样，因为我住那附近，所以问我。我看了一下，二手房，10年房龄，70平，两房朝南，属于实用型，总价100万，相当低啊，竟然比那个地区现在的一般报价低了25~30万。我打电话给一个熟悉的中介问情况，结果中介告诉我，她知道那个房子，那个房是法院拍卖房，需要一次性付款，不能贷款。再问，说是房东欠钱不还。

按说买这样的房的应该不是类似温州的炒房客，我的理解，刚需买这样的房子多一点。难道。。。个人贷款买房的也开始出现断供现象了？？？

大家认为呢？本人说的情况是属于上海地区的。

大便宜快捡

我只是简单的分析一下，目前房地产没有到大量断供的阶段，总价100万比周围房子便宜25~30万，无论作为商品还是投资品来说安全边际相当高，几乎相当于天上掉馅饼，还是法院拍卖房，肯定属于中间环节有很多人都能看到的馅饼。如果真的是无毒无副作用，早就被人密西了，估计掉不到普通百姓嘴边。当然如果你的朋友有一定的社会地位又要另当别论了。当然不能贷款是一个负面因素，但便宜10%多就差不多了。

业主欠债急卖房的确实会便宜一些，我父亲的老同事在天津就买了一套业主因为受贿被审，急于卖房上缴非法所得的。这种机会是可遇不可求的。

起拍价一般比较低，吸引大家来买，实际成交价肯定比这个高。