主题：【零散原创】美国点滴 -- 自以为是

而且有无贷款同是否能在政府工作完全无关。

另，政府效率低下，工作相对稳定，一直是认为养老的好地方。许多人挤破头都行进入其中，所以留给新大学毕业的机会就更少了。

一来中国人素来有置恒产的念头。

二来老美的房产虽然到死可能都是是负债的，可若临死前卖掉，马上在手上就是一笔现财。

所以个人意见还是中产阶级比较好。

似乎没有美国身份的小孩，没有国籍、没有绿卡，如果在某学区居住达到某个时间，好像也是可以在美国公立学校上学，享受美国小孩同等待遇。是这样的吗？

估价师是否有对房子的一个基本股价。比如50万。如果有，那么这个20万是怎么来的，是根据最近的实际成交统计吗？而房子的差异，又是如何评估的？比如当初造价的区别、以及建成后的保养区别。

你申请了卡，但是不借钱消费让银行挣钱，就是初一刷卡、然后赶在二十算利息之前还清款项，那么发卡机构有权力停卡、退卡。

很多老中就不是信用卡公司的好客户。哈哈哈

比较法：根据估价对象和类似的（位置、结构、新旧等）市场交易的房屋的异同，将案例的市场交易价格修正，计算出估价对象的价格；

收益法：将房屋出租的客观净收益折现；

成本法：修建房屋的全部成本减去房屋使用的各种损耗。

一般来讲，美国的房产市场非常发达，首选比较法。只要有足够的交易案例和历史数据，普通住房，计算机测算，很快的，精度也不错。

这样很少有几代美国人住在一套房子里的，不知道是否？

不是

这个，假的吧　

多数随行就市，少数如加州某些县，房产税按买价算，所以老房子都不卖。

I always pay off the statement balance and never let the interest accrue. Never had any problem with the credit card issuers.

好象是只查生日和住址。不过这两年反非法移民比较紧，有些州可能查的多些。

天上掉馅饼也得自己去拣、去抢不是？谁还喂到你嘴里？美国可没有哪个党让你管她叫妈。

美国虽然发展速度比中国慢，但以几代人的跨度看变化还是很大的。而且美国的房子主要是木结构的，未必能用几代人（是猜的，还请专家指教）。再加上美国人流动性比较大，确实很难几代人住一套房子里，但应该不是因为税收。

从来没有听说过这回事。