主题:最近一次上海商业工作会议纪要 -- pupu
最近一次上海商业工作会议纪要
1.上半年全市多年来首次出现时间过半任务未过半的情况,8月份在不扣除通货膨胀因素的情况下全市增长速度9.1%,增长率首次跌进个位数。市府分析原因是通货膨胀因素、国内国外环境的剧烈变动因素、以及去年世博会的因素。
2.商业、工业、建筑业(疑为房地产)是上海三大支柱, 5月份以后商业、工业都已降速至个位数,市府压力大。对于我们商业这一块,GDP占全市份额的20%,税收占全市份额的20%以上,所以促进消费是上海目前的首要任务。
3.城市之间的竞争需要上海商业有所作为,上海的目标是北京,上半年北京由于汽车牌照摇号政策执行,汽车销量下降,三年来商业零售额首次被上海超过。北京已投了10个亿用于消费刺激。现正向艾宝俊打报告,推出上海的消费促进计划,如刷卡抽奖、返现等。
4.消费能级需提升,今年以来国际来沪旅游人数略有下降,国内来沪旅游人数下降极大,需提升消费能级保证上海商业的增长。
会展的拉动效应是很明显的。去年有世博会,全国人民都往上海跑,今年没了,没有题材在想让全国人民去消费是有一定难度的。
对于一个并不是旅游城市的地方来说,商业或者说零售业的重头还是在本地居民的消费上,外地旅游人口的消费受制的因素太多,而且很多是当地政府所不能控制的。所以要想稳步提升,还是得挖本地的潜力。
贝德勒*普耶洛夫斯基吗?
像我这样的乡下人,现在是往江苏浙江跑了。
除了老婆大人,全家的市区购物已经是n年前的事情了。
新世界的购物返券老婆参加了一次,回家后发誓再也不去了。
房子在限购,车子市场也不大。
工业。。。小企业都在外迁呢。上海大众新汽车厂都在江苏了。
居民大量动迁,都搬到中环外了。市内都是空置房。
节假日空巢现象,主要是来沪人员都返乡过节了
游客可能没有去年世博会期间多,但比几年前肯定有大幅增长的。世博会是个特例,不能指望每年都来这么多人,这样整个市政设施都支持不了。
但只要房子还在,这些房子多半会转租给外地来沪人员,所以市中心基本没有空城的现象。
这也是,一到晚上,就像个鬼城,典型就是陆家嘴了。
还有,即使是老房子没拆掉,留下来的,也大部分是老头老太,小孩子非常少,我妈弄堂里面,几十户人家,已经十几年没看到有小孩子了。
我的印象中,有好几年没有去商场买东西了,就是去也是看看货,回头再在网上买......
主要是办公室人员,一般不住在附近,因此到了周末或节假日就或显得人少车稀。
除非元旦、过年陪女人去扫货外,很少去市里了。虽说有地铁,那也是人多,地铁里空气还不好,来回至少得12块呢,肉疼。最近要把女人娶回家,还要买房,现在这个行情,得勒紧裤腰带好久
前几年上海商业高歌猛进,世博会是一个顶点。从今年开始我个人感觉,管理部门在用通过控制需求的方式调控物价这和房产调控一个路数,所以这对零售业打击很大。