主题：【原创】从一个short sale看美国的次贷危机 -- 东方射日
我们的应用，综合分析下来，还是用Delphi比.NET有优势。
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直觉就是设计金融产品的机构赚了手续费？本来只有一个实实在在的房子和抵押贷款，搞出这么多衍生的金融产品。不出问题天理难容啊。
现在搞不懂的是，这些金融衍生品规模到底有多大呢？现在的持有人是谁呢？如果目前难以交易和流动，购买的成本和现在价值之差的损失是谁买单呢？这种买单责任是被这几年美国政府的救援行动中止了还是彻底豁免了呢？
这是什么家庭啊！
银行有两个选择，一个是short sale，另一个是foreclosure。如果银行选择foreclosure，银行在把屋子卖出之前，不但要损失利息，还要搞卖房的麻烦事，更重要的是——在被赶出家门之前，通常借款者还会对房子进行破坏（大家知道美国的房子很容易破坏的），所以foreclosure的房子基本很难卖出好价钱。
银行越来越多地倾向于选择short sale。在美国买房子的兄弟也记住尽量不要买foreclosure的房子。
为什么大家一般不选择去拍卖呢？还有short sale往往要两三个月银行才能有答复，而且往往还要再加价，买起来还不如foreclosure的来的快呢，直接两三天就有答复了。
说起来对DELPHI还真挺有感情
不过在这种垂危系统上写东西，风险还是很大的
有很多不可控的东西，未来的支持得不到保障。
很多当年写的老程序上WIN7那叫一个问题多
如果不做inspection, 住了半年以后房子结构有问题，就欲哭无门了。这么大的投资，大家还是希望能晚上睡的安心点。其次,short sale的房子其实也有很便宜的。现在房源很多，不用趟那个混水。
而且，我听说foreclosure很多是cash deal. 我觉得应该也是cash deal, 如果你拍了房子，最后因为credit不好，拿不到贷款，我想银行应该不会那么轻易放你走人。那手头有这么多现金的人，不多，除非是国内移民过来的。
说到auction,我参与过一个警察局收没自行车的拍卖。看着破破烂烂的，平时craiglist丢出来30块钱的车。从5块钱起拍，最后一般都能弄个50， 60块钱。别人一喊，热血沸腾的时候，我看大家也都不思考了。
这个我知道一些，我刚看过一本书——《贫困大国美国》，里面描述了一些底层老百姓的困难。
比如贫困家庭的孩子只能吃政府补助的垃圾食品导致肥胖；学费上涨，年轻人贷款上学，毕业后没有高薪工作还贷；医疗保险费高涨让很多家庭陷入贫困；民营监狱承接了大量订单，只向劳动者支付不到一美元的时薪，而且没有保险等各种福利，比中国和印度的竞争对手竞争力强大得多……
我之所以说北美生活和谐是因为这些困难都是属于个人的，对统治者没有任何压力。回想一下从上世纪二三十年代到六七十年代北美有正当工作的普通人家庭生活改善了多少倍？没有正当工作的困难家庭得到的补助增加了多少倍？
历史证明北美的统治者一旦感觉到了压力，就会从口袋里拿出各种行之有效的行动计划来缓解之。我看到现在他们还稳如泰山，这就说明社会还很和谐，没有维稳压力。所以上个月我才写了http://www.talkcc.com/article/3432071，本意也是探一下那边的风声，看看下层有没有什么苗头。结果从也没有看到什么迹象，所以我才斗胆得出了北美社会和谐的结论。
我们所有的用Delphi开发的软件，都没有问题。
我那堆实在是用BDE用习惯了
至少我看介绍，人家吃的，工业品什么的很便宜，贵的是劳动力。
还有你说吃垃圾食品，至少美国食品是分类的吧，明码标价童叟无欺，咱们这里可是吃什么都不放心。
不用时时刻刻绷紧维稳这根弦。
老婆孩子人手一栋。完事后，还不赚翻了？哈哈。