五千年(敝帚自珍)

主题:【原创】从一个short sale看美国的次贷危机 -- 东方射日

共:💬63 🌺479
全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 5
下页 末页
家园 这个有点疑问。

比如贫困家庭的孩子只能吃政府补助的垃圾食品导致肥胖

用食品券购物的人是跟普通人一样在超市购物的。绝大多数普通的超市都收食品券的。他们只是在选择食品上有一定的限制。比如买奶酪只能是某种品牌,买早餐的麦片只能选某几种牌子。但是质量都是能在超市公开销售的。并不能说质量原因造成肥胖吧。

家园 不是食品券

是公立学校的伙食补助计划,中下等家庭的孩子政府承担一部分伙食费,贫困家庭孩子的伙食费由政府包圆。但是提供的是乳酪通心面之类的东东,学校周围周围摆的都是贩卖可口可乐等高热量食品的自动售货机。富裕的州好些,越是贫困的州越严重。

后来政府也有用牛奶代替可口可乐的计划,不过提供的牛奶为了符合孩子的口味,是巧克力味的牛奶。

食品券制度还是不错的,不过要记住这些好处都不是白来的,如果没有苏联的压力,很多东西到现在也只能幻想。

家园 啥时说的呀,中国才多少劳动年龄的人

你可真会挑战人的智商极限啊,

中国有四亿(劳动年龄)人没工作!

家园 查了一下,他说的是2亿

http://bbs.news.163.com/bbs/shishi/169962054.html

把没着落的城镇人口,甚至失业农民工算进去,这个数字应该差不多,

家园 在美国,这太正常了吧

美国的各种制度,都是鼓励这种互不关心,比如报税,比如财产继承等等。

在中国,父母帮子女出钱,是司空见惯的事情,而子女赡养父母,或者给父母钱财也是应该的事情。

在美国,子女成年以后,父母给子女钱,你还不能随便给,因为要涉及到复杂的报税规则。

家园 继承税引起的必然结果

否则父母临终前赠与子女不都逃税了。

家园 我买房子时就看过这么一个

里面已经一塌糊涂,一眼可见。

家园 给还是可以给的

累计不超过5个millon就不用交税了。还有真想留给子女的话可以留life insurance,这个是tax free的。

家园 我们来看看危机的成本由谁承担

“很有趣的问题是,对这个房子,他首付了15w,银行前后给了它77.5w,如果加上期间屋主付的利息,总共投了进去应该有95w吧,现在,只能卖51w,还有44w去了哪里?可以说部分利息支付给投资人,也就是银行的股票拥有者,那么另外的至少40w呢?

这个就是美国的金融危机,财富消失了,蒸发了。”

我们来看看房地产泡沫的次贷谁是受害者,谁是受益者。

将上面这个案例简单地梳理一下:这是两笔贷款,第一笔是针对按揭的住房按揭贷款35W+;第二笔是二次抵押的个人消费额度授信,按照上面的描述42.5W的贷款已被支取。

受益者:1)开发商及建筑商,房地产繁荣带动这两个行业的高速增长;2)购房者,享受到了以前不可能获取的住房服务及消费;3)金融高管及从业者,银行业务收入增长带来的绩效奖金;4)间接受益者,受上述受益者财富效应拉动的行业,比如奢侈品消费。

受害者:1、银行,房屋价格50W+对应70W+的贷款,需要确认20W+贷款减值损失,30%左右的减值损失;2、购买抵押贷款证券的机构投资者或个人投资者,如果这两笔贷款都证券化了,该抵押证券的持有者面临的损失近似于1;3、间接受害者,公司不幸是上面的第二类,需要裁员瘦身,被扫地出门;4、非必需品行业,基于3需求下降收入萎缩;5、纳税人,救助金融机构形成货币投放,带动通胀水平上升,对于美国而言是全球买单。

价格泡沫可以蒸发,但财富不会消失,财富生产可能会受到抑制,但财富分配不会停止——MONEY NEVER SLEEP。

家园 美国人民真是太幸福了
家园 我是这么看受害者的。

1 银行。放了贷收不回来。

2 银行的股东。银行的股价下跌。

3 美国联邦政府,为银行买单了。

4 美国民众,为政府买单了,或是政府不能再为他们买单了。

5 投资次贷的机构,包括很多欧洲的银行,这是次贷危机蔓延全球的基础。

6 为次贷提供保险的公司,比如 AIG。

美国这个制度很好,受害者一般很难找到罪犯,最多找到一只替罪羊。

家园 文中的房屋是 100W 吗?

房屋原始价格:50W

原产权人花费:15W

银行花费:35W

(房屋估价机构)吹了泡泡之后:100W(泡泡总额为 50W)

此时,原产权人从银行得到: 42.5W(假设该钱被产权人消费)

如楼主所说,房屋的原产权人从银行获得 77.5W,原产权人净获利(42.5 - 15 = 27.5W)。房屋被银行收回,并以 51W 出售,银行净亏损 (77.5 - 51 = 26.5W)

私以为,谈不上什么财富消失,那个 100W 的房子在本文中并不真实存在,仅存在于房屋估价机构中。

家园 简单扼要的说: 借钱的人享受, 存钱的人买单!
家园 请问short sale对卖主的信用有伤害吗
家园 经过长期的让人心烦的来回,上周一已经搬进去了,有空写一笔

先贴张图,显摆一下

点看全图

外链图片需谨慎,可能会被源头改

这个是早上从DinningRoom看出去的景色,想钓鱼划船的河友联系我哈~~~~~

全看树展主题 · 分页首页 上页
/ 5
下页 末页


有趣有益,互惠互利;开阔视野,博采众长。
虚拟的网络,真实的人。天南地北客,相逢皆朋友

Copyright © cchere 西西河