主题:【原创】连公积金利率也提高了,政府是不是在变相抢钱 -- zmeng
今天银行利率和首付款比例提高:
1、政府所谓的要控制房价。(不知道能否奏效,我不懂,这里都是高手)
2、商业银行提高利率有情可原,因为他要盈利呀。
3、技术上各个银行联网还有些难度,很难避免个人在多个银行按揭的情况。
可是公积金跟着起什麽哄,从政策上还是技术上都没有理由呀
我以前是做公积金的,对公积金的政策比较了解,存款利率和贷款利率低进抵出就是为了保证底层购房者的利益,当时我们就称公积金是杀富济贫。现在中央这个政策,对普通购房者简直是漏屋偏逢连夜雨,就是在维护高房价,由于原来管理体制下人员素质的低下,不能从技术上准确无误针对性处理问题(比如技术上统计公积金贷款买房只能一户,多买的不提供公积金贷款)。集权统治的缺点报露无疑:简单粗暴,搞一刀切。从来都不能考虑普通消费者的利益。
苍蝇不叮无缝的蛋,热钱的涌入就是因为你在货币政策方面有问题,在江湖上混,该还的迟早是要还的。不提高汇率,房价蹭蹭的往上涨,现在又提高利率,甚至还包括公积金,简直是对疯狂楼市的火上浇油。热钱现在就是不通过汇率赚钱,现在涨疯的房价也够他们赚一笔的!看来热钱这次是亏不了了
借口和热钱搏艺,顶着那麽大的国际压力,不提高汇率,甚至反而提高公积金利率,该政府自己亏得钱(以前政策失误的积累)以下子转嫁到了普通购房者身上。博艺的结果是:政府惨胜(维持高房价);热钱--用江总的话说是--闷声发大财;老百姓用微薄的力量购买博艺的结果--高价房。
政府怎麽这麽黑心!
虽然人们对调整的幅度和方向有不同看法,但好像没有得到过“政府怎麽这麽黑心”的说法。为什么中国政府调整一下利率和首付款比例,就招来这种议论?
不提高汇率,房价蹭蹭的往上涨,现在又提高利率,甚至还包括公积金,简直是对疯狂楼市的火上浇油。
这段话后面的逻辑理解不了。
18个基点的综合效应对全体老百姓来说还是利大于弊。你说呢?一个政策出台,很难人人受益。
本来建立公积金制度,就是想学新加坡那样,政府使用半强制的方式给低收入家庭的福利,保证低收入家庭卖房的。
低收入者更多是从正常使用消费角度来买房,是有别于真正炒房和通过购房进行投资的人的,对于保证房产市场稳定发展来说,这种需求是一种优质需求。
现在房地产市场有很多劣质的需求,比如:热钱投机、多套住房按揭投资等。稳定市场就是要除掉或者抑制这些劣质需求,保证优质需求,我在上面说过在技术上和政策上都是可以区别对待的。
现在房市对决和战场无疑,央行带领着各个商业银行作战,进退攻守,多方便呀!可是怎麽偏偏扯上公积金呢?由于历史的渊源,公积金管理在各地都不一样,有的归财政局管、有的归房地局管、有的归房改办管、有的独立经营等等。这个杂牌部队的假象对手是真正有购房需求的人,这对稳定房市有帮助吗?
公积金利率提高,等于是贷款的还款额增加,那么应该是抑制房价的措施。为什么说,“现在又提高利率,甚至还包括公积金,简直是对疯狂楼市的火上浇油。”
一般来说,利率上扬会导致房价下降,美国就是这么做的。您的结论好像正好相反。
实在看不懂。
如果热钱的流入是炒房地产的,就可以大大赚一笔,提高利率对炒房地产的无用,但对老百姓是绝对的伤害。
如果调整利率能有效的阻击热钱的流入,那房地产可能不会这么高价了。我想文章的作者是这个意思。